玫如有限公司

｜想從第一線學習土地開發的流程？ ｜我們提供完整培訓與實戰機會，從資料整理到地主說明會現場，讓你成為專業開發人的最佳起點。 【職務定位】 開發案支援 × 對外聯繫 × 行政整合 此職務為開發團隊的重要後勤支援，負責整理資料、聯繫地主與會議支援，協助專案行政作業與現場執行。適合希望從基礎學習土地開發流程、逐步轉為專業開發職的人才。 【主要工作內容】 1. 協助整理地籍、產權與法規資料 2. 協助召開地主說明會、會議記錄及通知追蹤 3. 協助製作簡報、開發文件及報告彙整 4. 建檔與維護專案資料庫（合約、地主名冊、圖資等） 5. 協助專案現場支援與跨部門行政聯繫 6. 主管交辦之其他開發相關事務 【發展方向】 開發助理 → 開發專員 → 專案協調主管／開發經理

｜這不只是土地業務，而是開發整合的核心任務。 ｜你將串聯地主、法務、設計與財務團隊，從一張地籍圖開始，打造一棟新建築的誕生 【職務定位】 核心專案統籌｜地主協商 × 契約審閱 × 專案執行 此職務負責土地開發案的整體推動與協調，從地主洽談、協商支援、到契約審閱與跨部門整合，確保開發案進度、品質與目標達成。需具土地開發實務經驗與全案思考能力，是專案落地的關鍵角色。 【主要工作內容】 1. 主導土地開發案拓展（買賣、合建、危老／都更、標案） 2. 負責地主溝通協調與簽約流程 3. 協助召開地主說明會、選屋與找補協商 4. 研擬、審閱並修訂土地開發與合建契約文件 5. 與設計、法務、財務、行銷等團隊協調，統籌專案進程 6. 建立專案進度表、成本估算與開發分析報告 【發展方向】 土地開發專員 → 開發經理 → 專案副理／開發部主管

｜想從數據與法規的角度，參與城市開發的決策？ ｜在玫如，你將學會如何從法規條文與市場數據中，看見土地的潛力 【職務定位】 法規檢討 × 投資分析 × 專案策略 此職務屬內勤分析與規劃角色，負責土地開發案前期的可行性研究、法規檢討與投資模型建立，協助公司進行投資決策與開發規劃。無需外出洽談地主，適合擅長邏輯分析、報告撰寫與跨部門協作的專業人才。 【主要工作內容】 1. 研究都市計畫、危老與都更相關法規，整理開發條件與容積獎勵方案 2. 蒐集市場資料與土地交易資訊，進行區域開發潛力分析 3. 建立並運用 IRR、NPV、敏感度分析等財務模型進行投資評估 4. 撰寫開發可行性報告、法規檢討與投資建議書 5. 協助建築師、法務及開發經理彙整設計初稿與決策簡報 6. 支援公司內部專案會議與董事會提案資料製作 【發展方向】 土地開發分析專員 → 資深開發規劃師 → 投資開發經理