桃園小檜溪-社區經理

1.交辦事項處理 

2.社團統籌管理 

3.有秘書配合 

4 召開會議並執行會議決議事項。  

5 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

6. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

7. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

8. 負責社區總體營造。 

9.有事務人員証照 

10.2年豪宅經驗

1.交辦事項處理 

2.社團統籌管理 

3.有秘書配合 

4 召開會議並執行會議決議事項。  

5 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

6. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

7. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

8. 負責社區總體營造。 

9.有事務人員証照 

10.2年豪宅經驗

🏢關於我們與這個職位 

如果您已經在單一案場擔任過多年的頂尖總幹事，渴望更大的舞台與職涯突破；或者您已經具備多據點營運管理的深厚經驗，這裡將是您大展身手的最佳跳板！ 

「營運綜管幹部」是總公司與各社區案場之間最重要的橋樑。您將不再只看顧一個社區，而是掌管一個區域內多個案場的營運成效。我們正在尋找具備「強大抗壓力」、「靈活談判手腕」以及「能帶領並輔導總幹事」的將才，與總公司一起開疆闢土、穩固江山。 

💼您的關鍵任務(工作內容) 

1.跨案場營運督導與品質稽核(策略與落實) 

• 巡迴督導所轄區域內各社區案場，稽核現場物業服務、保全與清潔品質。 

• 確保各案場嚴格執行總公司之標準作業流程（SOP）與財務紀律。 

• 檢核各案場「區分所有權人會議」與「管委會例會」籌備狀況，並確保會議符合公寓大廈管理條例及相關法規進行。 

2.高階客情維護與合約談判(公關與業務) 

• 定期拜會各管委會主委與核心委員，建立深厚信賴關係，掌握社區營運風向。 

• 負責所轄案場之「合約續約」與服務費協商，達成公司賦予之指標。 

• 協助開發潛在客戶，參與新案場之物業企劃書簡報與投標作業。 

3.人才招募、輔導與團隊建立(領導統御) 

• 協助案場總幹事、秘書、保全等核心人員的招募面試與派駐。 

• 擔任總幹事的「導師（Mentor）」，提供專業法規諮詢、實務指導，並協助排解現場人員的心理壓力。 

• 控管區域內的人事成本與排班調度，降低人員流動率。 

4.重大危機與客訴介入處理(救火與止血) 

• 當案場發生重大緊急事件（如：颱風災情、公安意外、住戶嚴重糾紛、媒體爆料）時，第一時間抵達現場指揮調度， 

擔任最高層級的危機處理窗口。 

• 協助總幹事處理棘手的法律糾紛或惡意拖欠管理費案件。 

🎯我們希望您具備的特質與條件 

• 必備證照：具備合格有效之「公寓大廈事務管理人員」認可證。 

（具備防火避難、設備安全人員及防災中心服勤人員證照者尤佳）。 

• 經歷要求：具備物業管理產業3年以上經驗。 

o曾擔任大型社區或頂級豪宅總幹事3年以上，或具備物業總公司督導經驗者佳。 

• 交通工具：需自備汽車或機車（需具備駕照並能配合區域內巡迴訪視）。 

• 核心管理特質： 

o 商業談判力：能與企業老闆、高階主管背景的管委會主委同頻溝通，具備B2B的業務交涉能力。 

o 宏觀與微觀並重：既能看懂各案場的財務報表抓出問題，也能親自下場指導秘書的服務儀態。 

o 高抗壓與機動性：面對突發狀況能臨危不亂，迅速調動資源解決問題。

1.負責案場人員排班、調度及人員招募 

2.負責案場勤務督導、教育訓練與勤務支援 

3.參與社區會議，維護客戶關係 

4.處理基本行政、報表與文書作業 

5.需具管理保全經驗1年以上

負責大桃園地區之保全 

1.人員招聘、調派及支援；緊急狀況處理及排除。 

2.規劃、組織、指導及協調案場人員作業。 

3.每月負責各哨所勤務班表安排及製作,教育訓練 

依公司規範及流程處理其他各項庶務 

熟文書處理：excel、word需細心且有耐心 

請電聯 何經理0933856307 應徵此職務。 

未電聯約定面試時間者，請勿直接前往公司，謝謝！

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班地點:以居住地及工作條件做派任。(桃園,南崁,中壢,青埔,林口,竹苗,北區)

1. 負責處理董事長指派之專案，重點執行台北、桃園、新竹、基隆等地方優良公寓大廈評選活動。  

2. 掌握辦公室運營相關日常作業，處理各項招投標業務。  

3. 確保文件機密性及資料管理、檔案歸檔及維護相關紀律。  

4. 熟悉保全及物業管理相關法規，協助各專案計劃之設計及執行。  

5. 協助公司內部政策制定與員工培訓計劃之規劃，提升團隊運作效率。  

6. 使用AI處理工作。  

7. 負責與供應商及合作夥伴的溝通協調，確保配送及作業時效達成公司目標。  

期待你加入我們，共同締造卓越的服務團隊與管理效能！

1.交辦事項處理 

2.社團統籌管理 

3.有秘書配合 

4 召開會議並執行會議決議事項。  

5 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

6. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

7. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

8. 負責社區總體營造。 

9.有事務人員証照 

10.2年豪宅經驗

1.各案場保全勤務班表排定製作(每月底前)。  

2.各案場保全勤務調度(臨時或緊急狀況排除)。  

3.督勤、稽核和協調各案場保全勤務。 

4.具備word及Excel文書處理能力。  

5.支援公司活動,社區區大,例會。 

6.公司交辦事項。

1.列席協助各項會議 

2.督導考核人員值勤狀況 

3.具備總幹事經驗 

4.其他上級主管交辦事項

一、KPI執行 

二、對業管案場之監督稽核及履約事項之執行情形確保 

三、內部行政作業 督導作業 

四、參與公司安排之各項教育訓練課程 

五、指揮勤務調度.勤務支援與協調。 

六、主動積極、認真負責、配合度高、肯學習、具服務熱忱。 

七、勤務安排、督導，為儲備主 

八、業務開發（教育訓練培訓後執行）。

一.保全人員招募、教育訓練。  

二.保全員班表編排、案場督勤。 

三.人員調度及安排。 

四.熟悉保全工作流程。 

五.緊急狀況之協調、處理及支援。  

六.具有責任感、良好的溝通技巧與團隊合作精神 。 

七. 協助業主及上級主管完成其交辦事項。 

八.無犯罪紀錄。 

1.工作時間：週一至週五AM08:30~PM17:30，見紅就休。 

2.配公務車，油資與保養等費用由公司負擔。 

3.保險：享勞保、健保、勞退提撥金6％、員工職災保險及特休。  

4.升遷：完善升遷管道、儲備幹部培訓。  

5.福利：端午、中秋、年終獎金、生日禮金、婚喪喜慶補助金、不定期聚餐…等。 

6.新進員工體檢部分補助；員工健康檢查全額補助。 

7. 提供機車停車位。

1.交辦事項處理 

2.社團統籌管理 

3.有秘書配合 

4 召開會議並執行會議決議事項。  

5 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

6. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

7. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

8. 負責社區總體營造。 

9.有事務人員証照 

10.2年豪宅經驗

1.協助案場物業勤務之督導，以及突發狀況之處理 

2.協助區大召開及例會 

3.協助處理業主客訴問題 

4.主管交辦事項 

5.人員遴選、排班及調動 

6.具有事務管理人員證照佳 

7.須具保全業相關經驗

1.物業管理 

2.繕打召開管理委員會、區大資料 

3.管委會交辦事項 

4.主管交辦事項 

5.排班表