高級商辦大樓經理職務

1.會固定安排一個指標性案場的保全班，沒排班或案場不缺人時在公司內學習幕僚事務，從零開始培養。 

2.若是缺人，須優先前往支援案場，也更了解各案場及勤區事務。 

3.誠徵對物業管理有興趣的人才加入團隊，無經驗可。 

4.成為正式幹部有分紅及年終。 

5.三節獎金等各項基本津貼福利(福委會)。 

6.零食櫃。 

7.和諧互助的團隊向心力 

8.正式幹部才需要事務管理人員證照，也可先自備。

本社區住戶共129戶  

需有總幹事2年以上經驗  

需有電腦文書處理能力  

需具備良好溝通與協調能力  

1.社區大樓相關事務統籌與執行  

2.現場團隊經營及管理  

3.社區事務及現場人員溝通協調  

4.人事、財務、安全、環境及各項設備等管理及審查事項  

5.招開會議並執行會議決議事項。  

6.訓練、考核所屬職工  

7.研擬社區年度專案規劃、具有社區總幹事2年以上之經驗。  

8.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。  

9.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。  

10.具有「總幹事證照」、事務管理相關人員等專業證照、具電腦文書作業能力  

11.監督社區公設設備維修保養及詢價  

12.例假日排休(與秘書錯開)

1.會使用電腦 wordle Excel  

2. 負責清潔團隊的日常運作與管理，包括排班管理及人員培訓，確保清潔工作順利進行。  

3. 監督清潔環境，確保公共設施（如廁所、大樓公共區域、垃圾回收點等）維持高標準的衛生與整潔。  

4. 操作與維護清潔專用工具和設備，例如吸塵器、洗地機等，確保其正常運作並進行定期保養。  

5. 熟悉垃圾分類以及資源回收規範，指導並協助員工執行相關作業，提升工作效率。  

6. 檢查清潔用品的存量，負責清潔用品的採購與管理，確保作業需求隨時能夠被滿足。  

7. 擬定年度清潔計畫，規劃與執行清潔作業流程，並進行績效檢討與改善方案擬定。  

8. 處理住戶或內部反饋，提供清潔相關問題的解決方案，確保高水準的客戶服務。  

歡迎您加入我們的團隊，共同打造舒適整潔的環境，期待您的投入與努力！立即投遞履歷吧！

1.案場管理及督導 

2.保全員增補 

3.業主協調及每月案場請款 

4.做保全人員教育訓練 

5.案場督巡 

(09點~18點,月薪30000元,週休二日)

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調

綜理社區各項事務推動

**良福專業物業管理團隊** 

本公司秉持「法遵經營、依法辦理」之核心理念，採行無現金班制度，並全面投保勞健保，完善保障員工權益，薪資準時發放、制度透明，提供穩定且安心的工作環境。 

【應徵資格】 

具 **知名案場服務經歷3年以上** 

具備以下證照 **三項以上**： 

* 事務管理人員 

* 防火管理人員 

* 防災中心服勤人員 

具 **物業管理或飯店式服務經驗**者尤佳 

具團隊管理能力，能確實落實各項 **SOP作業與現場管理** 

––- 

【工作內容】 

**營運與管理執行** 

* 執行總公司交辦事項並定期回報 

* 執行及督導主委與管委會交辦事項 

* 推動及督導社區公共事務運作 

**制度規劃與會務運作** 

* 規劃建立社區各項服務與管理機制 

* 籌備及召開區分所有權人會議 

* 召開會議並落實各項決議事項 

**行政與財務管理** 

* 辦理文書、財務、採購及招標等相關業務 

* 規劃與管理社區財務、安全、環境及設備事項 

**團隊領導與溝通協調** 

* 指揮、督導現場同仁執行各項勤務 

* 負責住戶、管委會及相關單位之溝通協調 

* 協助服務中心落實管委會決議事項 

––- 

【人格特質】 

具責任感與服務熱忱 

溝通協調能力佳 

具備現場管理與問題處理能力 

配合度高、具備團體意識者 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

總公司行政處理物業相關作業，多元升遷管道，綜管、人事、總務、財務、資訊、管理處等部門職涯發展。 

工作內容 

．總公司主管交辦事項執行並回報 

．新督興相關行政作業 

．社區公共管理行政事務 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．內控所屬員工推行會務與業務 

．交辦財務、安全、環境、設備等管理事項 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．分紅獎金（依年度表現考核發） 

．年終獎金（依年度表現考核發） 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．每月提供專業物業、保全教育訓練 

☆良福培養管理人才 

☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 

☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 

☆總公司不定時員工團康活動 

☆享有三節獎金、績效分紅、年終獎金（依年度表現評估發） 

☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

⩆須符合以下經歷資格 

⁂知名案場服務經歷三年以上 

⁂事務管理人員、防火管理人員、防災中心服勤人員三個證照以上 

⁂物業、酒店式管理經驗為佳 

⁂現場團隊管理嚴格執行相關SOP作業 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

．具備責任心、服務精神，管理現場團隊

1. 設計並執行公司經營策略，熟悉市場分析及策略制定，提升整體營運效能。  

2. 負責團隊管理及績效評估，具備領導能力及團隊合作精神。  

3. 制定並執行標準化作業流程與制度，進行流程優化與問題解決。  

4. 負責財務管理及預算規劃，具備成本控制能力，提升經營績效。  

5. 熟悉保全及樓宇管理相關法規，掌握安全及緊急應變措施，確保運營順暢。  

6. 執行客戶服務管理，包含客訴處理、服務品質管理及客戶關係維護。  

7. 熟悉相關管理軟件操作及設備維護，負責行政管理落地與運作效率提升。  

歡迎您加入我們的行列，一同締造與守護高品質的服務，我們期待您的加入！立即投遞履歷吧！

教育訓練 

處理客訴 

主管交辦事項

1.提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務,及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2.召開會議並執行會議決議事項。 

3.警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。 

4.處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5.處理住戶客訴,並規勸喧嘩及濫用公物等行為 

6.執行公共設的各項使用管理辦法。

一.例行事項 

1.協助執行財務作業及催收等相關事宜 

2.處理案場緊急事件與人員調度 

3.居中管委會與公司之溝通橋樑 

4.處理管委會與住戶之反映事項 

5.協調社區與外包廠商合作契機 

6.規劃社區資產與推展社區公務 

二.專案事項 

1.統籌年度召開區分所有權會議 

2.掌控年節文康活動之各項事宜

一.例行事項 

1.協助財務秘書執行稽核及催收等相關事宜 

2.處理案場緊急事件與人員調度 

3.居中管委會與公司之溝通橋樑 

4.處理管委會與住戶之反映事項 

5.協調社區與外包廠商合作契機 

6.規劃社區資產與推展社區公務 

二.專案事項 

1.統籌年度召開區分所有權會議 

2.掌控年節文康活動之各項事宜