E台北齊家-北五部-課長管理幹部 (周休二日，管理區域依主管派任)

**良福專業物業管理團隊** 

本公司秉持「法遵經營、依法辦理」之核心理念，採行無現金班制度，並全面投保勞健保，完善保障員工權益，薪資準時發放、制度透明，提供穩定且安心的工作環境。 

【應徵資格】 

具 **知名案場服務經歷3年以上** 

具備以下證照 **三項以上**： 

* 事務管理人員 

* 防火管理人員 

* 防災中心服勤人員 

具 **物業管理或飯店式服務經驗**者尤佳 

具團隊管理能力，能確實落實各項 **SOP作業與現場管理** 

––- 

【工作內容】 

**營運與管理執行** 

* 執行總公司交辦事項並定期回報 

* 執行及督導主委與管委會交辦事項 

* 推動及督導社區公共事務運作 

**制度規劃與會務運作** 

* 規劃建立社區各項服務與管理機制 

* 籌備及召開區分所有權人會議 

* 召開會議並落實各項決議事項 

**行政與財務管理** 

* 辦理文書、財務、採購及招標等相關業務 

* 規劃與管理社區財務、安全、環境及設備事項 

**團隊領導與溝通協調** 

* 指揮、督導現場同仁執行各項勤務 

* 負責住戶、管委會及相關單位之溝通協調 

* 協助服務中心落實管委會決議事項 

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【人格特質】 

具責任感與服務熱忱 

溝通協調能力佳 

具備現場管理與問題處理能力 

配合度高、具備團體意識者 

月薪52000，滿三個月55000 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查

**良福專業物業保全管理** 

1.服務對象單純｜一百零四戶優質社區｜住戶素質高 

2.公司依法辦理、無現金班，工作穩定有保障 

***【社區保全工作內容】 

1. 巡邏建築物及周邊環境，留意異常狀況，確保門禁與安全無虞。 

2. 警報系統應對與處理，查明原因並即時回報。 

3. 監控系統操作（CCTV），確保人員與建築物安全。 

4. 具服務熱忱，主動積極，維持良好服務品質。 

5. 維護公共安全及設施，並處理緊急事件與通報。 

6. 訪客接待與登記作業（含必要之防疫措施）。 

7. 文件收發與勤務紀錄填寫。 

8. 提供住戶完善之社區管理與服務品質。 

9. 團隊間良性溝通，具自主學習能力。 

10. 注重基本禮儀（主動問候）、服儀整齊，嚴禁遲到早退及勤務中不當行為。 

11. 夜班為單哨配置。 

12.久任獎金每季5000元。

**良福專業物業保全管理** 

1.服務對象單純｜一百零四戶優質社區｜住戶素質高 

2.公司依法辦理、無現金班，工作穩定有保障 

***【社區保全工作內容】 

1. 巡邏建築物及周邊環境，留意異常狀況，確保門禁與安全無虞。 

2. 警報系統應對與處理，查明原因並即時回報。 

3. 監控系統操作（CCTV），確保人員與建築物安全。 

4. 具服務熱忱，主動積極，維持良好服務品質。 

5. 維護公共安全及設施，並處理緊急事件與通報。 

6. 訪客接待與登記作業（含必要之防疫措施）。 

7. 文件收發與勤務紀錄填寫。 

8. 提供住戶完善之社區管理與服務品質。 

9. 團隊間良性溝通，具自主學習能力。 

10. 注重基本禮儀（主動問候）、服儀整齊，嚴禁遲到早退及勤務中不當行為。 

11. 日班為單哨配置。 

12.久任獎金每季5000元。

◆ 負責門禁管制 

◆ 維持住戶公共安全 

◆ 控制照明、空調及通風設備 

◆ 接待住戶應有的基本禮貌 

◆ 收發書信包裹 

◆ 巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作

1.負責門禁管制、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作  

2.收發文件  

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護  

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險  

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備  

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

7.需製作社區財報. 

8.執行社區行政作業

社區主任 

1.宣導公司政策與督導同仁行為 。 

2.統籌年度區分所有權人會議。 

3.居中管委會與公司之溝通橋樑 。 

4.處理管委會與住戶之反映事項 。 

5.協調社區與外包廠商合作契機 。 

6.規劃社區資產與推展社區公務 。 

7.研擬社區年度活動與經費預算 。 

8.製作每月財務報表與制定年度預算(無財務秘書)。 

9.檢視公共設備維養與修繕相關事宜。 

10.核閱保全執勤工作日誌與維養紀錄。 

11.處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

12.訓練、考核、獎懲所屬員工。  

13.建立、檢核及修正案場標準化之作業流程，以提供最有效率的服務。  

14.督導、並修正不當之服務行為，以確保高品質的服務。 

15.年度設備維養修繕與消安檢查規劃管控 。 

16.協助管委會例會、臨時會等之籌辦。

1. 門禁、車道管理：人員、物品進出管理 

2. 住戶服務及訊息記錄傳遞 

3. 緊急狀況處理、應變及通報 

4. 回應警報器並且調查引起警鈴之原因 

5. 保護被保全之人或物的安全 

6. 監看出入份子，以確保建築物安全 

7. 訪客通報換證

1. 門禁、車道管理：人員、物品進出管理 

2. 住戶服務及訊息記錄傳遞 

3. 緊急狀況處理、應變及通報 

4. 回應警報器並且調查引起警鈴之原因 

5. 保護被保全之人或物的安全 

6. 監看出入份子，以確保建築物安全 

7. 訪客通報換證

1. 負責大樓內外環境的安全巡邏，定時檢查建築物門窗及周邊環境，確保安全。  

2. 監控進出人員及可疑活動，操作監控設備並隨時掌握動態，保護設施安全。  

3. 處理突發緊急情況，例如火災、入侵或不良行為，具備急救知識以應急處理。  

4. 進行安全事件的紀錄與報告，協助管理相關紀律並遵守公司安全政策及程序。  

5. 提供訪客登記及住戶引導服務，處理住戶糾紛，維護良好的客戶服務品質。  

6. 監督建築設施運作與公共安全管理，包括停車場管理及特殊設備服務。  

7. 熟悉鑰匙與門禁管理，能操作基本電腦進行日常安全管理紀錄。  

期待熱愛安全管理的您加入我們的團隊，一起維護住戶與環境的安全！歡迎投遞履歷，期待您的加入！

-P台北【士林區】捷運士林站-小商辦日班車道哨48000/休6

1. 建立社區各項事務、檔案資料。 

2. 社區內各項會議召開，準備及執行作業。 

3. 社區各項公告製作及張貼。 

4. 對外事務發函及聯絡廠商修繕。 

5. 協助社區管理費及製作財務報表。 

6. 每月例會執行報告。 

7. 其他社區各項事務管理作業。 

8. 上班時間:AM07:00~19:00。 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

★★★歡迎無經驗者加入，肯努力學習負責者★★★ 

1.維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險 

2.收發文件 

3.接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全 

4.負責門禁管制、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

休假制度: 

排休制 

大7小6 

上班時段: 

日班:19:00~07:00 

福利制度: 

⓵勞保 

⓶提撥6％退休金 

⓷健保 

⓸團保意外險 

⓹三節(禮金或禮盒) 

⓺生日禮金(服務三個月以上者享有此福利)

1. 負責建築物及周邊環境的安全巡邏，進行門窗安全檢查及監控出入人員，確保場域安全。  

2. 處理警報發出後的回應與調查，包含應對入侵者、不良行為及防止竊盜、火災事故等突發狀況。  

3. 熟悉安全與消防程序並具備急救知識，處理緊急情況及提供緊急援助。  

4. 運送及保護貴重物品，確保公司資產和人員的安全。  

5. 負責大樓設備設施的日常管理維護及停車場秩序，維護公共安全與整潔。  

6. 操作監控設備及進行鑰匙、門禁管理，並維持相關紀錄和報告的完整準確。  

7. 協助住戶處理糾紛，提供訪客登記與引導服務，保持良好溝通與服務態度。  

歡迎您加入我們安全高效的工作團隊，一起實現最佳專業服務！立即投遞履歷，期待您的加入！

1.負責門禁管制、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作  

2.收發文件  

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護  

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險  

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備  

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

7.需製作社區財報. 

8.執行社區行政作業

負責門禁管制、車輛出入指揮、信件包裹收發、學生安全及校園巡邏工作等安全維護工作。

1. 負責工地現場周邊之安全巡邏，確保建築物及周遭環境安全。  

2. 維護工地出入口的進出秩序，管理人員及車輛進出登記。  

3. 監看監視器畫面，識別和即時回報潛在的安全威脅或異常狀況。  

4. 回應警報並快速執行調查，協助處置緊急突發事件。  

5. 熟悉安全及監控設備的基本操作，尤其在工地相關情境的使用。  

6. 提供現場駐守服務，保障施工人員及設備物資的安全。  

7. 撰寫日常巡邏及安全事件的報告，記錄相關安全情況以供追蹤管理。  

歡迎您加入我們的團隊，共同確保工地安全，提供專業的保全服務，期待您的加入！

1.執行社區訪客及車輛門禁管制。 

2.監看閉路電視、盜警與火災系統，操作錄影、錄音與緊急廣播設備。  

3.鑰匙管制。 

4.信件.包裹 收發 

5.安全維護.巡邏 

6.主管臨時交辦事項

1.巡邏、門禁管制、車輛出入引導。 

2.安全維護管理。 

3.信件包裹收發。 

4.需會操作智生活系統。 

5.月休6-7天(月/288H)。 

職務聯絡人:龍經理 

聯絡時間: 週一至週五 09:00-18:00 

聯絡電話: 02-2369-2280分機13/ 0908-517558

1.執行社區訪客及車輛門禁管制。 

2.監看閉路電視、盜警與火災系統，操作錄影、錄音與緊急廣播設備。  

3.鑰匙管制。 

4.信件.包裹 收發 

5.安全維護.巡邏 

6.主管臨時交辦事項

1. 工作地點就在士林區劍潭路1號的臺北表演藝術中心，熱情徵才中！歡迎加入巨龍大家庭！🎉  

2. 固定夜班(19:00~隔日07:00)，防災中心勤務！  

3. 需要熟悉基本電腦操作，具備大樓服勤人員證照💻  

4. 月薪最高可達50,000元 (24天)，42,000元 (20天)，薪酬穩定有保障！💰  

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