淡水區社區主任(刊期已經結束)

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作符合法規與業主需求  

2. 規劃社區會議, 包括準備會議資料、記錄並執行決議事項  

3. 規劃及審核社區的管理辦法，推展行政、清潔、警衛及維修工作進行  

4. 審核財務報表，制定財務管理和年度預算規劃，確保財務透明及有效運用  

5. 規劃並管控修繕事項，確保設施維護工作如期完成  

6. 熟悉保全和樓宇管理相關法規，應用相關電腦軟件系統以優化社區管理流程  

7. 協助處理社區危機，制定應急計畫與危機處理方案，確保住戶安全  

歡迎您加入我們，成為社區不可或缺的一份子！期待您的加入，共同打造更好的社區環境！

1. 落實執行社區規約及管理辦法，並確保遵守相關法規  

2. 規劃、召開並準備相關會議資料，負責執行會議決議事項  

3. 規劃與審核社區管理及運行辦法，推展行政、清潔、警衛及設施維修工作  

4. 審核社區財務報表，負責財務管理與年度預算規劃  

5. 管理社區修繕事項，負責設施檢修及維護管制  

6. 熟悉保全及樓宇管理法規，處理危機應變及服務品質維持  

7. 運用相關電腦軟件和管理系統執行日常管理及行政作業  

歡迎有熱誠的您加入淡水社區代管期總幹事的行列，共同為打造優質社區環境努力，期待您的加入！

考勤管理 

人事管理及員工服裝(物業及保全部份) 

執行規約或管理辦法(如為堆置雜物、佔用公設等重大違規事項,經連續勸導無效者，得由公司接手依法處理 

年度工作計劃及機電計劃 

行政管理(含區大及管理委員會召開作業準備、會議記錄及決議事項執行) 

文書管理(含檔案管理及訴訟文書管理) 

公設及會館管理 

契約管理 

環境管理 

客服與糾紛調解 

活動辦理 

庶務管理(以上未列及部份) 

臨時交辦

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作。  

2.收發信件.包裹.外送，貨到付款費用。  

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護。  

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險。  

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備。  

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。

㊀工作內容 上班內容： 

財報、公告、會議、修繕、設備

1. 負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2. 收發文件 

3. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

4. 針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5. 控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6. 運送並且保護重要物品 

7. 社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1. 負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2. 收發文件 

3. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

4. 針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5. 控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6. 運送並且保護重要物品 

7. 社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

門禁管制+簡易行政事務+協助召開管委會及區權會(含會議資料及紀錄)

考勤管理 

人事管理及員工服裝(物業及保全部份) 

執行規約或管理辦法(如為堆置雜物、佔用公設等重大違規事項,經連續勸導無效者，得由公司接手依法處理 

安全防災(颱風及其他天災必須留守社區) 

年度工作計劃及機電計劃 

行政管理(含區大及管理委員會召開作業準備、會議記錄及決議事項執行) 

文書管理(含檔案管理及訴訟文書管理) 

公設及會館管理 

餐飲管理 

契約管理 

廠商管理 

施工管理 

財產管理  

機電、消防、水電、照明、弱電..設備設施監督管理 

建築物泥座、外觀、外牆、滲漏水、管線...管理維護及廠商監督管理 

環境管理 

客服與糾紛調解 

申報事項管理 

活動辦理 

庶務管理(以上未列及部份) 

臨時交辦 

(法律或涉訟問題由公司法務或公司法顧協助,惟需受任出庭管理費訴訟簡易庭) 

(涉外文書、對內重要公文書，得由公司捉刀擬稿)

1.負責社區大樓日常管理及環境維護工作 

2.監督物業人員執行社區清潔、安全巡邏等工作 

3.處理住戶投訴並提出解決方案，維持住戶滿意度 

4.定期檢查並監管機電設備維修保養及運作狀況 

5.編製社區年度財務報告及協助預算規劃編列 

6.協助社區 e 化相關專案執行與設備升級管理 

7.主持住戶委員會會議並執行決議事項的追蹤

我們是一家專注於提供全方位保全樓管服務的專業公司，致力於為客戶提供優質、安全的環境。我們的主要服務對象包括住宅社區、商業大樓及建築工地，藉由客製化管理與高效率的巡邏排班，確保住戶和工作場域的安全無慮。 

1. 負責案場內外定期巡邏，進行建築周邊環境與設施的安全檢查，確保無安全隱患。  

2. 管理出入口人員及車輛進出，進行身份核對與引導，做好登記並維持紀律。  

3. 監看監視器設備，實時掌握現場情況，發現異常立即通報相關部門並處理。  

4. 處理緊急情況及突發事件，執行相關應變程序，如火災疏散及犯罪行為防護。  

5. 管理來訪者進出並提供必要的協助，包括訪客登記及現場指引。  

6. 配合現場設備的日常維護，紀錄相關設備異常情況並向相關單位報告。  

7. 準備日常巡邏報告及相關行政文件，詳細紀錄每次的巡查與異常狀況。  

8. 與客戶或住戶保持溝通，解答需求並回應相關問題，提供友好且專業的服務。 

加入我們的保全團隊，共同打造一個安全、和諧的工作與生活環境。我們期待您的加入，您的專業與責任感將是我們提供卓越服務的最佳保證！

1.執行管委會之決議 

2.指揮監督所屬員工推行會務與業務 

3.每月社區例會 

4.協助社區住戶處理相關問題。 

5.社區修繕與報修 

6.與財秘輪流排休。

我們的這項職務，負責的工作內容有： 

1.諳電腦，有基本文書處理能力。  

2.主動、積極、有責任感、禮貌及服務熱忱服務客戶。 

3.完成主管交辦事項。  

4.現場人員基本教育訓練與協助。  

5.緊急狀況支援與處理。  

6.保全人員勤務督導。 

7.人力應聘與考核。 

8.有物業經驗（需有事務管理人員證照）

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

3.巡邏社區安全管控 

4.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

一.例行事項 

1.宣導公司政策與督導同仁行為 

2.處理案場緊急事件與人員調度 

3.居中管委會與公司之溝通橋樑 

4.處理管委會與住戶之反映事項 

5.協調社區與外包廠商合作契機 

6.規劃社區資產與推展社區公務 

7.研擬社區年度活動與經費預算 

8.檢查公共設備與議價修繕費用 

9.審查零用金並且製作財務報表 

10.核閱執勤工作日誌 

二.專案事項 

1.統籌年度召開區分所有權會議 

2.掌控年節文康活動之各項事宜

💼 熱招職位：【淡辦處–大型社區行政副理】  

想挑戰多元管理？帶領活力團隊，創造更和諧的社區嗎？🌟 就是這個職位！  

📍 主要工作內容  

1. 整合社區的全方位管理服務，從住戶日常到大樓整體規劃都靠你精準掌握！  

2. 安排、召開會議，並有效執行管委會的決議，使每個點子變成現實！  

3. 規劃和執行社區的行政事務，包含財務、安全、環境及設備的全面管理，你將是核心策劃者！  

4. 迅速處理住戶的客訴，並勸導喧嘩和不當使用公共設施的行為，讓每位住戶都感受溫馨的社區氛圍。  

5. 嚴謹執行公共設施的使用管理辦法，確保社區整體運作順暢。  

📣 我們需要一位擁有領導力與執行力的你，來變革社區管理日常！  

讓我們一起打造一個有質感的社區，期待你的加入！ 👏

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。