幸福大湖–內湖社區行政組長 月薪49K

**良福專業物業管理團隊** 

本公司秉持「法遵經營、依法辦理」之核心理念，採行無現金班制度，並全面投保勞健保，完善保障員工權益，薪資準時發放、制度透明，提供穩定且安心的工作環境。 

【應徵資格】 

具 **知名案場服務經歷3年以上** 

具備以下證照 **三項以上**： 

* 事務管理人員 

* 防火管理人員 

* 防災中心服勤人員 

具 **物業管理或飯店式服務經驗**者尤佳 

具團隊管理能力，能確實落實各項 **SOP作業與現場管理** 

––- 

【工作內容】 

**營運與管理執行** 

* 執行總公司交辦事項並定期回報 

* 執行及督導主委與管委會交辦事項 

* 推動及督導社區公共事務運作 

**制度規劃與會務運作** 

* 規劃建立社區各項服務與管理機制 

* 籌備及召開區分所有權人會議 

* 召開會議並落實各項決議事項 

**行政與財務管理** 

* 辦理文書、財務、採購及招標等相關業務 

* 規劃與管理社區財務、安全、環境及設備事項 

**團隊領導與溝通協調** 

* 指揮、督導現場同仁執行各項勤務 

* 負責住戶、管委會及相關單位之溝通協調 

* 協助服務中心落實管委會決議事項 

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【人格特質】 

具責任感與服務熱忱 

溝通協調能力佳 

具備現場管理與問題處理能力 

配合度高、具備團體意識者 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查

**良福專業物業保全管理** 

1.服務對象單純｜102戶優質社區｜住戶素質高 

2.類豪宅禮賓服務經驗養成，提升專業價值 

3.公司依法辦理、無現金班，工作穩定有保障 

1. 巡邏建築物及周邊環境，留意異常狀況，確保門禁與安全無虞。 

2. 警報系統應對與處理，查明原因並即時回報。 

3. 監控系統操作（CCTV），確保人員與建築物安全。 

4. 具服務熱忱，主動積極，維持良好服務品質。 

5. 維護公共安全及設施，並處理緊急事件與通報。 

6. 訪客接待與登記作業（含必要之防疫措施）。 

7. 文件收發與勤務紀錄填寫。 

8. 團隊間良性溝通，具自主學習能力。 

9. 24天班薪45480 

10.若擔任夜班組長有加給3000元，彙整現場保全休假並排班(組長) 

11.臨時交辦事項 

12.夜班三哨 

13.注重基本禮儀（主動問候）、服儀整齊，嚴禁遲到早退及勤務中不當行為。

【台北市中山區】松江路夜班保全，不抽菸

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

總公司行政處理物業相關作業，多元升遷管道，綜管、人事、總務、財務、資訊、管理處等部門職涯發展。 

工作內容 

．總公司主管交辦事項執行並回報 

．新督興相關行政作業 

．社區公共管理行政事務 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．內控所屬員工推行會務與業務 

．交辦財務、安全、環境、設備等管理事項 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．分紅獎金（依年度表現考核發） 

．年終獎金（依年度表現考核發） 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．每月提供專業物業、保全教育訓練 

☆良福培養管理人才 

☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 

☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 

☆總公司不定時員工團康活動 

☆享有三節獎金、績效分紅、年終獎金（依年度表現評估發） 

☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

良福專業物業保全管理~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

具備責任心，溝通協調班表及臨時狀況處理及回報。 

保全組長職責重點內容如下 

1.負責門禁管制、工地巡邏、車道交管、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作。 

2.收發文件並用LINE群組回報。 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護。 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險。 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備。 

6.運送並且保護重要物品。 

7.安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

6.運送並且保護重要物品 

7.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

良福專業物業保全管理~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

保全職責重點內容如下 

1.負責門禁管制、工地巡邏、車道交管、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作。 

2.收發文件並用LINE群組回報。 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護。 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險。 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備。 

6.運送並且保護重要物品。 

7.安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

6.運送並且保護重要物品 

7.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1. 訪客廠商過濾及登記換證作業  

2. 負責門禁管制  

3. 委託事項服務、尋物、指引、諮詢等臨時事項處理  

4. 緊急事件優先回報與現場緊急處置程序  

5. 大樓安全與安寧、燈火管制、防火、防竊等巡查與處置  

6. 每日紀錄簿登記，以備查考。

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

⩆須符合以下經歷資格 

⁂知名案場服務經歷三年以上 

⁂事務管理人員、防火管理人員、防災中心服勤人員三個證照以上 

⁂物業、酒店式管理經驗為佳 

⁂現場團隊管理嚴格執行相關SOP作業 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

．具備責任心、服務精神，管理現場團隊

1. 設計並執行公司經營策略，熟悉市場分析及策略制定，提升整體營運效能。  

2. 負責團隊管理及績效評估，具備領導能力及團隊合作精神。  

3. 制定並執行標準化作業流程與制度，進行流程優化與問題解決。  

4. 負責財務管理及預算規劃，具備成本控制能力，提升經營績效。  

5. 熟悉保全及樓宇管理相關法規，掌握安全及緊急應變措施，確保運營順暢。  

6. 執行客戶服務管理，包含客訴處理、服務品質管理及客戶關係維護。  

7. 熟悉相關管理軟件操作及設備維護，負責行政管理落地與運作效率提升。  

歡迎您加入我們的行列，一同締造與守護高品質的服務，我們期待您的加入！立即投遞履歷吧！

工作內容：  

1. 負責社區車輛進出的引導，確保交通順暢，並維護停車秩序及安全。  

2. 訪客及施工人員的登記換證作業，核對身份、記錄來訪用途並提供必要指導。  

3. 執行門禁管制工作，包括對人員、物品及車輛出入進行審查，維護社區安全。  

4. 實施定期大樓巡邏，針對防火、防竊、防破壞等進行全面檢查，保障停車場及公共區域的安全。  

5. 即時處置各類緊急事故，按照標準作業程序迅速通報相關主管單位並協助應變處理。  

6. 主動監控監視系統，識別潛在安全威脅並逐一排除或回報處理。  

7. 建立及維護每日安全工作報告，做好相關紀錄並交予主管備查。  

8. 包裹，信件，寄物，登記入庫及配送。

良福保全 日班機動保全

**良福專業物業保全管理** 

1.服務對象單純｜102戶優質社區｜住戶素質高 

2.類豪宅禮賓服務經驗養成，提升專業價值 

3.公司依法辦理、無現金班，工作穩定有保障 

1. 巡邏建築物及周邊環境，留意異常狀況，確保門禁與安全無虞。 

2. 警報系統應對與處理，查明原因並即時回報。 

3. 監控系統操作（CCTV），確保人員與建築物安全。 

4. 具服務熱忱，主動積極，維持良好服務品質。 

5. 維護公共安全及設施，並處理緊急事件與通報。 

6. 訪客接待與登記作業（含必要之防疫措施）。 

7. 文件收發與勤務紀錄填寫。 

8. 團隊間良性溝通，具自主學習能力。 

9. 24天班薪45480 

10.若擔任夜班組長有加給3000元，彙整現場保全休假並排班(組長) 

11.臨時交辦事項 

12.日班兩哨並配置秘書 

13.注重基本禮儀（主動問候）、服儀整齊，嚴禁遲到早退及勤務中不當行為。

1. 負責支援案場勤務及協助綜管處理社區事務。 

2. 享勞健保、公司提供制服 

3. 保全勤務、教育訓練。 

4. 儲備幹部人才。

1. 負責駐點區域之安全巡邏與出入口人員管理，確保場所秩序。 

2. 即時回應及處理緊急事件，包括警報訊號與意外事故。 

3. 監控閉路電視與保全系統，維護建築物周邊安全。 

4. 櫃檯接待訪客並協助其辦理登記，提供基本指引服務。 

5. 管理訪客與貨物出入登記，核對內容並確保準確性。 

6. 提供夜間巡邏，留意異常狀況並及時處置或彙報。

1.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2.回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3.保護被保全之人或物的安全。 

4.由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

5.給予意圖不良人士或入侵者警告，必要時使用武力。

1.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2.回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3.保護被保全之人或物的安全。 

4.由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

5.給予意圖不良人士或入侵者警告，必要時使用武力。

1.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2.回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3.保護被保全之人或物的安全。 

4.由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

5.給予意圖不良人士或入侵者警告。 

6.交通管制，引導車輛進出。

1.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2.回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3.保護被保全之人或物的安全。 

4.由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

5.給予意圖不良人士或入侵者警告。

1. 進行建築物內外的巡邏，檢查門窗安全與周邊環境，並監測可疑活動。  

2. 操作並監控監視設備，管理監視畫面，確保無異常狀況發生。  

3. 應對緊急情況，例如警報響起時進行原因調查，並處理入侵者及其他不良行為。  

4. 協助管理訪客登記與出入管制，確保安全秩序並提供基本引導服務。  

5. 配合處理住戶需求及投訴，提供專業的客戶服務並解決問題。  

6. 負責大樓公共區域的安全管理與設備狀況監督，協調日常清潔及基本維修工作。  

7. 準備與提交相關安全報告，記錄巡邏及突發事件詳情。 

歡迎加入我們的團隊，共同打造安全、舒適的環境，期待您的加入！立即投遞履歷！

1.收發文件 

2.接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全 

3.處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為 

4.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全