社區經理(板橋華江七路)

1月份調薪47000$

1.參與業主各項會議檢核各部門提供改善企劃 

2.具良善溝通技巧督導部門業務執行 

3.熟悉公司服務項目並能獨立與業主進行簡報作業 

4.新案預算規劃及協調相關配合廠商達成預算管控 

5.配合公司政策完成交辦任務 

6.熟電腦各項文書作業系統 

7.需具業務經驗 

8.薪資:4萬元以上/月，如具保全/物管行業經驗者薪資還可再議 

9.配合度高且具有相關行業經驗者優先

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作符合相關規範  

2. 召開會議及準備必要的會議資料，並執行決議事項  

3. 規劃和審核社區管理辦法，推展行政、清潔、警衛及維修工作  

4. 財報審核及財務管理，進行年度預算規劃與追蹤  

5. 制訂與管控修繕事項，確保社區設施運作正常  

6. 熟悉保全與樓宇管理法規，協助解決社區相關問題  

7. 運用相關電腦軟體及管理系統，優化社區管理效率  

歡迎加入家福部，一起為社區提供更完善的服務，期待與您共創亮眼成績！立即投遞履歷！

1. 負責落實執行社區規約及管理辦法，確保規章遵循及正常運行。  

2. 召開社區管理相關會議，準備會議資料並協助執行決議事項。  

3. 負責財務審核及預算規劃，管理社區財務運作及報告。  

4. 管理社區內公共設施的維修和修繕事項，確保設施正常使用及安全維護。  

5. 運用相關電腦軟件（如管理系統）進行行政及營運資料處理。  

6. 熟悉保全及樓宇管理相關法規，維持社區營運合法性及規範性。  

7. 推動並監督行政、清潔、警衛及維修工作，提升社區整體服務品質與住戶滿意度。  

期待您的加入，一同締造安全、舒適的居住環境，歡迎立即投遞履歷！

工作內容： 

1. 負責落實社區管理規約及各項管理辦法，維持住戶及社區秩序。 

2. 規劃、召開住戶及管委會會議，準備相關議程及報告資料。 

3. 執行住戶及管理委員會的會議決議，保障社區運作順暢。 

4. 監督和管理社區業務，包括清潔、警衛、維修等服務品質的維持與提升。 

5. 主導社區財務管理，包含財務報表製作、預算編列及監控支出。 

6. 規劃及監控公設維修保養、建築設施管理及故障修繕執行情況。 

7. 建立和維護與住戶及管委會的良好關係，處理住戶需求及突發事件。 

8. 熟悉保全與樓宇管理相關法規，確保社區管理合法合規。 

9. 運用各類電腦軟體及管理系統，提高效率並優化流程。 

歡迎加入我們的團隊！如果您對社區管理有專長或熱情，並希望在專業化的管理公司中發揮專業並實現價值，誠摯邀請您立即投遞履歷，期待您的加入，共同打造理想的生活環境！

【板橋區】145戶總幹事  

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作合規並優化居住品質  

2. 召開社區住戶會議，協助準備會議資料並執行會議決議事項  

3. 負責社區財務管理和預算規劃，定期審核財務報表  

4. 規劃及推動社區行政清潔、警衛及維修相關工作，提升住戶滿意度  

5. 負責修繕事項的管制及進度追蹤，確保設備和設施正常運作  

6. 運用相關電腦軟件和管理系統，提高社區管理效率  

7. 熟悉保全和樓宇管理法規，進行危機處理和應急管理  

誠摯邀請您加入我們，共同打造安全舒適的社區環境！

皇翔公寓大廈管理維護股份有限公司，致力於以高標準的物業管理服務改變城市生活。我們採用歐美物業管理模式，融合高精準數據分析和環保理念，協助社區延展建築壽命，實現綠色建築、人文社區的發展目標。加入我們，您將成為一份子，一起推動創造更美好的居住環境。 

1. 負責社區行政業務管理，包括執行社區規約及管理辦法、規劃清潔、警衛與維修工作。  

2. 審核財務報表，規劃預算，確保財務健康和透明度。  

3. 協調及監控社區設施維護，確保設備正常運作，提升居民滿意度。  

加入皇翔團隊，您將能享受以下待遇與發展機會：  

-端午中秋禮品、年節獎金(依工作績效)，讓重要時刻更添意義  

- 健保、勞保及額外意外險全方面保障您的安全  

- 提供多元的在職培訓，助您提升專業能力與領導力  

- 成熟的晉升機制，支持您的長期職業發展  

期待您的加入，一同創建更幸福的社區生活。

1. 召開會議並執行會議決議事項。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 

5. 負責社區總體營造。 

6. 訓練、考核、獎懲所屬員工。 

7. 業主/公司交辦事項執行並回報。 

8.會做財報，有總幹事證照。 

9.見紅休

1.門禁管制 

2.安全巡檢勤務 

3.災變事故處理

⭐️需具備：總幹事證照、防火管理人證照 

01.紀錄會議內容 

02.公告社區事項 

03.公共領域監督修繕 

04.執行委員會之決議 

05.現場事務執勤統整

1.召開會議並執行會議決議事項。 

2.指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3.協助推展大樓/社區物業管理服務 。 

2.須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好 

團隊組織合作。  

3.具事務管理人員等專業證照者。  

4.EXCEL .WORD,P0WERPOINT文書作業。  

5.歡迎有自信,企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊  

6.善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。

1.執行社區管理委員會之決議 

2.社區財務報表制作 

3.社區建議‘監督

1.張貼公告 

2.負責通知連絡公共設備的修繕  

3.處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為  

4.執行公共設施的各項使用管理辦法  

5.協助召開定期或不定期的住戶管理會議 

6.財報製作

1.秉承管理委員會之決議；執行綜理社區一切管理服務作業。  

2.住戶與管理委員會之協調、溝通、連繫回報作業。  

3.對各種防災設備之檢視與管理作業。  

4.各種臨時交辦事項之處理，社區公眾事務之佈告與通知作業。  

5.區分所有權人大會或管理委員會議決議事項之執行作業。

職務說明：公司派駐現場社區事務管理主管 

1. 指揮監督現場所屬員工推行社區公共事務。  

2. 關注社區內成員交流內容，問題反應。  

3. 做好委員會和住戶之間溝通橋樑。  

4. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄、名冊，並向委員會報告。  

5. 準備管委會開會事宜，財務管理並於每月向上報告。  

6. 相關物業資源整合運用，提升社區水平。  

7. 社區修繕監督廠商執行，零用金及請購流程處理。

門禁安全維護、人員物品進出管制、消防、安全設備監控，有關建築物(公寓大廈)一切安全維護事宜。

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區日常運作順暢。  

2. 規劃並審核社區管理辦法，推展行政、清潔、警衛及維修等相關工作。  

3. 召開社區會議並準備相關會議資料，負責執行會議決議事項。  

4. 掌控修繕事項管理，確保社區設施維護與修繕準時完成。  

5. 熟悉財務管理，包括財報審核及社區預算規劃與管控。  

6. 運用相關電腦軟件及管理系統，進行日常管理及行政作業。  

7. 了解保全及樓宇管理相關法規，確保社區法規合規與服務品質提升。  

歡迎您加入我們的團隊，一同打造高品質的社區管理服務！立即投遞履歷，期待您的加入！

1.落實執行社區規約及管理辦法 

2.執行區分所有權人大會決議事項 

3.執行管理委員會議決議事項 

4.文件及表格繕打；會議資料準備，會議記錄繕打 

5.社區事務協調溝通處理 

6.協力廠商修繕進度追蹤相關事宜

1.按時上、下班、不遲到、不早退。  

2.穿著制式制服並保持服裝、儀容之整潔。  

3.配件及裝具應依規定配帶齊全。  

4.服裝儀容確實遵守勤讚保全股份有限公司之規定，並按日接受檢查。  

5.生活保持正常並嚴禁賭博、酗酒、嚼檳榔等不良行為情事發生。  

6.執勤期間不得於哨所內用餐、抽菸或與人聊天、談笑。  

7.上、下班期間均不得邀約非職務相關之人員至社區滯留。  

8.執勤期間嚴禁擅離工作崗位、並不可看書報雜誌。  

9.未經許可不可私用公務電話、並確實遵守業務機密不外洩之規定。  

10.領導並監督社區管理團隊，制定並執行社區規約與管理辦法。  

11.編制社區年度財務預算，進行財務狀況追蹤和定期報告。  

12.計畫並督導建物設施修繕與設備升級，確保高效運行。  

13.主動處理住戶反映問題，提出建設性意見以促進互動良好。  

14.巡視社區現場，檢查設施正常運作並確保安全環境。  

15.組織並主持住戶會議，蒐集意見並推動會議決策落實。  

16.熟悉相關法規要求，確保社區管理依法運作且合規。  

17.為住戶規劃高品質活動，提升社區整體生活滿意度。  

18.監控公共區域安全系統，及時處理異常情況。  

19.運用社區管理軟體優化運作流程及提升工作效率。  

20.處理緊急事件並協同相關單位推動有效應變措施。

本職缺需有社區或物業管理經驗: 

*尤其有總幹事經驗者佳* 

1.協助處理案場突發狀況及處理 

2.處理業主客訴之問題 

3.案場勤務督勤，人員遴選、調動、排班 

4.有總幹事經驗者佳 

5.協助案場各項會議及活動 

6.督導並教育下屬工作情形及協助