A09中和區豪宅社區經理

一、KPI執行 

二、對業管案場之監督稽核及履約事項之執行情形確保 

三、內部行政作業 督導作業 

四、參與公司安排之各項教育訓練課程 

五、指揮勤務調度.勤務支援與協調。 

六、主動積極、認真負責、配合度高、肯學習、具服務熱忱。 

七、勤務安排、督導，為儲備主 

八、業務開發（教育訓練培訓後執行）。

1.交辦事項處理 

2.社團統籌管理 

3.文書強 

4 召開會議並執行會議決議事項。  

5 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

6. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

7. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

8. 臨時交辦事項

一、KPI執行 

二、對業管案場之監督稽核及履約事項之執行情形確保 

三、內部行政作業 督導作業 

四、參與公司安排之各項教育訓練課程 

五、指揮勤務調度.勤務支援與協調。 

六、主動積極、認真負責、配合度高、肯學習、具服務熱忱。 

七、勤務安排、督導，為儲備主 

八、業務開發（教育訓練培訓後執行）。

1.落實執行社區規約及管理辦法 

2.召開會議並準備相關會議資料 

3.規劃和審核社區管理政策與執行 

4.審核財務報表，規劃預算及財務管理 

5.管制修繕事項，維護社區設施正常運作 

6.熟悉保全及樓宇管理法規，確保合規 

7.運用電腦軟件及系統處理管理事務

■工作項目 

行政 

1. 綜管社區全部事務之執行及督導。 

2. 依循公司政策指導，落實執行各項交辦事務。 

3. 各式文件條理分類、建檔及卷夾裝訂，管理社區基本資料 。 

4. 案場週邊民生商家基本資料訪查及建立。 

5. 擔負現場成敗及年度續約責任。 

6. 第一線客訴處理，處理結果回報或追蹤。 

7. 業主（管委會）、住戶、公司互動及溝通之橋樑。 

8. 配合案場需求，協助召開各項會議（含區分所有權人會議、管理委員會會議等）全責規劃、執行前置準備作業、會中會議記錄及決議事項辦理情形結果報告。 

9.節慶活動企劃案製作。社區總體營造。 

10.指揮監督所屬員工推行會務與業務。現場工作人員服儀檢查及考評。  

環境 

1. 建築物外觀檢視及違規勸導、溝通。 

2. 社區清潔情況之檢查及督導。 

3. 社區各梯廳、走道、停車場巡查及佔用公地復原協調。違規停車舉發及改善協調。 

設備 

1 定時消防設備妥善情況檢查及不定期消防演練規劃。 

2.週期性社區維持案（機電電梯設備保養、水塔清洗、社區消毒等）規劃及建議。 

財務 

1. 社區財務 (含管理費、零用金、裝潢管理費、小額收入支出等)各項管理監督及報表作業。 

安全 

1. 搬家管制/裝潢施工管理管制及驗收作業。 

2. 駐衛保全交接班監督。 

3. 突發狀況應變處置及回報。天災侵襲（颱風、地震等），現場指揮與督導各項防範措施。 

證照 

1.有效期限內的事務人員管理證照 

★有社宅經驗尤佳

■工作項目 

行政 

1. 綜管社區全部事務之執行及督導。 

2. 依循公司政策指導，落實執行各項交辦事務。 

3. 各式文件條理分類、建檔及卷夾裝訂，管理社區基本資料 。 

4. 案場週邊民生商家基本資料訪查及建立。 

5. 擔負現場成敗及年度續約責任。 

6. 第一線客訴處理，處理結果回報或追蹤。 

7. 業主（管委會）、住戶、公司互動及溝通之橋樑。 

8. 配合案場需求，協助召開各項會議（含區分所有權人會議、管理委員會會議等）全責規劃、執行前置準備作業、會中會議記錄及決議事項辦理情形結果報告。 

9.節慶活動企劃案製作。社區總體營造。 

10.指揮監督所屬員工推行會務與業務。現場工作人員服儀檢查及考評。  

環境 

1. 建築物外觀檢視及違規勸導、溝通。 

2. 社區清潔情況之檢查及督導。 

3. 社區各梯廳、走道、停車場巡查及佔用公地復原協調。違規停車舉發及改善協調。 

設備 

1 定時消防設備妥善情況檢查及不定期消防演練規劃。 

2.週期性社區維持案（機電電梯設備保養、水塔清洗、社區消毒等）規劃及建議。 

財務 

1. 社區財務 (含管理費、零用金、裝潢管理費、小額收入支出等)各項管理監督及報表作業。 

安全 

1. 搬家管制/裝潢施工管理管制及驗收作業。 

2. 駐衛保全交接班監督。 

3. 突發狀況應變處置及回報。天災侵襲（颱風、地震等），現場指揮與督導各項防範措施。 

證照 

1.有效期限內的事務人員管理證照 

★有社宅經驗尤佳

【工作內容】 

1.熟電腦基本文書操作 

2.社區緊急事故處理代班 

3.行政會議簡報 

4.社區活動支援 

5.案場督勤巡視 

5.備機車或汽車 

6.協助公司主管處理工作上交辦行政事務 

7.無經驗可 

8.每月需排班在案場12~14天

社區財務報表製作，負責年報、月報的編制及審核，確保財務數據準確無誤。  

公告及會議召開，規劃議程、邀請與會人員並準備相關資料，確保會議順利進行。  

落實執行社區規約，推動相關政策並確保住戶遵循，維護社區秩序與環境。  

管理社區活動，規劃、籌備及執行住戶活動，提升住戶滿意度及凝聚力。

綜理社區全般事務推動執行

※ 需有總幹事證照 

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 

7.575戶

1.執行管委會之決議工作 

2.熟悉社區行政事務 

3.社區設備維護 

4.管理現場工作人員

★休假方式：每週排休2日，國定假日排休(年排休16天)★ 

★上班時間：12:00-21:00(餐休1小時) 

★工作內容: 

1.落實執行社區規約及管理辦法。 

2.每月列會召開，會議資料準備。 

3.年度區權會召開，會議資料準備。 

4.修繕事項管制。 

5.財報審核。 

6.執行區分所有權人大會決議事項。 

7.執行管理委員會議決議事項。 

8.規劃及審核社區各項管理辦法，以符合經營管理之需求。

★休假方式：每週排休2日，國定假日排休，年休116天★ 

★上班時間：上班時間為10:00-19:00 

★工作內容: 

1.落實執行社區規約及管理辦法。 

2.每月列會召開，會議資料準備。 

3.年度區權會召開，會議資料準備。 

4.修繕事項管制。 

5.財報審核。 

6.執行區分所有權人大會決議事項。 

7.執行管理委員會議決議事項。 

8.規劃及審核社區各項管理辦法，以符合經營管理之需求。

★月休10天★ 

★上班時間：12小時，07:00至19:00★ 

★社區地址:新北市中和區中正路 

★工作內容: 

1.門禁管制接待。 

2.簡易財務報表製作。 

3.每月列會召開，會議資料準備。 

4.年度區權會召開，會議資料準備。 

5.修繕事項管制。