輕熟女現在買房最吃香!房仲搶食大餅徵逾2千人

↑今年上半年房屋貸款利率創同期新低,貸款成數也創10年同期新高。(圖/呂采蔚攝)

 

從去年3月央行大幅降息1碼(0.25個百分點)後,房市熱潮延續到今年,為搶食房貸業務,銀行利率一路向下探低,貸款成數亦趨增加。根據不動產業者調查,今年上半年房屋貸款利率創同期新低,貸款成數也創10年同期新高。其中,年齡在30~39歲的女性房貸條件最為優越,平均貸款成數7成51、平均貸款利率1.43%。

 

 

由於少子化趨勢,且女性經濟趨於獨立,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,年輕女性購屋意願提高,尤注重安全及社區管理,購買大樓社區比例也較高,這都會影響銀行貸款條件。觀察上半年度貸款數據,無論男女今年上半年都創下10年來最佳條件,50歲以前女性貸款成數高於男性,利率兩者相當。50歲以上的男性貸款成數高於女性,利率也較低。數據中,以70歲以上女性貸款成數不足6成,利率1.6%為最高。

 

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,除房屋條件,貸款人收入、信用狀況、存款等,這些也是影響貸款成數及利率的主因,如果自身財務狀況佳或符合銀行優惠專案者,還是能談到好的貸款條件,若擔心成數不足的民眾,可多詢問幾間銀行多加比較。

 

房市不畏疫情仍熱鬧不已,但中央銀行23日在第3季理監事會再度祭出管制措施,新規定六都與新竹縣市,第2戶購屋房貸不准用寬限期,並且調降購地貸款、工業區閒置土地貸款成數上限。這是繼去(109)年12月8日、今(110)年3月19日,第3度出手打炒房。央行總裁楊金龍在會後表示,這次微調不是要預防炒房,而是要提醒民眾,注意財務槓桿。

 

不管如何打壓房市,房市這塊大餅依舊是香噴誘人,近期多家房仲業者如住商不動產、大家房屋,皆因應調整補充人力需求,在1111大開逾2000筆工作機會,有興趣的求職者不妨快上1111人力銀行投履歷。

 

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