!!新竹市!! 社區經理(總幹事)

具社區服務熱忱 

1.社區管理辦法修定 

2.住戶意見反應處理 

3.督導廠商作業 

4.行政財務作業 

5.規劃社區年度活動與編列預算 

6.呈報管委會及公司每日工作日誌 

7.社區相關會議及活動規劃執行 

希望在物業工作中獲得成就感

1.協助社區經理處理社區事務 

2.社區住家裝潢施工管理及查驗 

3.維修履歷建立 

4.維修廠商聯繫及尋找 

5.社區經理請假時.圍棋職務代理人

■工作項目 

1. 管理、督導廠商服務人員，並應受機關指揮。 

2. 統籌各項公共事項管理維護及維修保養事宜。 

3. 受理行政事務管理服務暨相關檢修通報服務。 

4. 督導交辦公共設施、設備及操作使用維護等相關作業。 

5.設備維護修繕監督。 

6.有裝潢、修繕管理經驗 具事務人員證照尤佳

1.協助辦理管委會成立及交接 

2.管委會與建商點交事宜 

3.執行管理委員會會議及辦理管理委員會交辦事項 

4.社區修繕監督等 

5.社區基本修繕(更換燈泡燈管等) 

6.目前社區為代管期，需協助建商與管委會間溝通

一、召開會議並且執行會議決議之事項。  

二、指揮監督所屬員工推行會務及業務。  

三、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

四、處理社區事務及負責相關人員之溝通協調。 

備註： 

一、勞健保及6％提撥等依法規辦理。 

二、特別休假等依法規辦理。

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作  

2.收發文件  

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護  

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險  

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備  

6.保護社區重要物品  

7.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全  

8.執行管委會之決議  

9.指揮監督所屬員工推行社區工作

■工作項目 

1. 召開會議並執行會議決議事項。  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

5. 負責社區總體營造。 

6. 訓練、考核、獎懲所屬員工。 

7. 業主/公司交辦事項執行並回報。

1.負責門禁管制、等安全維護工作 

2.收發文件 

3.查看監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

4.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

5.協助處理社區行政事務.財報製作.會議記錄 

月休8天

1.社區行政事務處理 

2.修繕事務發包及監督 

3.財報製作

具總幹事證照，防火管理人證照，有相關經驗

一、召開會議並且執行會議決議之事項。  

二、指揮監督所屬員工推行會務及業務。  

三、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

四、處理社區事務及負責相關人員之溝通協調。 

備註： 

一、勞健保及6％提撥等依法規辦理。 

二、特別休假等依法規辦理。

1.召開會議並執行會議決議事項。  

2.指揮/監督/管理/訓練-所屬員工之各項工作之執行進度。  

3.管理中心檔案之建置及維護。  

4.管理辦法之制訂及修整。  

5.公共區域修繕、維護暨廠商聯繫事宜等等。 

6.帳務催收及處理作業。 

7.業主/住戶/管委會臨時交辦事項。

工作內容** 

1.門禁管制、人員物品檢查、安全管制。 

2.廠區防竊安全巡檢。 

3.廠區智慧資產保護。 

4.突發狀況應變及回報。 

符合保全業法從業人員之法規條件。 

**享三節禮金/生日禮金/結婚禮金/生育禮金/子女獎學金/喪葬奠儀/傷病住院慰問金......。 

***歡迎來電預約面試*** 

面試時間 ：08:30-17:30(週一～週五)上班日 

面試地點 ：新竹縣寶山鄉大雅二街13號  

聯絡電話：03-5679899

1.社區事務管理與服務人員督導管理。 

2.管理委員會決議事項之執行。 

3.住戶委託服務。 

4.公共設施管理與維護。 

5.施工裝潢管制。 

6.會議與活動之辦理。 

7.住戶基本資料建立與管理費催收管理。

此工作非一般保全作業，只需定點檢查進出人員之物品，有金屬探測門 

專人職前教育訓練SOP帶領實習，工作內容1-2天上手，不須搬重物、不用巡邏，固定夜班。

日夜班保全

1.執行管委會之決議  

2.社區行政文書處理  

3.社區財務(管理費、零用金)等管理  

4.社區修繕、維護..等發包工程業務 

5.落實執行社區規約及管理辦法  

6.執行區分所有權人大會決議事項

「徴」新竹區/（半天/4小時）-社區經理

1.管委會定期、不定期之會議排定及通知、會場佈置、會議記錄及公佈、歸檔。 

2.負責處理住戶之抱怨及有關缺點問題之補救、改進或補償，當面或書信或派員向其致意或洽 商處理。 

3.負責督導有關人員與政府有關機構連縏協調遂行公務上之工作。 

4.負責凡以本社區名義對外行文之任何信函文稿撰寫。 

5.管委會之議決及提供社區之管理建議，擬定施行計劃及方法，提報管委會同意後，確實施行。 

6.籌辦社區聯誼、企劃、活動規劃等廠商尋找及執行。 

7.其他管委會及住戶交辦事宜。  

8.對日常支出之費用，並須每日審查並確實紀錄，每週請財務委員審核零用金帳目。 

9.為現場服務人員人事考核、督導與訓練。

．社區行政事務管理與執行 

．財務報表製作或審核 

．管委會與住戶、廠商間事務溝通協調 

．物業、保全&清潔人員監督管理 

．管委會月例會召開&決議事項執行 

．年度區權會籌辦&組職報備變更 

. 有大型社區經驗者佳