顏炳立:房市難大漲 自住者快入手

顏炳立於會中指出,現在房市熱度是由蛋白區帶動,但這不代表蛋白區上漲,會讓蛋黃區豪宅也跟著上漲。示意圖:取自Pexels

 

北威顧問於29日舉辦「通膨避險策略」座談會,座談會除由香港香港北威國際集團董事總經理劉憶如主持外,並邀請香港戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立、富蘭克林證券投顧研究部副總經理羅尤美、第一金投信投資長唐祖蔭等人,分享「通膨避險策略」。

 

據《經濟日報》報導,會上顏炳立針對台灣房市表示,目前房價炒熱是行銷手法,房市有熱度但不會大漲,現在房市熱度是由蛋白區帶動,但這不代表蛋白區上漲,會讓蛋黃區豪宅也跟著上漲,即所謂「吳郭魚熱銷,不代表石斑魚會大漲」的概念。

 

他還指出,現在房市只能避險並不適合投資,尤其中央銀行打炒房非常積極,從去年開始便實施三次選擇性信用管制,再加上這波房市熱主要靠剛性需求支撐,未來自用型、蛋白區需求減少,交易也會變少,現在的市場資金多、利率低,金融市場有充足的養分,房價短期內難下跌,有剛性自用需求者,還是可以趁早買。

 

而唐祖蔭也說明,目前通膨壓力仍在可控範圍內,約在2%到2.5%左右,但未來市場仍須留意油價走向,若持續升高,恐推升通膨,且近日又傳出新冠肺炎變種病毒肆虐,若造成新一波大範圍疫情,將不利於全球經濟復甦及發展。

 

 

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