1.接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全 2.收發文件 3.負責門禁管制、車輛出入指揮

1. 執行理事會之決議 2. 聘僱與解聘所屬員工 3. 指揮監督所屬員工推行會務與業務 4. 訓練、考核、獎懲所屬員工

＜個案管理工作職責＞ 1.協助社區整合型長期照顧業務之工作 2.個案調協/轉介/照會/ 3.媒合資源找尋資源 4.個案照顧計畫擬定、執行分析與檢討。 5.個案異動評估及家屬溝通連絡 。 6. 個案所需資源協調與轉介。 7.相關評鑑、督考事項落實與執行。 首先要有以下資格之一,再經過個管師訓練課程,即可當個案管理師。 一、具一年以上長期照顧服務(以下簡稱長照服務)相關工作經驗者: (一)師級以上醫事人員、社會工作師。 (二)碩士以上學校老人照顧及公共衛生相關科、系、所畢業。 二、具二年以上長照服務相關工作經驗者: (一)專科以上學校醫事人員相關科、系、所共生、管理、社 目關科、系、所、學位學程、科畢業。 (二)具社會工作師應考資格。 三、具三年以上相關長照服務工作經驗: (一)領有照顧服務員技術士。 (二)高中(職)護理或老人照顧科系畢業者。 (三)領有專門職業證書,包括護士、 藥劑生、 職能治療生、物理治療生等。(109.4.13初版) ＜派案區域＞ 台中全區 ＜辦公區＞ 台中市南區 (三)福利：勞健保勞退、激勵獎金、假日班加給、績效獎金、油資補貼、教育訓練補助、三節獎金(滿三個月)、生日禮金、尾牙春酒、年終獎金、員工聚餐、員工旅遊其他社會服務學類,老年服務學類,社會工作學類照顧服務員結業證書,高考社會工作師輕型機車,普通小型車,普通重機車輕型機車,普通重機車

負責公司於中部地區物業管理業務開發及經營管理之責

一、工作內容: 1.稟承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。 2.為現場服務人員之主管，負責人事考核、督導與人員訓練。 3.對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任，確實保持社區的正常運作。 4.訓練、指派服務人員分工執行。 5.必須以社區利益為考量，對設備儀器的維護保養，與合格之廠商尋求對社區最有利之方式進行。 6.對住戶所託付之事項，必須親自或指派專人做即時且必要的服務。 7.對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。 8.國定假日休。 二、每日例行工作事項 : 1.服務人員出勤督導。 2.例行人員工作訓練。 3.社區環境與社區安全檢查。 4.移交待辦事項的追蹤與執行。 5.公告張貼前的審核。 6.住戶委託事項的處理與回報。 7.零用金帳目的審核。 8.管委會交辦事項的進度檢討。 9.收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。 10.工作日誌的製作及審核。 11.其他住戶交辦事宜。防火管理人員,公寓大廈事務管理人員輕型機車,普通重機車輕型機車,普通重機車

公司福利制度: 一、工作內容: 1.經理秉承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。 2.經理為現場服務人員之主管，負責人事考核、督導與人員訓練。 3.經理對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任，確實保持社區的正常運作，並訓 練、指派服務人員分工執行。 4.經理必須以社區利益為考量，對設備儀器的維護保養，與合格之廠商尋求對社區最有利之方 式進行。對住戶所託付之事項，經理必須親自或指派專人做即時且必要的服務。 5.對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。 6.其他有關俱樂部活動的規劃與協助相關人員之事宜。 7.每日例行工作事項: a.服務人員出勤督導。 b.例行人員工作訓練。 c.社區環境與社區安全檢查。 d.移交待辦事項的追蹤與執行。 e.公告張貼前的審核。 f.住戶委託事項的處理與回報。 g.零用金帳目的審核。 h.管委會交辦事項的進度檢討。 i.收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。 j.工作日誌的製作及審核。 8.其他管委會及住戶交辦事宜。 三、公司提供福利 1.勞保、健保 2.員工團保 3.勞退提撥公司負擔6﹪退休金 4.生日蛋糕、生育、婚喪補助金 5.績效獎金，年節獎金或禮券 6.介紹獎金，開發獎金，穩場獎金 四、提供專業在職教育訓練 1.人員派駐前完成專業職前訓練。 2.每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 3.保全人員一年最少需受訓48小時以上。 五、人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。公寓大廈事務管理人員

公司福利制度: 一、工作內容: 1.經理秉承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。 2.經理為現場服務人員之主管，負責人事考核、督導與人員訓練。 3.經理對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任，確實保持社區的正常運作，並訓 練、指派服務人員分工執行。 4.經理必須以社區利益為考量，對設備儀器的維護保養，與合格之廠商尋求對社區最有利之方 式進行。對住戶所託付之事項，經理必須親自或指派專人做即時且必要的服務。 5.對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。 6.其他有關俱樂部活動的規劃與協助相關人員之事宜。 7.每日例行工作事項: a.服務人員出勤督導。 b.例行人員工作訓練。 c.社區環境與社區安全檢查。 d.移交待辦事項的追蹤與執行。 e.公告張貼前的審核。 f.住戶委託事項的處理與回報。 g.零用金帳目的審核。 h.管委會交辦事項的進度檢討。 i.收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。 j.工作日誌的製作及審核。 8.其他管委會及住戶交辦事宜。 三、公司提供福利 1.勞保、健保 2.員工團保 3.勞退提撥公司負擔6﹪退休金 4.生日蛋糕、生育、婚喪補助金 5.績效獎金，年節獎金或禮券 6.介紹獎金，開發獎金，穩場獎金 四、提供專業在職教育訓練 1.人員派駐前完成專業職前訓練。 2.每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 3.保全人員一年最少需受訓48小時以上。 五、人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。

1.負責社區經營管理一切事宜之監督、指揮、運作及執行。 2.社區經營計畫之擬定、執行、督導及對外代表社區協商。 3.現場人員之教育訓練、考核。 4.迎賓、接待、服務-以飯店式方式管理， 5.固定社區駐點，公司不任意調點。 6.需具有【事務管理人】【防火管理人】證照 7.需具備大樓管理3年實務經驗 8.週休2日及國假休 9.勞+健保+6％勞退+三節禮盒 10.薪40000~45000公寓大廈事務管理人員,公寓大廈防火避難設施管理人員

1.收發文件 2.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 3.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 4.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作

1.區分所有權人會議召開計劃。 2.管委會運作規劃。 3.社區預算規劃。 4.各項日常工作執行規劃。 5.各項計劃性工作執行規劃（消防安全、污水排放、安全防護演習、設備修繕等） 6.社區活動規劃。 7.管委會決議或交辦事項推動規劃。 8.社區各項業務執行督導與結果掌握。 9.人員考勤與現場查巡。 10.不良矯正與預防措施督核。 11.勤務日誌作成。 12.工作執行日報作成。 13.財務月報審核與提報。 14.工作建議。

大型商場設備維護管理之規劃、執行及監督乙級室內配線技術士,乙級工業配線技術士,丙級工業配線技術士,丙級室內配線技術士

1.負責社區大樓管理工作執行及協調事務 2.負責人員領導統御.定期性教育訓練 3.開發案場簡報業務公寓大廈事務管理人員,公寓大廈防火避難設施管理人員,公寓大廈設備安全管理人員輕型機車,普通小型車

1.收發文件 2.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 3.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 4.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作

1. 召開會議並執行會議決議事項。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 5. 社區公設點交作業。

1. 房間佈置、帶看、出租、簽約、入住、退租 2. 了解住戶房間問題、協助處理維修問題 3. 有水電相關經驗者(能協助換燈泡或簡易水電問題) 4. 完成主管交辦事項 5.周休二日，排休制輕型機車,普通重機車

公司福利制度: 一、工作內容: 1.經理秉承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。 2.經理為現場服務人員之主管，負責人事考核、督導與人員訓練。 3.經理對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任，確實保持社區的正常運作，並訓 練、指派服務人員分工執行。 4.經理必須以社區利益為考量，對設備儀器的維護保養，與合格之廠商尋求對社區最有利之方 式進行。對住戶所託付之事項，經理必須親自或指派專人做即時且必要的服務。 5.對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。 6.其他有關俱樂部活動的規劃與協助相關人員之事宜。 7.每日例行工作事項: a.服務人員出勤督導。 b.例行人員工作訓練。 c.社區環境與社區安全檢查。 d.移交待辦事項的追蹤與執行。 e.公告張貼前的審核。 f.住戶委託事項的處理與回報。 g.零用金帳目的審核。 h.管委會交辦事項的進度檢討。 i.收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。 j.工作日誌的製作及審核。 8.其他管委會及住戶交辦事宜。 三、公司提供福利 1.勞保、健保 2.員工團保 3.勞退提撥公司負擔6﹪退休金 4.生日蛋糕、生育、婚喪補助金 5.績效獎金，年節獎金或禮券 6.介紹獎金，開發獎金，穩場獎金 四、提供專業在職教育訓練 1.人員派駐前完成專業職前訓練。 2.每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 3.保全人員一年最少需受訓48小時以上。 五、人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。

1.執行理事會之決議 2.聘僱與解聘所屬員工 3.指揮監督所屬員工推行會務與業務 4.訓練、考核、獎懲所屬員工

1. 召開會議並執行會議決議事項。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 5. 訓練、考核、獎懲所屬員工。公寓大廈事務管理人員,公寓大廈防火避難設施管理人員

執行管理委員會之決議輕型機車,普通小型車,普通重機車輕型機車,普通小型車,普通重機車

1.準備管委會開會事宜 2.社區管理與服務、廠商連繫與開發 3.監督社區設備之清潔、修理及維護 4.訓練、考核、獎懲所屬員工 5.執行委員會之決議事項