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菜鳥估價師闖天關

去年底高考取得估價師證照的郭大誠,現在已是位不動產估價師,郭大誠說:「我花了1年半的時間準備考試,白天工作晚上唸書,考上後我就辭掉原來工作轉任估價師。」今年3月,他通過遠見不動產估價師事務所的面試,開啟他不動產估價師的職涯。



10年店長變菜鳥

雖然郭大誠擁有10年的房仲店長經歷,不過在其他資深估價師眼中,他只是個「菜鳥估價師」,根本沒有實務經驗,所以必須從最基本的消費金融及法院強制執行案做起。這類案件的工作內容,通常都是白天看房子、調謄本,晚上作文書處理寫報告,平均2天就得提出估價報告。

每天的工作量在前一晚就已預定好,所以郭大誠一上班就直接去看案件,通常要看2~3個案件,每個案件約花半小時,勘察重點在物件有無異常,附近有無嫌惡環境以及產權有無問題等方面,而且一定要實地拍照,回到公司後就整理當天收集的資訊,寫分完整的報告書,經過資深估價師認可後,才能交給委託單位。



邊工作邊考證照

遠見不動產估價師事務所所長陳諶表示,明年10月後,沒有估價師證照就無法執業,想從事不動產估價業的年輕人,現在可以先入行,一邊工作一邊準備考證照。

以剛入門的估價師來說,都要先從整理案件資料做起,接著再學著作市場調查,一般1~2個禮拜就能上手,然後才開始作一些標的明確的案件,基本上只要肯學習、資質不錯,不用2年就能掌握這類標準模式的案件。

如果能跨過工作瓶頸,再磨個5~6年,就能獨立處理各類型的案件,像是較複雜的土地問題或都市更新案件,若是有10年以上的估價師經歷,那麼就算是大型購物中心、工商綜合區或遊樂區開發案,也都能一一掌握。



來源:蘋果日報
菜鳥估價師闖天關
職務類別:不動產審核/估價師   職稱:不動產審核/估價師   相關職缺:其它不動產相關  不動產審核/估價師
去年底高考取得估價師證照的郭大誠,現在已是位不動產估價師,郭大誠說:「我花了1年半的時間準備考試,白天工作晚上唸書,考上後我就辭掉原來工作轉任估價師。」今年3月,他通過遠見不動產估價師事務所的面試,開啟他不動產估價師的職涯。



10年店長變菜鳥

雖然郭大誠擁有10年的房仲店長經歷,不過在其他資深估價師眼中,他只是個「菜鳥估價師」,根本沒有實務經驗,所以必須從最基本的消費金融及法院強制執行案做起。這類案件的工作內容,通常都是白天看房子、調謄本,晚上作文書處理寫報告,平均2天就得提出估價報告。

每天的工作量在前一晚就已預定好,所以郭大誠一上班就直接去看案件,通常要看2~3個案件,每個案件約花半小時,勘察重點在物件有無異常,附近有無嫌惡環境以及產權有無問題等方面,而且一定要實地拍照,回到公司後就整理當天收集的資訊,寫分完整的報告書,經過資深估價師認可後,才能交給委託單位。



邊工作邊考證照

遠見不動產估價師事務所所長陳諶表示,明年10月後,沒有估價師證照就無法執業,想從事不動產估價業的年輕人,現在可以先入行,一邊工作一邊準備考證照。

以剛入門的估價師來說,都要先從整理案件資料做起,接著再學著作市場調查,一般1~2個禮拜就能上手,然後才開始作一些標的明確的案件,基本上只要肯學習、資質不錯,不用2年就能掌握這類標準模式的案件。

如果能跨過工作瓶頸,再磨個5~6年,就能獨立處理各類型的案件,像是較複雜的土地問題或都市更新案件,若是有10年以上的估價師經歷,那麼就算是大型購物中心、工商綜合區或遊樂區開發案,也都能一一掌握。



來源:蘋果日報
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