(北屯區敦富一街)社區經理

1. 負責社區行政事務管理、管委會與住戶間溝通協調、環境清潔監督管理。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 

4.代表公司與業主之間溝通橋樑。 

5.業主交辦之工作執行與回覆。 

6.各項行政文書庶務工作之執行與管理。 

7.委任案件緊急狀況之處理與應變。 

◆須具備保全業、物業管理業相關服務經驗。 

◆具社區經理經驗、事務管理人及防火管理人證照 

◆熟公寓大廈法令者優先錄用

1.負責管委會工作行程之規劃安排。 

2.整理簽核文件及發送，並負責追蹤執行狀況，隨時掌控進度，配合社區經理工作調度與執行。 

3.負責管委會會議安排與通知，進行會議記錄並追蹤處理決議事項。 

4.負責管委會事務流程之溝通、整合及規劃。 

5.負責文件表單的歸檔及保存。 

6.負責預算編審與控管，財報製作。 

7.處理帳務【收款、核帳、取款、查帳等。】 

8.負責協助管委會處理銀行事宜。 

9.管理費代收與催收及社區銀行相關業務執行。

房屋銷售中心保全，來賓引導、車輛進出引導，銷售中心交辦事項執行

1.負責管委會工作行程之規劃安排。 

2.整理簽核文件及發送，並負責追蹤執行狀況，隨時掌控進度，配合社區經理工作調度與執行。 

3.負責管委會會議安排與通知，進行會議記錄並追蹤處理決議事項。 

4.負責管委會事務流程之溝通、整合及規劃。 

5.負責文件表單的歸檔及保存。 

6.負責預算編審與控管，財報製作。 

7.處理帳務【收款、核帳、取款、查帳等。】 

8.負責協助管委會處理銀行事宜。 

9.管理費代收與催收及社區銀行相關業務執行。

1.張貼公告，代收快遞及信件 

2.門禁管制，以及來賓訪客的接待、登記 

3.執行值班、巡邏、守望等勤務，防止偷竊、火災等意外事故 

4.負責通知連絡公共設備的修繕 

5.處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 

6.執行公共設施的各項使用管理辦法 

7.協助召開定期或不定期的住戶管理會議

負責執行區分所有權人會議及管理委員會決議事項，行政文書表報製作，財務規劃/財報製作/管理費用管理、稽催等，並總攬社區住戶服務、安全警衛、環境美護及設備維護等各項工作之指導，接受管理委員會監督，並執行一切協調聯繫工作。

我們的這項職務，負責的工作內容有： 

．負責一般社區行政事務管理 

．管委會與住戶間溝通協調 

．環境清潔監督管理。

公司福利制度:  

一、工作內容:  

1.經理秉承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。  

2.經理為現場服務人員之主管，負責人事考核、督導與人員訓練。  

3.經理對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任，確實保持社區的正常運作，並訓  

練、指派服務人員分工執行。  

4.經理必須以社區利益為考量，對設備儀器的維護保養，與合格之廠商尋求對社區最有利之方  

式進行。對住戶所託付之事項，經理必須親自或指派專人做即時且必要的服務。  

5.對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。  

6.其他有關俱樂部活動的規劃與協助相關人員之事宜。  

7.每日例行工作事項:  

a.服務人員出勤督導。  

b.例行人員工作訓練。  

c.社區環境與社區安全檢查。  

d.移交待辦事項的追蹤與執行。  

e.公告張貼前的審核。  

f.住戶委託事項的處理與回報。  

g.零用金帳目的審核。  

h.管委會交辦事項的進度檢討。  

i.收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。  

j.工作日誌的製作及審核。  

8.其他管委會及住戶交辦事宜。  

三、公司提供福利  

1.勞保、健保  

2.員工團保  

3.勞退提撥公司負擔6﹪退休金  

4.績效獎金，年節獎金或禮券  

6.介紹獎金，開發獎金，穩場獎金  

四、提供專業在職教育訓練  

1.人員派駐前完成專業職前訓練。  

2.每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。  

3.保全人員一年最少需受訓48小時以上。  

五、人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。

我們的這項職務，負責的工作內容有： 

．負責一般社區行政事務管理 

．管委會與住戶間溝通協調 

．環境清潔監督管理。

1.迎賓、接待、服務-以飯店式方式管理。 

2.熟稔禮賓接待服務。  

3.飯店服務經驗佳。  

4.服務社區於東海大學附近。 

5.不須輪班：08:30-17:30 

6.穩定長久 。 

7.具有櫃台服務、吧檯餐飲服務及客服經驗尤佳 

8.排休制：月休8天暨國定假日排休。 

※具有飯店業接待經驗為優先入選※

負責社區公共事務執行。督導保全安全、懂得環境衛生、機電維保等工作項目內容！ 

接受業主監督及一切協調連繫，處理社區行政事務及綜合管理服務工作之執行。 

需要了解財報製作。 

社區管理需有三年以上經驗。

1.具公寓大廈事務人員證照、防火管理人證照 

2.工作態度積極主動，有責任感，擅長協調溝通，EQ高。 

3.具社區綜合事務管理經驗。 

4.諳電腦文書處理，熟Excel.Word.PowerPoint。 

5.會製作社區財報，會議記錄等 

6.規劃社區年度活動與經費預算。 

7.帶領現場同仁，完成管委會及公司交付任務。 

8.具有七期、八期豪宅經歷者尤佳。

1.具公寓大廈事務人員證照、防火管理人證照 

2.工作態度積極主動，有責任感，擅長協調溝通，EQ高。 

3.具社區綜合事務管理經驗。 

4.諳電腦文書處理，熟Excel.Word.PowerPoint。 

5.會製作社區財報，會議記錄等 

6.規劃社區年度活動與經費預算。 

7.帶領現場同仁，完成管委會及公司交付任務。

執行管理委員會之決議

一、工作內容: 

1.秉承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。 

2.為現場服務人員之主管，具服務人員之人事考核、督導與訓練責任。 

3.對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任；針對人員進行訓練、指派分工，確實保持社區事務與設備正常運作。 

4.須以社區利益為考量，對設備儀器維護保養，尋求優良可信之廠商配合服務社區。 

5.對住戶所託付之事項，經理必須親自或指派專人執行，即時服務與回報、追蹤記錄。 

6.設備修繕事項，製作會簽單，送請相關(權責)委員簽署通過後執行。 

7.其他有關俱樂部活動規劃，與協助服務之人員調配事宜。 

8.其他管委會及住戶交辦事宜。 

9.每日例行工作事項: 

(a)服務人員出勤督導。 

(b)例行人員工作訓練。 

(c)社區環境與社區安全檢查。 

(d)移交待辦事項的追蹤與執行。 

(e)公告張貼前的審核。 

(f)住戶委託事項的處理與回報。 

(g)零用金帳目的審核。 

(h)管委會交辦事項的進度檢討。 

(i)收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。 

(j)工作日誌的製作及審核。 

二、薪資結構： 

1.基本薪資 : 起薪NT$38000，月休8天 

2.調整薪資：定期實施工作績效考評，依據考評總整成績進行薪資調整。 

三、公司提供福利： 

1.勞保、健保 / 2.員工團保 / 3.勞退提撥公司負擔6﹪退休金 

4.生育、婚喪補助金 / 5.績效獎金，年節獎金或禮券 

6.介紹獎金，開發獎金，穩場獎金 

四、提供專業在職教育訓練： 

1.人員派駐前完成專業職前訓練與駐點訓練。 

2.每年定期調訓駐點同仁，安排相關專業人士擔任講師授課。 

3.保全人員一年最少需受訓48小時以上。 

4.落實考核制度，獎勵與提拔優秀人員，建制優質工作環境。 

5.公司定期舉辦主管課程，同仁有升遷意願者，可報名上課，列培訓主管名單與升遷優勢。 

五、人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。 

其他條件：具主動積極、責任感及服務熱忱。

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.收發文件 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

*排休制，月休7天(無分大小月)*

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.收發文件 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

*排休制，月休7天(無分大小月)*

1.指揮監督社區推行事務 

2.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

3.處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為 

4.保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告 

5.準備管委會開會事宜 

6.樓面管理與服務、廠商連繫與開發 

7.商品管理與人員管理訓練

1.經理秉承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。  

2.經理為現場服務人員之主管，負責人事考核、督導與人員訓練。  

3.經理對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任，確實保持社區的正常運作，並訓 

練、指派服務人員分工執行。  

4.經理必須以社區利益為考量，對設備儀器的維護保養，與合格之廠商尋求對社區最有利之方  

式進行。對住戶所託付之事項，經理必須親自或指派專人做即時且必要的服務。  

5.對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。  

6.其他有關俱樂部活動的規劃與協助相關人員之事宜。  

7.每日例行工作事項:  

8.其他管委會及住戶交辦事宜。  

a.服務人員出勤督導。  

b.例行人員工作訓練。  

c.社區環境與社區安全檢查。  

d.移交待辦事項的追蹤與執行。  

e.公告張貼前的審核。  

f.住戶委託事項的處理與回報。  

g.零用金帳目的審核。  

h.管委會交辦事項的進度檢討。  

i.收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。  

j.工作日誌的製作及審核。 

公司提供福利  

1.勞保、健保  

2.員工團保  

3.勞退提撥公司負擔6﹪退休金  

4.介紹獎金，開發獎金，穩場獎金 

5.年終獎金

1. 協助案場管理與督導包含但不限於關於業主召開會議並執行會議決議事項,規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 

2. 指揮監督人員調度工作與溝通協調。  

3. 臨時機動勤務支援,合約管理與參加業主協調會議. 

4. 訓練、考核、獎懲現場同仁。 

5. 清潔、保全、機電之人員工作配合與秘書禮儀教導。 

6..其他主管交派事項處裡.