社區經理.主任.總幹事(中山區)(刊期已經結束)

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為。 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 

7. 製作財務報表。 

8. 需有三年社區經理經驗。

一.例行事項 

1.協助財務秘書執行稽核及催收等相關事宜 

2.處理案場緊急事件與人員調度 

3.居中管委會與公司之溝通橋樑 

4.處理管委會與住戶之反映事項 

5.協調社區與外包廠商合作契機 

6.規劃社區資產與推展社區公務 

二.專案事項 

1.統籌年度召開區分所有權會議 

2.掌控年節文康活動之各項事宜

負責社區各項庶務工作及財報製作，熟悉電腦系統作業，意者電0970-287-282黃協理

1.提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務,及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2.召開會議並執行會議決議事項。 

3.警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。 

4.處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5.處理住戶客訴,並規勸喧嘩及濫用公物等行為 

6.執行公共設的各項使用管理辦法。

1. 執行及落實社區規約與管理辦法，並規劃及審核社區管理相關措施。  

2. 定期召開社區會議，負責準備會議資料及執行會議決議事項。  

3. 規劃財務預算，審核財務報表及負責財務管理工作。  

4. 監督及管控設施修繕事項，確保社區基礎設施的正常運行。  

5. 運用電腦軟件及管理系統，提升社區管理效率和服務品質。  

6. 提供危機處理及應急管理，以妥善應對社區內的突發狀況。  

7. 確保日常行政、清潔、警衛、維修作業之推展，提供居民高品質服務。  

誠摯邀請具備相關能力及熱忱的您加入我們，與我們一同為社區營造優質的生活環境，期待您的加入! 立即投遞履歷吧!

良福專業物業保全管理~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

保全職掌重點內容如下 

1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2. 回應警報器並且了解，回報、處理引起警鈴的原因。 

3. 由監視器畫面監看，以確保被保全之人與建築物的安全。 

4. 積極主動，態度良好，具服務熱誠 。 

5. 維持住戶公共安全及設施，危機事件及緊急事故回報與處理。 

6. 接應訪客，確實防疫措施並實聯制。 

7. 收發文件，每日勤務紀錄簿確實簽到、記錄。 

8. 熟稔禮賓接待服務。 具有豪宅服務經驗/飯店服務經驗佳。 

9. 提供客戶全方位的大樓優良綜合管理服務。 

10.單位主管交待任務、教育訓練配合學習。 

☆良福培養管理人才 

☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 

☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 

☆總公司不定時員工團康活動 

☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．分紅獎金（依年度表現考核發0.5~1.5個月） 

．年終獎金（依年度表現考核發0.5~2.5個月） 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．每月提供專業物業、保全教育訓練 

☆良福培養管理人才 

☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 

☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 

☆總公司不定時員工團康活動 

☆享有三節獎金、績效分紅、年終獎金（依年度表現評估發0.5~2.5個月） 

☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

1.⾏ 政 事 務 、 管 理 費 收 存 、 催 繳 之 執 ⾏ ， 財 務 報 表 之 製 作 。 

2.政 令 宣 導 、溝 通 協 調 、 廠 商 連 繫 、 節 慶 佈 置 、 交 辦 事 項 及 突 發 事 件 之 處 理 。 

3.協 助 召 開 管 委 會 議 、 區 權 會 議 及 申 報 主 任 委 員 變 更 核 備 事 宜 。 

4.保 全 勤 務 、 環 境 維 護 、 設 備 維 護 之 督 導 管 理 及 協 助 管 委 會 驗 收 。

一.例行事項 

1.協助財務秘書執行稽核及催收等相關事宜 

2.處理案場緊急事件與人員調度 

3.居中管委會與公司之溝通橋樑 

4.處理管委會與住戶之反映事項 

5.協調社區與外包廠商合作契機 

6.規劃社區資產與推展社區公務 

二.專案事項 

1.統籌年度召開區分所有權會議 

2.掌控年節文康活動之各項事宜

1.年度工作計畫之編制 

2.社區規約及各項管理辦法之研擬訂定 

3.各項會議召開之準備、執行 

4.各項公文書之簽呈處理 

5.住戶意見反映之處理與回報 

6.公部門之協調聯繫 

7.緊急事件之聯絡及報告 

8.廠商報價列檔，做比價程序與資料建立 

9.服務人員教育訓練 

10.執行住戶及管理委員會交辦事項 

11.週休二日，國定假日另排休

1.小型( 50戶以下)高級豪宅社區範圍：一般門禁登記換證管制、迎賓車道開門與按電梯、車輛進出引導及「交管」、不定時定點巡邏、防竊及竊盜處理等安全維護管制 

2.西裝哨，值勤時間：07:00~19:00，月排休 6~7 天 或 月排休 8 天 

3.享勞保、健保、6％勞退 (必需投保且實足額保) 

4.自認有熱忱、配合度高且會禮貌打招呼者尤佳 

5.需符合保全業法之規定 (安調查核通過) 

6.就職上任前需先到現場瞭解環境/工作勤務，見習二個半天 (有見習費) 

7.面試地點：台北分公司或實際工作現場皆可

公司網站https://www.anabuki-pm.tw/ 

【主要工作內容】 

＊負責專員及保全現場人員管理與勤務調度 

＊督導案場執勤品質與服務水準 

＊處理客戶需求及突發事件應變 

＊執行人員教育訓練與考核管理 

＊協助公司案場巡檢與行政作業 

＊維持服務標的物安全管理運作 

＊協助公司應對、會議紀錄及後續事項追蹤 

＊配合公司營運管理需求，參與客戶定期會議與報告作業 

【其他說明】 

＊具保全業管理經驗 1 年以上 

＊曾任督導、隊長、管理幹部者優先錄取 

＊具良好溝通能力與責任感 

＊可配合彈性勤務安排 

＊熟悉基本電腦文書作業 

＊具日系服務精神與管理觀念者佳 

【勞動制度說明（依法享有）】 

＊依法投保勞工保險、全民健康保險及團體保險。 

＊特別休假依《勞動基準法》相關規定辦理。 

＊依法辦理員工教育訓練及在職訓練。 

＊公司依工作需要提供制服使用。 

＊婚喪補助依公司相關規定及法令辦理。 

＊依法提繳勞工退休金新制，雇主每月提繳薪資之6％。 

本職務工時制度符合《勞動基準法》第84條之一規定，並依《保全業法》相關法令辦理。 

【面試地址】台北市中山區朱崙街60號3樓 

【預約面試】2773-8001  

((職務變動快，請直接手機聯絡，以免白跑，謝謝。))

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

總公司行政處理物業相關作業，多元升遷管道，綜管、人事、總務、財務、資訊、管理處等部門職涯發展。 

工作內容 

．總公司主管交辦事項執行並回報 

．新督興相關行政作業 

．社區公共管理行政事務 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．內控所屬員工推行會務與業務 

．交辦財務、安全、環境、設備等管理事項 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．分紅獎金（依年度表現考核發） 

．年終獎金（依年度表現考核發） 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．每月提供專業物業、保全教育訓練 

☆良福培養管理人才 

☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 

☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 

☆總公司不定時員工團康活動 

☆享有三節獎金、績效分紅、年終獎金（依年度表現評估發） 

☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

⩆須符合以下經歷資格 

⁂知名案場服務經歷三年以上 

⁂事務管理人員、防火管理人員、防災中心服勤人員三個證照以上 

⁂物業、酒店式管理經驗為佳 

⁂現場團隊管理嚴格執行相關SOP作業 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

．具備責任心、服務精神，管理現場團隊

指揮監督所屬員工推行會務與業務(機電與清潔員)。  

管理社區日常運作，包含服務品質和設施維護監督。  

制定及落實社區規約和管理辦法，維持社區秩序運作。  

掌控修繕事項及維修保養作業，確保設施正常運行。  

負責財報審核及預算規劃，確保財務透明及穩定性。  

使用電腦進行文書作業及管理系統操作，提升工作效率。  

協助召開會議與決議執行，打造良好公眾溝通平台。  

見紅就休。

1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3. 保護被保全之人或物的安全。 

4. 由監視器畫面監看進出人員，以確保建築物安全。 

5. 執行管委會交辦事項 

6. 提供客戶全方位的大樓綜合管理服務，如：收發信件。 

7. 門禁安全管控

1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3. 保護被保全之人或物的安全。 

4. 由監視器畫面監看進出人員，以確保建築物安全。 

5. 執行管委會交辦事項 

6. 提供客戶全方位的大樓綜合管理服務，如：收發信件。 

7. 門禁安全管控

1.⾏ 政 事 務 、 管 理 費 收 存 、 催 繳 之 執 ⾏ ， 財 務 報 表 之 製 作 。 

2.政 令 宣 導 、溝 通 協 調 、 廠 商 連 繫 、 節 慶 佈 置 、 交 辦 事 項 及 突 發 事 件 之 處 理 。 

3.協 助 召 開 管 委 會 議 、 區 權 會 議 及 申 報 主 任 委 員 變 更 核 備 事 宜 。 

4.保 全 勤 務 、 環 境 維 護 、 設 備 維 護 之 督 導 管 理 及 協 助 管 委 會 驗 收 。 

5.搭 配 秘 書 日 夜 班 保 全

1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3. 保護被保全之人或物的安全。 

4. 由監視器畫面監看進出人員，以確保建築物安全。 

5. 執行管委會交辦事項 

6. 提供客戶全方位的大樓綜合管理服務，如：收發信件。 

7. 門禁安全管控

1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3. 保護被保全之人或物的安全。 

4. 由監視器畫面監看進出人員，以確保建築物安全。 

5. 執行管委會交辦事項 

6. 提供客戶全方位的大樓綜合管理服務，如：收發信件。 

7. 門禁安全管控