林口區高級豪宅社區物業經理

1.負責商業大樓早班大廳安檢及出入登記作業 

2.操作監控設備監視公共區域維持安全環境 

3.檢查公共設施狀況，回報設備異常並協助維修單處理 

4.巡邏大樓及周邊區域，確保無異常情況發生 

5.提供住戶或訪客指引與基本諮詢服務 

6.管理進出貨物搬運車輛登記及管制 

7.即時處理突發安全事件，與主管及相關單位聯繫

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 

2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 

3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 

4.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保客戶安全。 

5.貴賓接待通報與車輛引導。 

6.豪宅安全、燈火管制、防火、防竊等巡查與處置。 

7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 

8.包裹與掛號通知及收送。 

9.每日勤務需詳細記載。 

10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 

11.熟稔禮賓接待服務。具有豪宅服務經驗/飯店服務經驗佳。 

12.無前科不良紀錄，服從領導，品行端正，無不良嗜好者優先錄用。

1.一般行政文書處理及製作租賃契約書並每日製作收款繳款明細(如:租金、水電費等租賃相關費用)。 

2.辦理租賃相關業務（接聽洽詢電話、帶看、介紹屋內設備與使用方式） 

3.租客房內設備報修、公設損壞回報業主報修。 

4.備品管理（清潔用品、衛生用品） 

5.支援吧檯備餐與飲品。 

6.周休二日，三節(春節、端午、中秋)配合政府法令休。 

7.每日工時8小時。

1.行政事務之規劃、指導及協調。  

2.督導及追蹤社區修繕業務事項。  

3.控制及管理財務支出並有效使用資源。  

4.社區之文書處理。 

5.區大會議籌辦與召開。  

6.區大會議前置行政文書作業 (區分所有人會議簡報、選票製作、會議資料印刷。) 7.協助會後公所報備事務(管理委員會核備)。

收發信件及協助住戶領取包裹、服務親切、大廳櫃檯事務、小型社區、工作環境優 

徵：日班、晚班保全 

有意者請洽詢電話：0936-222205 王經理

1. 社區周圍裡外維安巡邏。 

2. 監視器畫面監看。 

3. 包裹信件收送登記及智生活操作。 

4. 設備異常狀況排除及回報。

社區大廳櫃檯保全，服務親切，收發包裹，訪客登記 

徵：日夜班保全，男女不拘 

有意者洽詢電話： 

0936222205 王經理

工作內容：訪客登記、服務親切 

有意者請洽詢電話：0936-222205 

王經理

保全人員／警衛 

負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

收發文件 

監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

運送並且保護重要物品 

社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2.回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3.保護被保全之人或物的安全。 

4.由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

5.給予意圖不良人士或入侵者警告。 

6.車輛出入安管

1.負責門禁管制、巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.每日工作12小時

1. 執行管委會之決議事項 

2. 執行區大會之決議事項 

3. 協助監督協力廠商工作效能 

4. 處理住戶反應事項 

5. 召開管委會議 

6. 召開區分所有權會議 

7. 辦理節慶活動

【依原住民族工作權保障法，原住民優先聘用。】 

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.收發文件 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6.運送並且保護重要物品 

7.廠區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班地點:以居住地及工作條件做派任。(桃園,南崁,中壢,青埔,林口,竹苗,北區)

我們是燊安國際保全股份有限公司，提供頂級住宅物業與管理服務，專注打造住戶「安全、專業、貼心」的生活體驗。🏙️我們的優勢是以英式管家服務、E化管理便利及俱樂部專業經營理念，讓每一位住戶感受獨特尊榮的美好生活。擴展至林口地區，我們期待為更多住戶提供完美的服務🌟！ 

工作內容： 

1. 夜間建築物內外安全巡邏，檢查門窗，確保環境安全。 

2. 操作監控設備，管理進出控制系統。 

3. 處理警報與突發事件，維持接待中心安全運作。 

4. 協助停車場與電梯等特種設備的管理。 

5. 登記訪客，提供住戶需求協助，維持出入秩序。 

6. 撰寫巡邏記錄和安全報告，供主管審閱。 

7. 保持應急能力，執行夜間突發事件演練。 

福利與發展機會： 

- 享有三節獎金及生日禮金，讓節日更溫馨。 

- 員工在職教育訓練，持續提升專業技能。 

- 勞健保、勞退制度齊備，提供穩定基礎保障。 

- 年度健康檢查與全面團保關懷員工健康。 

- 特別休假與職災保險，重視工作與生活的平衡。 

現在就是站上新的舞台，加入燊安的最佳時機！立即投遞，成為我們安全守護的關鍵夥伴！

🏢 關於我們與這個職位 

我們相信，卓越的物業管理不僅是維護建築的硬體，更是創造社區的溫度與價值。  

「社區經理」是案場的最高指揮官與靈魂人物，我們正在尋找具備「清晰法規邏輯」、「高明溝通手腕」以及「強大團隊領導力」的管理人才。 

如果您擅長解決問題、不怕挑戰，且能帶領現場團隊（秘書、保全、清潔）提供住戶高品質的居住體驗，這將是您大展身手的最佳舞台！ 

💼 您的關鍵任務 (工作內容) 

1. 管委會營運與法規遵循 (承上啟下) 

• 籌備並召開每月管理委員會例會及年度「區分所有權人會議（區權會）」。 

• 確實執行管委會決議事項，並確保社區營運完全符合《公寓大廈管理條例、社區規約及管理辦法》等相關法規。 

• 作為管委會、住戶與物管公司之間的最佳溝通橋樑，化解糾紛並凝聚共識。 

2. 現場團隊領導統御 (團隊管理) 

• 督導並培訓現場秘書、保全人員與清潔團隊，確保服務品質達標。 

• 督導現場人員的勤務排班、績效考核與情緒關懷，打造低流動率的優質團隊。 

3. 機電維護與廠商管理 (危機與專案處理) 

• 監督社區機電、消防、電梯等公共設施的日常保養與維修進度。 

• 審核外包廠商報價，具備合約談判能力，為社區把關預算與施工品質。 

• 具備突發危機處理能力（如：防颱防汛應變、緊急停電/漏水處理）。 

4. 財務稽核與行政庶務 (細節把關) 

• 審核社區財務報表、各項請款單據及年度預算編列。 

• 監督管理費收繳狀況，並妥善處理欠繳催收作業。 

• 落實社區各項行政SOP、公告撰寫與檔案管理。 

🎯 我們希望您具備的特質與條件 

• 必備證照： 具備合格有效的「公寓大廈事務管理人員」證照。（若同時具備防災中心服勤人員證照者大加分！） 

• 經歷要求： 具備物業管理、飯店管理或相關營運管理經驗。 

• 電腦技能： 熟練操作 Office 軟體（Word、Excel 報表製作、PowerPoint 簡報編排），能快速回覆與處理文書。 

• 關鍵管理特質： 

o 溝通與抗壓： 面對住戶的多元意見或抱怨，能保持冷靜高 EQ，並提出合理的解決方案。 

o 原則與靈活： 具備清晰的法理底線，但能在實務操作中展現柔軟的身段與交際手腕。 

o 執行力強： 說到做到，能主動發現社區隱患並帶領團隊提早防範。

急徵.社區哨日.夜班保全  

💼 您是否擁有敏銳的觀察力與高度警覺？  

這是您值得一試的好機會！加入我們，為社區帶來安心與平和吧！🙌  

🛡️ 我們的需求清單  

1. 門禁管制，確保每一位進出人員都安全可靠  

2. 車輛出入指揮，讓交通動線都井然有序  

3. 在社區內進行巡邏，高度專注於任何可能的異常狀況  

4. 協助處理防竊相關工作，保障住戶的生命與財產安全  

5. 特定區域的監視與管理，減少火災、竊盜等潛在危險  

🎉 我們歡迎熱心又負責的您，即刻成為守護社區的一份子！  

一起為住戶打造更舒適、更安全的居住環境吧！🌟

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作符合相關規範  

2. 召開會議及準備必要的會議資料，並執行決議事項  

3. 規劃和審核社區管理辦法，推展行政、清潔、警衛及維修工作  

4. 財報審核及財務管理，進行年度預算規劃與追蹤  

5. 制訂與管控修繕事項，確保社區設施運作正常  

6. 熟悉保全與樓宇管理法規，協助解決社區相關問題  

7. 運用相關電腦軟體及管理系統，優化社區管理效率  

歡迎加入家福部，一起為社區提供更完善的服務，期待與您共創亮眼成績！立即投遞履歷！

1. 門禁人員管制車輛  

2. 工區狀況即時回報  

3. 車道車輛管制、引導  

4. 工區安全維護及巡邏

1. 召開會議並執行會議決議事項。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 協助推展大樓/社區物業管理服務。 

2. 須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好團隊組織合作。 

3. 具事務管理人員等專業證照者。 

4. Excel、Word、Powerpoint文書作業。 

5. 善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。 

6. 歡迎有自信，企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊。