內湖區總幹事

我們是一家以保全樓管相關服務為核心的專業公司，致力於提供高效率、高品質的建築及社區管理服務。我們的客戶群涵蓋住宅社區、商用物業及特殊建築設施，旨在為客戶打造安全、舒適的生活與工作環境。 

工作內容： 

1. 執行理事會的決議事項，並確保執行成效達標。 

2. 規劃並審查社區管理辦法，推進社區秩序與規範的保障。 

3. 負責聘僱、解聘及管理所屬員工，包括日常工作的指揮、監督及溝通協調。 

4. 推行並監督各項會務與業務的運作流程，協助提升整體服務品質。 

5. 制定並執行員工之培訓計畫，進行工作績效考核，並適時採取獎懲措施。 

6. 定期準備會議資料，召開相關會議，並進行決策事項的落實跟進。 

7. 負責財務管理及預算規劃，確保收支透明與規範。 

8. 協助處理物業設施的修繕與維護，並顧及社區環境的整潔與安全。 

歡迎您加入我們的團隊，一同為社區提供專業的管理服務，共同打造更高水平的生活與工作體驗！立即投遞履歷，期待您的加入！

1.本職務為擔任高級社區物業管理工作。 

2.具北市豪宅主管2~3年以上經驗。 

3.具飯店俱樂休閒事業或相關社區實務經驗佳。 

4.具有物業經理之相關證照及經驗優先錄取。 

5.需具一般電腦文書作業系統及會計基礎概念。 

6.本公司有強大之工作支援性與人員教育訓練。 

7.處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 

8.公司定期參與工會舉辦團體物業經理之報考相關證照。 

9.公司之薪資福利待遇佳，值得您選擇！ 

10.無論是否已有經驗者，須充份了解公司之型態與管理模式！ 

11.若有相關之證照﹝防火管理人及總幹事證照﹞請影印一份攜帶至本公司。

1.本職務為豪宅物業經營管理與服務之現場主管。 

2.產業相關經驗達3年以上，並具備相關證照。 

3.秉承管委會之決議及規約，擬訂社區年度計畫及各項管理與服務作業流程。 

4.社區各項會議(管委會、區權會)之召開與執行。 

5.擬訂客製化服務及作業流程。 

6.公共設施經營及管理。 

7.熟悉裝潢施工管制作業。 

8.熟悉基礎機電設備簡易操作。 

9.領導現場服務團隊落實各項工作與品質督導。 

10.各項事務溝通協調，促使團隊順利運作。 

11.維護客戶關係、處理客訴及重大緊急事件。 

12.擔任現場服務團隊之訓練講師、定期執行員工教育訓練。 

13.具備一般電腦文書作業系統及會計基礎概念。 

14.具備星級飯店、航空服務業、俱樂部會館事業、或相關實務經驗者尤佳。 

15.具備英語之基本會話能力(提供語言能力檢測證明者尤佳)。 

工作經歷：5年以上 

學歷要求：大專以上 

擅長工具：Windows、Excel、Word、PowerPoint、中文打字20~50 

.服務熱忱,親切有禮 

.抗壓性佳 

.遵守公司規章者 

.面試時請著正式服裝，攜帶乙張個人證件照、最高學歷畢業證書正本、相關證照正本及其他專業資料；男士請著襯衫、領帶、西裝、皮鞋；女士請著襯衫、套裝、高跟鞋。 

福利制度: 

1. 公司提供公發裝備及制服(離職後7日內繳回)。 

2. 足額加保勞保、健保、團保等各項完整保險。 

3. 依法定每月由公司足額依薪資提撥6％退休金。 

4. 享有勞基法相關給薪假。 

5. 依勞基法保障勞工基本權益，核給員工法定特休假，任職滿半年3日特休、滿一年7日特休、滿兩年10日特休。 

6. 享生日/三節禮金，服務滿一年提供免費員工健康檢查。 

7.年終考績獎金視公司年度整體營運狀況給與。

1.本職務為擔任高級社區物業管理工作。 

2.具台北市豪宅主管經驗2~3年以上經驗。 

3.具飯店俱樂休閒事業或相關社區實務經驗佳。 

4.具有物業經理之相關證照及經驗優先錄取。 

5.需具一般電腦文書作業系統及會計基礎概念。 

6.本公司有強大之工作支援性與人員教育訓練。 

7.處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 

8.公司定期參與工會舉辦團體物業經理之報考相關證照。 

9.公司之薪資福利待遇佳，值得您選擇！ 

10.無論是否已有經驗者，須充份了解公司之型態與管理模式！ 

11.若有相關之證照﹝防火管理人及總幹事證照﹞請影印一份攜帶至本公司。 

12.需有豪宅營運期經驗

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調

1.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

2.操控照明、取暖、空氣調節及通風設備 

3.維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險 

4.處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為 

5.保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告 

6.收發文件 

7.接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全 

8.準備管委會開會事宜 

9.樓面管理與服務、廠商連繫與開發 

10.商品管理與人員管理訓練

1.負責社區安保事宜，巡視社區公共區域確保安全 

2.協調住戶和管理委員會需求，妥善處理住戶反映問題 

3.統籌管理清潔團隊作業，確保社區公共環境整潔 

4.檢查並維護社區設備，安排修繕計畫及聯繫廠商 

5.籌備及主持社區住戶會議，準備會議報告及記錄 

6.管理社區年度財務預算，審核及編製相關財務報表 

7.處理社區突發事件，執行必要災害或安防應變措施

執行管委會決議 

有副主任協助

執行社區200戶以上1年經驗。 

擅懂修繕經驗。 

執行與追蹤各項社區管理事項及管委會交辦事項。  

協助管委會進行擬定修正住戶規約並追蹤執行。 

執行社區管委會各項管理制度。  

監督及維護社區環境、機械設備及安全管制。  

指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

負責社區文件及住戶意見歸檔與保管。 

訓練、考核、獎懲所屬管理員工。  

確保社區日常運作。【包含社區機電設備、社區環境安全等】 

管委會交辦的其他事項。

1.執行社區管理規約及召開管理委員會會議 

2.規劃及審核社區管理辦法，確保落實執行 

3.協調社區清潔、警衛及維修項目推展 

4.負責財報審核及財務預算規劃操作 

5.熟悉保全和樓管法規，審核維修及修繕事項 

6.管理服務品質，維護住戶滿意度與客戶關係 

7.運用電腦軟體及管理系統執行日常事務

社區物業服務管理維護執行 

各項行政事務,安全維護 

服務團隊領導考核 

社區各項維護工作計畫執行 

物業綜合管理維護執行 

配合委員會管理作業 

配合執行點交作業

社區物業服務管理維護執行 

各項行政事務,安全維護 

服務團隊領導考核 

社區各項維護工作計畫執行 

物業綜合管理維護執行 

配合委員會管理作業 

配合執行點交作業

社區物業服務管理維護執行 

各項行政事務,安全維護 

服務團隊領導考核 

社區各項維護工作計畫執行 

物業綜合管理維護執行 

配合委員會管理作業 

配合執行點交作業

1. 須備總幹事證照。 

2. 召開會議並執行管委會決議事項。 

3. 指揮監督所屬員工推行社區業務。 

4. 規畫財務(報表)、安全、環境、設備等管理事項。 

5. 裝潢施工相關管理及管制。 

6. 上班時間:AM09:00~18:00。 

7.國定例假日排休。 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

1. 須備總幹事證照。 

2. 召開會議並執行管委會決議事項。 

3. 指揮監督所屬員工推行社區業務。 

4. 規畫財務(報表)、安全、環境、設備等管理事項。 

5. 裝潢施工相關管理及管制。 

6. 上班時間:AM09:00~18:00。 

7.國定例假日排休。 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區日常運作符合規範。  

2. 規劃及審核社區管理辦法，包含行政清潔、警衛維修工作推展與執行監督。  

3. 負責社區財務管理及預算規劃，進行財報審核，維持財務運作透明與穩定。  

4. 召開社區會議並準備相關會議資料，追蹤與執行會議決議事項。  

5. 配合修繕事項管制，協助社區設施設備維護及緊急修繕作業安排。  

6. 運用相關電腦軟件和管理系統，執行社區管理業務與資料處理。  

7. 遵循保全及樓宇管理法規，確保整體服務品質滿足住戶及客戶需求。  

誠摯邀請優秀的您加入我們團隊，共同打造高品質的社區服務，為住戶提供安全與舒適的生活環境！

1.具行政文書能力、熟電腦操作、良好溝通協調能力 

2.案場督勤、人員教育訓練、人力支援 

3.協助部門各項行政管理作業 

4.其他主管交辦事項 

5.有便利商店相關工作經驗尤佳 

6.上班時間：AM08:30~17:45 

7.國定例假日休 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

1.執行理事會之決議 

2.聘僱與解聘所屬員工 

3.指揮監督所屬員工推行會務與業務 

4.訓練、考核、獎懲所屬員工

1. 執行理事會之決議 

2. 聘僱與解聘所屬員工 

3. 指揮監督所屬員工推行會務與業務 

4. 訓練、考核、獎懲所屬員工

1.社區財報 

2.社區管委會事務 

3.門禁管理