【內湖區】社區總幹事

1.負責文書資料處理工作，管理各類文件檔案。 

2.能獨立製做財務報表。 

3.準備會議議程，參與會議。 

4.其他主管交辦事項

1. 須備總幹事證照。 

2. 召開會議並執行管委會決議事項。 

3. 指揮監督所屬員工推行社區業務。 

4. 規畫財務(報表)、安全、環境、設備等管理事項。 

5. 裝潢施工相關管理及管制。 

6. 上班時間:AM09:00~18:00。 

7.國定例假日排休。 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

1. 須備總幹事證照。 

2. 召開會議並執行管委會決議事項。 

3. 指揮監督所屬員工推行社區業務。 

4. 規畫財務(報表)、安全、環境、設備等管理事項。 

5. 裝潢施工相關管理及管制。 

6. 上班時間:AM09:00~18:00。 

7.國定例假日排休。 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

1.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

2.操控照明、取暖、空氣調節及通風設備 

3.維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險 

4.處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為 

5.保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告 

6.收發文件 

7.接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全 

8.準備管委會開會事宜 

9.樓面管理與服務、廠商連繫與開發 

10.商品管理與人員管理訓練

1.社區財報 

2.社區管委會事務 

3.門禁管理

1.負責社區安保事宜，巡視社區公共區域確保安全 

2.協調住戶和管理委員會需求，妥善處理住戶反映問題 

3.統籌管理清潔團隊作業，確保社區公共環境整潔 

4.檢查並維護社區設備，安排修繕計畫及聯繫廠商 

5.籌備及主持社區住戶會議，準備會議報告及記錄 

6.管理社區年度財務預算，審核及編製相關財務報表 

7.處理社區突發事件，執行必要災害或安防應變措施

＜1＞案場物業管理事務督導及協助(人員/設備)。 

＜2＞行政文書作業。 

＜3＞管理單位交付工作執行。 

＜4＞案場狀況溝通協調。

1.具行政文書能力、熟電腦操作、良好溝通協調能力 

2.案場督勤、人員教育訓練、人力支援 

3.協助部門各項行政管理作業 

4.其他主管交辦事項 

5.有便利商店相關工作經驗尤佳 

6.上班時間：AM08:30~17:45 

7.國定例假日休 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

1.人員管理督導 

2.外包廠商督導 

3.財報製作 

4.涉外事務聯繫 

5.社區事務溝通協調 

6.社區事務管理

執行管委會決議 

有副主任協助

執行社區200戶以上1年經驗。 

擅懂修繕經驗。 

執行與追蹤各項社區管理事項及管委會交辦事項。  

協助管委會進行擬定修正住戶規約並追蹤執行。 

執行社區管委會各項管理制度。  

監督及維護社區環境、機械設備及安全管制。  

指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

負責社區文件及住戶意見歸檔與保管。 

訓練、考核、獎懲所屬管理員工。  

確保社區日常運作。【包含社區機電設備、社區環境安全等】 

管委會交辦的其他事項。

1. 執行理事會之決議 

2. 聘僱與解聘所屬員工 

3. 指揮監督所屬員工推行會務與業務 

4. 訓練、考核、獎懲所屬員工

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調

1.執行理事會之決議 

2.聘僱與解聘所屬員工 

3.指揮監督所屬員工推行會務與業務 

4.訓練、考核、獎懲所屬員工

1. 擬定並執行社區管理辦法，包含社區規約的規劃與遵行，確保社區管理有序進行。  

2. 定期召開管理委員會會議，準備會議資料，清晰呈報財務狀況及重要事項，並執行決議內容。  

3. 負責財務管理與預算規劃，包括財報審核及監督收支，確保財務透明與健康運作。  

4. 監督與管理社區修繕事項，確保設施良好運行，並有效處理設施維修問題。  

5. 熟悉保全及樓宇管理相關法規，妥善處理安全管理，維持社區整體安全。  

6. 領導與激勵團隊，深化清潔、警衛與行政業務推展，確保服務品質達標。  

7. 運用電腦軟件及社區管理系統進行資料整理與問題追蹤，提升工作效率與準確性。 

歡迎您加入我們的團隊，共同為社區打造安全、和諧的生活環境，期待您的加入！

內湖區(美麗華附近)行政組長45000元

1. 社區物業管理服務，帶領服務秘書、保全人員 負責社區管理與服務事項。 

2. 社區各項管理辦法擬定與推動。 

3. 社區裝潢管理、門禁管制與工程執行之監督。 

4. 社區總體營造之推動。  

5. 社區行政庶務與財務管理規劃。 

(須具備電腦文書經驗)  

6. 訓練、考核、獎懲所屬員工。  

7. 業主/公司交辦事項執行並回報。 

8.向管委會提出書面工作報告與建議。

執行管委會之決議，現場有財務秘書

主動負責，現場執行力夠，會財報

社區總幹事是社區管理中非常重要的職位，對於社區日常運轉和長遠發展都有關鍵性的作用。這份工作提供了豐富的管理經驗和發揮個人能力的機會，在穩定及有前途的社區管理行業中發展自己的事業。 

歡迎符合要求的人才申請本職位，並將您的履歷和求職信發送到指定郵箱。 

1. 執行管委會之決議事項，協助推行社區事務。 

2. 社區公設維護、保養廠商聯繫。 

3. 協助召開區權會及報備。 

4. 管理、訓練現場公司人員。 

5. 社區修繕工程招標、發包、修繕。 

6. 社區文書作業(公告、會議紀錄,財報等文件製作)。 

7. 需具總幹事相關經驗 

※意者可投履歷或直接電洽: 

職務連絡人：甘副理 

連絡電話: 0920-009-392