JS事業三部-五股區新五路二路-社區經理(總幹事)47000

1. 帶領社區管理團隊，執行社區規約及管理辦法，全力提升社區管理水準。  

2. 規劃與掌控社區財務預算，處理財報審核及年度預算執行，確保財務平穩運作。  

3. 籌辦並主持社區管理委員會會議，準備會議資料，確保每項決議順利落地。  

4. 制定與審核社區管理方案，推動行政、清潔、警衛及設備維修等多項工作效能。  

5. 確保社區設施維護到位，從照明到暖氣，跟進修繕進度，保持最佳品質。  

6. 嚴謹監督保全作業，實施巡邏與危機處理，保障住戶生命財產安全。  

7. 用心維繫住戶關係，及時應對建議與投訴，為管理品質加分！  

8. 善用辦公軟體與管理系統，完成文件整理及記錄管理，保持數據精準一致。  

❤️ 一起加入我們，把熱誠灌注在每一天的工作中，讓住戶享受最安心的宜居社區！  

準備好展開這段全新的職涯旅程了嗎？我們等你，一起打造卓越的社區管理典範！

1.執行社區規約及管理辦法落實 

2.召開會議及準備相關會議資料 

3.監督建築、設備日常清潔與維護 

4.社區裝潢巡檢及各廠商保養維護監工 

5.負責住戶投訴處理與需求回應 

6.檢查消防機電、監控設備運行狀態 

7.管理檢視每日現場各工作人員排班作業

皇家國際保全股份有限公司致力於成為豪宅社區的最佳守護者，秉持「以住戶為本」的服務精神，專注於提供頂級的物業管理。我們結合專業知識與先進科技，實現六星級的服務水準，並透過全面的教育訓練系統，培養每位員工的潛力。我們相信，每一個細節都能為住戶創造美好，加入我們，與團隊一道成就卓越吧！🏠✨ 

1. 整合與落實社區的裝潢施工與檢查工作  

2. 確保建商規定的有效執行及溝通對接  

3. 建立住戶資料並監督設施設備的日常安全檢查  

4. 領導與管理社區現場服務團隊  

5. 監控與管理住戶售服工單回報流程  

6. 協助籌備首次區分所有權人會議及成立第一屆管理委員會  

我們為您提供完善的福利制度與成長機會：  

- 勞保、健保、6％勞退金及團體醫療保險  

- 二節禮金、員工生日禮金及專屬婚喪喜慶補助  

- 每月舉辦多元的在職教育訓練，從財務報表實務到危機處理課程  

- 家庭照顧假、產假及完善的職場健康檢查  

- 穩定的工作環境、友善的公司文化，成就生活與工作的美好平衡  

立刻加入我們，一同開創更多可能吧！

抗壓性夠高EQ管理社區實務經驗 

1.宣導公司政策與督導同仁行為 

2.處理現場緊急事件與人員調度 

3.居中協調管委會與公司之溝通橋樑 

4.處理管委會與住戶之反應事項 

5.協調社區與協力廠商合作 

6.檢查公共設備與議價修繕費用 

7.核閱執勤工作日誌及出勤 

8.配合管委會例行會議 

9.協助年度召開區分所有權會議 

10.協助社區年節活動事項.

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保各項規定能有效執行。  

2. 規劃及審核社區管理辦法，協助制定符合社區需求的政策與方案。  

3. 召集社區相關會議，準備會議資料並執行決議事項。  

4. 審核財務報表，進行財務管理與預算規劃，確保資金運用妥當。  

5. 管理和推進社區修繕事項，確保設施維護及修繕工作按時完成。  

6. 熟悉保全與樓宇管理相關法規，提供專業建議以保障社區運作合法性。  

7. 使用相關電腦軟件及管理系統，進行日常管理與報告記錄。  

歡迎加入我們的團隊！我們期待您的專業與能力，為社區注入更多活力與改善！立即投遞履歷，期待您的加入！

具備實務(行政管理.事務管理.財務管理.工務管理) 

1.執行管理委員會之決議 。 

2.指揮監督所屬員工推行事務與業務 。 

3.協助社區經理相關勤務與經理互為職務代理。 

4.具社區二年以上管理經驗。 

5.諳電腦、行政作業、具溝通協調親和力者佳 。 

6.具工務、工程相關背景與經驗者尤佳。 

7.監督廠商設備維護。

1.維持住戶公共安全 

2.收發文件.會智生活 

3.負責門禁管制

1. 社區180戶 

2.具備公寓大廈事務管理服務人+防火管理人證照+高樓層防災中心受訓合格證書 

3.具有150戶以上大型社區2年(含)以上管理經驗(需檢附經歷)。 

4.具備電腦操作繕稿能力、行政文書彙整作業處裡及高EQ之溝通協調親和力。 

5.具備製作財報能力 

6.管委會交辦事項之執行。 

7.負責社區管委會會議召開等事務。 

8.請具備良好的溝通能力+領導能力

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為。 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 

7. 其他交辦事項。

1.執行管委會決議 

2.例會、區大會之前置、會議招開、會議記錄 

3.財務管理、財務報表 

4.現場人員監管 

5.組織變更及各項公務往來等

1. 負責社區管委會會議召開等事務。 

2. 管委會交辦事項之執行。 

3. 櫃台事務處理及住戶諮詢服務。 

4. 管理中心行政事務。 

5.基本財報能力 

6.社區目前已點交完畢,需協助點交後事宜 

7.社區220戶 

8.公設少,僅有1F簡易健身房+親子娛樂區 

9.請具備良好的溝通能力+領導能力