找工作

1. 負責社區行政事務的組織與執行，確保日常運作順暢。 2. 檢視並審核財務報表，提供精確的財務分析與建議。 3. 協調管委會、住戶與廠商之間的事務，促進溝通效率與合作。 4. 監督物業、保全及清潔人員，確保服務品質與運作標準。 5. 主持管委會月例會，追蹤、執行會議決議事項。 6. 籌辦年度區權會，並辦理組職報備及住戶資訊更新事宜。 7. 定期檢討社區規劃與營運，提出改進方案，提升管理效能。 8. 執行社區重大專案規劃與風險管理，確保專案達成目標。

1. 負責社區行政事務管理、管委會與住戶間溝通協調、環境清潔監督管理。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4.代表公司與業主之間溝通橋樑。 5.業主交辦之工作執行與回覆。 6.各項行政文書庶務工作之執行與管理。 7.委任案件緊急狀況之處理與應變。 ◆須具備保全業、物業管理業相關服務經驗。 ◆熟社區經理經驗、具事務管理人證照優先錄用 ◆熟公寓大廈法令者優先錄用

1. 負責社區行政事務管理、管委會與住戶間溝通協調、環境清潔監督管理。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4.代表公司與業主之間溝通橋樑。 5.業主交辦之工作執行與回覆。 6.各項行政文書庶務工作之執行與管理。 7.委任案件緊急狀況之處理與應變。 ◆須具備保全業、物業管理業相關服務經驗。 ◆具社區經理經驗、事務管理人及防火管理人證照 ◆熟公寓大廈法令者優先錄用

1. 負責社區行政事務管理、管委會與住戶間溝通協調、環境清潔監督管理。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4.代表公司與業主之間溝通橋樑。 5.業主交辦之工作執行與回覆。 6.各項行政文書庶務工作之執行與管理。 7.委任案件緊急狀況之處理與應變。 ◆須具備保全業、物業管理業相關服務經驗。 ◆具社區經理經驗、事務管理人及防火管理人證照 ◆熟公寓大廈法令者優先錄用

執行承攬基隆市政府公寓大廈輔導專案： ＜1＞ 本市公寓大廈輔導服務窗口。 ＜2＞ 受理本市民眾諮詢。 ＜3＞ 有關資料建置。 ＜4＞ 本市公寓大廈管理組織籌組輔導及報備。 ＜5＞法令說明會等各項活動辦理 ＜6＞交辦事項。

1.執行管委會之決議 2.指揮監督所屬員工推行會務與業務

(一)、夜間督哨，巡邏打卡 (二)、負責文件表單的歸檔及保存、主管交辦事項。 (三)、協助遞送公文及收發信件、一般電腦文書做業系統能力。 (四)、具有親切感樂於學習、主動、積極、有責任感及服務熱忱。 (五)、9H(中間休息1小時)/排休制/月休八天, 行為端正，做事認真，工作負責態度佳。

1. 召開第一次區權會議並執行會議決議事項。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 6.督導社工服務成效、協助解決問題與困難 7.督導及訓練社工之服務品質與審核相關服務紀錄

1.社區管理委員會及區分所有權人會議籌備、召開。 2.公告、通知、函文、會議記錄撰寫、公告、寄發。 3.請、收款管理及收支紀錄呈報與製作。 4.財務報表製作、呈報與公佈。 5.招商、廠商管理及訪價、簽約與驗收作業。 6.行政報表製作與檔案及電子帳號管理。 7.住戶申訴或意見處理。 8.安全、環境清潔與設施設備維護管理。 9.其他委員會交辦事項。 其他說明： 蘆竹區中山路，180户 蘆竹區南順六街，300户，有祕書 不能加勞、健保者勿擾

我們的這項職務，負責的工作內容有： ．負責社區行政事務規劃與落實，確保日常運營順暢。 ．與管委會協作溝通，維護住戶關係與社區和諧。 ．監督及管理環境清潔，執行設施維護與保養計畫。 ．制定年度財務預算並定期進行報告審核與支出控制。

1.具3年以上物管經驗 2.需具事務管理人員證照或防火管理人員證照 3.具行政文書能力、熟電腦操作、良好溝通協調能力 4.認真、負責 5.其他主管交辦事項 煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 ◆考核調薪，順暢的晉升管道 ◆暢通的員工溝通管道 ◆派外輪調提高視野提升職能 ◆員工在職教育訓練 ◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 ◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 ◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 ◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 ◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 ◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 ◆其他福利：特約商店、員工團購 以上各項福利依各案場而有所不同

1. 召開會議並執行會議決議事項。 2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 5. 訓練、考核、獎懲所屬員工。 6. 須有社區總幹事証照。

1.執行優良公寓大廈評選等專案活動。 2.與社區溝通相關事宜 3.整理和保存相關文書與電子檔案 4.專案活動流程與細部流程規劃以及執行 5.企劃書、結案報告的撰寫 6.支援公司其他部門 7.其他主管交辦事項

1. 執行大樓管理規章與大樓公約規範事項 2. 大樓公眾事務之佈告與通知 3. 與住戶溝通以利規章辦法之運行 4. 掌理現場之各項動態資料 5. 向管委會提出書面工作報告與建議 6. 會議紀錄、單據及各報表整理，公告建檔保存 7. 管理費之催繳及製發繳費單，並公告繳費情形 8. 各項費用之申領與支付 9.每月底固定製作當月財報及配合完成 10.大樓公設維修聯繫，督導、檢驗、驗收 11.與政府有關機關或相關業主交涉 12.各種防災設備之檢視與管理 13.大樓公眾事務之佈告與通知 見紅休~特休~6％

1.執行管會之決議事項 2.聘僱與解聘所屬員工 3.指揮監督所屬員工推行會務與業務 4.訓練、考核、獎懲所屬員工 5.社區公共設施管理維護監督修繕.

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 2.收發文件 3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

代管期各項事務執行與管理、有設備修繕發包管理實務經驗之總幹事一名，男女不限 1.執行代管期各項裝潢施工管制與管理及協助點交作業 2.處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 3.規劃財務、環境、設備等管理事項 4.適時規劃區分所有權會議召開 5.督導保安、環境維護作業

1.需有總幹事證.黯電腦文書作業 2.執行管委會之決議工作 3.社區行政工作 4.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 5.收發文件 6.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 7.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 8.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 9.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

公寓大廈一般事務管理服務事項： 1.參與社區會議並積極執行會議決議事項。 2.協助社區財務報表審閱，行政事務、文件管理相關資料檔案建立、存檔。 3.處理社區事務及廠商或相關人員的溝通協調。 ★備註：(社區單純) 1.須有三年以上社區實務經驗及有效事務管理人期限內證照。 2.工作態度主動積極，細心有責任感，親和力穩定性佳，配合管委會執行工作。 3.需有區大會議實際經驗。 4.與機動秘書協調排休，可立即上班優先。 因事務忙碌，有意者請主動聯絡 劉副總0988-320-250 謝謝~

1.負責現場早晚班幹部之訓練及工作規劃 2.要求現場幹部確實執行日常勤務，聆聽同仁們反應勤務狀況或不對等待遇，避免職場霸凌裝況發生。 3.各項巡檢作業抽查，以確保各巡檢確實執行。 4.現場早晚班人力編制掌握，提升現場安全勤務水平。 5.規劃年度教育訓練，並依業主SOP協助進行教育訓練課程。 6.內部代理人制度建立及人選訓練。 7.緊急狀況下之為危機處理。 8.每年大型消防演練或重大事件，檢討並調整勤務內容及缺失、重大活動舉辦時於現場調度人力。

1.召開會議並執行業主決議事項。 2.指揮監督所屬員工推行社區業務。 3.規劃財務(報表)、安全、環境、設備等管理事項。 4.住戶、業主事務溝通協調。 5.裝潢施工相關管理及管制。 6.具公寓大廈事務管理人員證照。 7.工作時間：AM09:00~18:00，依當月國定假日天數排休。 煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 ◆考核調薪，順暢的晉升管道 ◆暢通的員工溝通管道 ◆派外輪調提高視野提升職能 ◆員工在職教育訓練 ◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 ◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 ◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 ◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 ◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 ◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 ◆其他福利：特約商店、員工團購 以上各項福利依各案場而有所不同

1.執行管委會之決議 2.社區行政文書處理 3.社區財務(管理費、零用金)... 等管理 4.社區修繕、維護..等發包工程業務 5.研擬及規劃社區短、中、長期管理、維護計畫 6.落實執行社區規約及管理辦法 7.執行區分所有權人大會決議事項

1.張貼公告，代收快遞及信件 2.門禁管制，以及來賓訪客的接待、登記 3.執行值班、巡邏、守望等勤務，防止偷竊、火災等意外事故 4.負責通知連絡公共設備的修繕 5.處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 6.執行公共設施的各項使用管理辦法 7.協助召開定期或不定期的住戶管理會議

1.協助上級主管完成其交辦事項 2.傳達上級命令以及希望達成的目標給基層員工 3.監督基層員工工作情形 4.教導基層員工給予基層員工需要協助 5.社區督導管理 6.案場缺補員

一、綜管社區行政庶務。 二、對外行文、協調、聯繫事項。 三、工程採購發包前置作業。 四、住戶生活服務及櫃檯服務協助。 五、公共設施設備使用管理服務。

儲備幹部(針對桃園地區綜合管理) (一)內部人員管理、調度管理 (二)教育訓練 (三)投標簡報等公司內部行政作業 (四)籌備、參與社區例會、活動及區分所有權人會議

考勤管理 人事管理及員工服裝(物業及保全部份) 執行規約或管理辦法(如為堆置雜物、佔用公設等重大違規事項,經連續勸導無效者，得由公司接手依法處理 安全防災(颱風及其他天災必須留守社區) 年度工作計劃及機電計劃 行政管理(含區大及管理委員會召開作業準備、會議記錄及決議事項執行) 文書管理(含檔案管理及訴訟文書管理) 公設及會館管理 契約管理 廠商管理 施工管理 財產管理 機電、消防、水電、照明、弱電..設備設施監督管理 建築物泥座、外觀、外牆、滲漏水、管線...管理維護及廠商監督管理 環境管理 客服與糾紛調解 申報事項管理 活動辦理 庶務管理(以上未列及部份) 臨時交辦 (法律或涉訟問題由公司法務或公司法顧協助,惟需受任出庭管理費訴訟簡易庭) (涉外文書、對內重要公文書，得由公司捉刀擬稿)

＜1＞案場物業管理事務督導及協助(人員/設備)。 ＜2＞行政文書作業。 ＜3＞區權會籌備與執行。 ＜4＞案場狀況溝通協調。

1.年度工作計畫之編制。 2.社區規約暨各項管理辦法之研擬訂定。 3.各項公文書之簽呈處理。 4.社區公告事項研擬與處理。 5.各項會議召開之準備與執行。 6.住戶意見反映處理與回報。 7.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。 8.公共設施、設備之巡檢維護與管理。 9.社區相關銀行事務辦理.管理費與財務報表製作。