鼎傑實業有限公司

🏗️ 職位名稱 大樓專案經理／Project Manager（PM） ⸻ 🎯 職位定位 大樓專案經理是建案推動的核心角色，負責從建築規劃、工程進度、行銷包裝到銷售落實的全程統籌。此職位須具備整合力、判斷力與執行力，能在建設公司、代銷公司與市場之間，扮演「專案總指揮」的關鍵角色。 ⸻ 🧩 主要工作職責 一、專案規劃與前期準備 • 與建設公司協同制定建案定位（產品線、坪數規劃、單價區間、主打族群）。 • 參與建築設計討論，協助檢視平面配置、公設比、採光、動線合理性。 • 撰寫建案開發計畫書與時程藍圖（Gantt Chart）。 • 主導專案啟動會議，確立跨部門合作架構（營運、行銷、業務、設計）。 二、工程與進度管理 • 定期追蹤建築工程進度，確保關鍵節點符合行銷時程。 • 協調設計單位、監造、施工單位，確保品質與預算控管。 • 參與樣品屋、接待中心、看板、外牆等實體設施的驗收。 • 對接監造與公部門，協助處理建築許可、變更設計、完工申報等事宜。 三、行銷與銷售整合 • 與代銷團隊共同擬定行銷策略與廣告預算。 • 審核建案主視覺、文案、影片腳本，確保符合產品定位。 • 定期分析銷售報表與客戶結構，提出修正建議。 • 擔任建案說明會、地主協調會、內部教育訓練的主要簡報人。 四、財務與預算控制 • 負責專案成本編列與執行控管，包含工程、設計、行銷等項目。 • 協助建設公司與代銷公司間的款項結算、獎金分潤與預售款監控。 • 管理每月專案報告，追蹤銷售與現金流表現。 五、溝通與危機處理 • 成為建設公司、代銷公司、設計師、廣告公司之間的主要窗口。 • 面對突發事件（工程延誤、輿論危機、客戶糾紛）時，具備臨場應變力。 • 協調內外部意見，維持團隊氛圍與客戶信任。 ⸻ 💼 任職資格 • 學歷：大學以上 • 經驗：具三年以上房地產專案管理經驗（建設公司或代銷公司）。 • 專業能力： • 熟悉建築流程、法規與預售屋制度。 • 具備專案管理思維與跨部門協作經驗。 • 能閱讀設計圖說、預算書與報價單。 • 精通 Office、Project、或 Notion／Asana 等專案工具。 • 特質要求： • 高度責任感與結果導向思維。 • 優秀的溝通力與團隊協作精神。 • 抗壓性強，能在高變動環境中維持冷靜決策。 ⸻ 💎 加分條件 • 具「代銷公司專案經理」或「建設公司專案窗口」實務經驗。 • 有主導過住宅或商辦大樓專案（50戶以上）。 • 具備公部門報審經驗或接待中心設計執行經驗。 • 熟悉南部地區市場者尤佳（台南、高雄）。 ⸻ 🚀 工作特質 這個職位不只是「管理」，更像是「建築的靈魂設計師」—— 你要懂市場的溫度，也要懂水泥的硬度； 懂數字的邏輯，也懂品牌的語言。 當專案完工的那天，你會知道—— 這棟樓，印著你的決策痕跡。

★★個人績效獎金★★ 1.銷售成屋或預售屋。 2.市場調查及分析。 3.現場銷售策略研擬。 4.具備 不動產營業員 證照者尤佳(無證照亦可培養)。 5.對不動產產業有熱情、態度積極、想成就不動產事業者。 6.主管交辦事項

一、核心職責 1. 社群平台經營品牌形象與視覺包裝 • 負責公司官方帳號之日常內容更新與風格維護（Facebook／Instagram／YouTube/TikTok） • 規劃與執行吸睛短影音、貼文設計，強化粉絲互動、流量提升與品牌印象 2. 執行建案主視覺、宣傳品、印刷品與現場物料（如看板、背板、旗幟）之整體美術設計 3. 建案與銷售場域設計支援 • 配合銷售節奏製作建案所需之各類圖文素材，如社群廣告、EDM、懶人包、海報等 • 協助案場現場佈置圖文（如形象牆、價目板、房型格局圖展示等）之美編製作與輸出 4. 協助業務部門或主管階層快速整合內容並強化簡報視覺邏輯 ⸻ 二、附加任務與進修建議 • 定期觀察與研究房地產行銷視覺趨勢、社群動態與UI/UX設計發展 • 主動提出品牌升級、社群視覺調整建議 • 配合影音人員製作影片素材的封面、轉場、字幕與動畫視覺輔助設計

1. 負責會計作業，帳務處理、憑證整理等。 2. 管理應收與應付帳款對帳。 3. 財務報表與各項數據 4. 協助年度預算的編列執行追蹤。 5. 處理多項報稅作業（如營業稅與所得稅）及發票管理。 6. 協助主管完成其他財務與行政事務。 *************加入鼎傑，工作不只是工作，還有讓人驚喜的多樣福利************** - 年終獎金、績效獎金，每一次付出都有對應的回報！ - 各種員工活動（尾牙、春酒、生日禮金等），讓團隊感情更加緊密。 - 扣除工作壓力，團保健保與完善勞退計畫為您的未來保駕護航。 - 享受每週週休二日，工作與生活兼顧。 - 定期提供在職教育訓練，助您在職場持續進步！ 鼎傑實業正在尋找熱情又積極的你加入我們的家，一起開創輝煌的未來！

「我們不只在剪影片，我們在建構城市的故事感。」 鼎傑相信：每一棟建築都值得被用最有情感的方式被看見。 ⸻ 💼｜職務名稱 專業影片剪輯師（全職／專案合作／自由接案制） ⸻ 🏗️｜職務願景 在鼎傑，我們深知影像不只是輔助行銷的工具，而是品牌溝通的靈魂。 你將參與打造「建築 × 影像 × 敘事」的整合內容工程， 將房地產從冰冷的建材，轉化為充滿情感的生活故事。 ⸻ 🎯｜主要職責 • 負責剪輯品牌主題影片、建案介紹影片、形象影片與人物專訪。 • 具備節奏掌控與故事結構能力，能將素材編織成具情感張力的內容。 • 善於視覺節奏設計，理解房地產產業的專業調性與高端質感。 • 依據企劃與導演指示完成剪輯、字幕、配樂、音效與色調統整。 • 若具備 Motion Graphic、色彩分級（Color Grading）或音樂編輯經驗者尤佳。 ⸻ 🧠｜理想條件 • 熟悉 Premiere Pro／After Effects／Final Cut Pro 等專業剪輯軟體。 • 具備獨立完成影片之能力，並能掌控風格一致性與節奏感。 • 對建築美學、城市意象、品牌敘事具高度敏銳度。 • 擅長與企劃、攝影師、行銷團隊跨部門協作。 • 有房地產、建築、品牌行銷類影片製作經驗者優先考慮。 ⸻ 💎｜我們提供 • 穩定專案來源與長期合作機會。 • 彈性工作制度（可遠端協作／現場拍攝視專案需求）。 • 優質的拍攝素材與專業設備支援。 • 具市場競爭力的報酬與年度績效獎金。 • 表現優異者可晉升為「影像創意總監」，參與品牌影像策略規劃。 ⸻ 🌍｜鼎傑實業的影像哲學 鼎傑不只是代銷公司，我們是一個講故事的品牌。 我們用鏡頭讓建築被理解、讓理想生活被感受， 讓購屋者在觀影的每一秒，都更接近「理想的家」。

我們相信，鏡頭不只是記錄，而是創造價值與情感的延伸。 在鼎傑，我們不只拍房子，我們拍「夢想落地的樣子」。 🎥｜你的任務 你將以專業空拍技術，為建案、品牌影片、活動紀錄、廣告內容等拍攝震撼影像。 我們要的不是操作無人機的「手」，而是擁有構圖美學與光影敏銳度的「眼」。 ✈️｜職務內容 • 建案及品牌影片空拍拍攝與素材蒐集 • 與導演、企劃團隊討論拍攝腳本與鏡頭設計 • 無人機設備維護、飛安規劃與現場協調 • 後期素材整理、影片初剪或提供航拍素材給剪輯部 💪｜我們希望你具備 • 熟悉 DJI 系列（Mavic 3 / Inspire / FPV）等專業空拍機操作 • 具備合法「民航局空拍操作證」及「飛航安全認知證」 • 熟悉構圖、光線與運鏡節奏感 • 有責任感、抗壓性高，能配合建案拍攝時程 • 若具備影片剪輯能力（Premiere / DaVinci）加分 💼｜我們提供 • 具市場競爭力的薪資與專案獎金制度 • 高品質拍攝場景（建案、品牌、人物故事） • 團隊支援：企劃、攝影、剪輯、設計完整支援鏈 • 成長空間：晉升導演或影像統籌職涯發展路徑 🏙️｜工作地點 台南市為主，南部地區為拍攝範圍。 （偶有北部或外島專案出差） 🌈｜我們在找的人 你熱愛飛行與創作、 懂得在光影之間捕捉城市的靈魂。 你不只是會空拍的人，而是讓畫面「說話」的創作者。

【徵才啟事｜拍片、剪輯、編劇高手請進】 我們正在找一位， 懂畫面節奏、剪接語言、劇情鋪排的 多媒體創作高手。 YT、IG、臉書、各種社群影片經營 如果你喜歡說故事、愛鏡頭下的光影與節奏， 能把一棟房子的靈魂拍出來、剪出來、寫出來—— 那麼，我們誠摯邀請你加入鼎傑不動產的影像團隊。 你會參與的工作可能包括： • 拍攝建案形象影片與區域導覽 • 剪輯人物訪談與社群短影音 • 規劃影片腳本與節目分鏡 • 一起挑戰房地產影片的創新風格 這不只是拍房子的工作， 是用影像說服世界：「這是一個值得認識的生活場域。」 你是我們要找的人，如果你： • 熟悉 Premiere / Final Cut / DaVinci 等剪輯軟體 • 會攝影、打燈、運鏡，有獨立作業能力 • 擁有編劇與敘事能力，能讓平凡場景不凡 • 有創意，有責任感，喜歡團隊合作，也能獨立思考 我們在找的，不只是執行者， 而是能與我們一起「改寫房地產行銷語言」的影像創作者。 ⸻ 若你準備好了，請把作品集寄來。 讓我們看到你的視角、你的節奏、你的剪刀手魔法。 加入鼎傑，一起拍出台灣房地產的新風景。

1. 掌控媒體互動！你將負責建立和發展媒體關係，包括撰寫新聞稿、實施媒體動態分析，以及協助採訪與企業主題報導。 2. 為每場活動注入活力！規劃並執行公關活動，無論是產品上市、慶典儀式、展示會，又或者開幕剪綵，等你來操刀。 3. 創造影響！你將參與公共議題管理，建立與政府、業界協會、投資者及內部員工之間的良好交流與溝通。 4. 打造品牌聲量！撰寫新聞稿、行銷提案和宣傳文案，按進度進行媒體效益追蹤，確保成效呈現。 5. 策劃品牌與活動公關策略，從設計到執行，讓每個計畫能夠完美落地！

✨ 我們不只是賣建案，更像是策展人，匠心獨具地為每個品牌注入鮮活的生命力，創造前所未有的銷售體驗與品牌價值。加入鼎傑，與我們一同打造不動產代銷的新境界！ 1. 協助公司內部執行文書、客戶資料歸檔、資料建立、及協助主管事務 2. 提供行政支援，包括專案計劃的評估、執行和追蹤。 3. 不定期參與主管會議，記錄重點並且跟進執行進度。

我們需要有能力的你～～～只要你有創意，熱情，薪資不是問題。 1. 在影片直播介紹房屋，說明特色、格局與優勢。 2. 參與直播互動並回答相關問題。 3. 配合團隊進行腳本討論、現場錄製及後續調整。 4..提案創作與內容規劃，與主管協議 5.社群媒體拍攝及創意發想 • 口條佳，外向大方熱情、無經驗亦可培訓 • 有直播經驗或社群經營者佳 • 喜歡房地產建築或設計 • 善用軟體工具/ 如ChatGPT ，或其他影片剪輯軟體