E台北齊家-北五部-課長管理幹部 (周休二日，管理區域依主管派任)

1. 實施門禁管理，進行訪客登記、車輛進出引導與管制，確保場域秩序與安全。 

2. 定時巡檢大樓設施，包括門窗、消防設備等，預防潛在安全風險。 

3. 透過監控設備觀察重要區域，發現不明活動及即時回報異常情況。 

4. 執行防竊措施並處理意圖不良人士，保障公共財產及住戶安全。 

5. 支援突發事件處理，包括緊急疏散、事件通報及簡單指導。 

6. 維護建築內部環境安全操作，例如照明、空調、通風系統管理。 

7. 掛號包裹信件登記處理。

1.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2.回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3.保護被保全之人或物的安全。 

4.由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。

1、執行管委會決議事項。 

2、現場服務人員之督導及考核。 

3、大樓公共災害之預防與管理。 

4、擔任服務團隊溝通窗口，執行所有履約事項。 

5、落實各項管理辦法及大樓規約條例之執行。 

6、代表管委會執行對內、外協調各項公共行政事務。 

7、財務管理、各項應收費用催繳及製作社區每月財務報表。 

8、每日之安全、機電、環保…等例行性巡檢。 

9、申告及反應事項之彙整、處理、回報。 

10、各項年度計劃規劃及執行。 

11、臨時交辦事項及現場緊急事件與人員調度處理。

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.收發文件 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

7.固定夜班 

8.備機車佳

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 

2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 

3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 

4.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保客戶安全。 

5.貴賓接待通報與車輛引導。 

6.豪宅安全、燈火管制、防火、防竊等巡查與處置。 

7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 

8.包裹與掛號通知及收送。 

9.每日勤務需詳細記載。 

10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 

11.熟稔禮賓接待服務。具有豪宅服務經驗/飯店服務經驗佳。 

12.無前科不良紀錄，服從領導，品行端正，無不良嗜好者優先錄用。

良福專業物業保全管理~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

保全職責重點內容如下 

1.負責門禁管制、工地巡邏、車道交管、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作。 

2.收發文件並用LINE群組回報。 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護。 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險。 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備。 

6.運送並且保護重要物品。 

7.安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

6.運送並且保護重要物品 

7.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

士林北投夜班工地保全

（一）.訪客廠商過濾、通報、登記換證作業。 

（二）.傾聽並處理住戶/業主/現場主管/公司之交辦事項。 

（三）.信件、掛號郵件、宅配包裹登記處理 (操作智生活App) 。 

（四）.大樓門禁管制，留意監視器畫面可疑危險因應登記。  

（五）.巡邏建築物與周遭環境有無異常，留意燈具公共設備是否故障。  

（六）.注意受信總機警報器信號，並做好火警緊急因應。  

（七）.停水、停電與電梯故障緊急因應。

1. 負責門禁管制、車輛出入指揮、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作

負責門禁管制、車輛出入指揮、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

收發文件 

社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。  

2.負責社區安全的管理維護工作，熱誠地接待引導訪客。 

3.主動積極、認真負責、配合度高、肯學習、具服務熱忱。 

4.面對住戶進出大廳需打招呼，態度親切、微笑接待、積極主動。 

5.接待訪客，確定其拜訪性質及目的  

6.如遇到緊急狀況無法處理，需第一時間回報。 

★有三年社區服務經驗尤佳

1.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。  

2.負責社區安全的管理維護工作，熱誠地接待引導訪客。 

3.主動積極、認真負責、配合度高、肯學習、具服務熱忱。 

4.面對住戶進出大廳需打招呼，態度親切、微笑接待、積極主動。 

5.接待訪客，確定其拜訪性質及目的  

6.如遇到緊急狀況無法處理，需第一時間回報。 

7輪值大廳與車道崗位。 

★有三年以上社區服務尤佳

■工作項目 

行政 

1. 綜管社區全部事務之執行及督導。 

2. 依循公司政策指導，落實執行各項交辦事務。 

3. 各式文件條理分類、建檔及卷夾裝訂，管理社區基本資料 。 

4. 案場週邊民生商家基本資料訪查及建立。 

5. 擔負現場成敗及年度續約責任。 

6. 第一線客訴處理，處理結果回報或追蹤。 

7. 業主（管委會）、住戶、公司互動及溝通之橋樑。 

8. 配合案場需求，協助召開各項會議（含區分所有權人會議、管理委員會會議等）全責規劃、執行前置準備作業、會中會議記錄及決議事項辦理情形結果報告。 

9.節慶活動企劃案製作。社區總體營造。 

10.指揮監督所屬員工推行會務與業務。現場工作人員服儀檢查及考評。  

環境 

1. 建築物外觀檢視及違規勸導、溝通。 

2. 社區清潔情況之檢查及督導。 

3. 社區各梯廳、走道、停車場巡查及佔用公地復原協調。違規停車舉發及改善協調。 

設備 

1 定時消防設備妥善情況檢查及不定期消防演練規劃。 

2.週期性社區維持案（機電電梯設備保養、水塔清洗、社區消毒等）規劃及建議。 

財務 

1. 社區財務 (含管理費、零用金、裝潢管理費、小額收入支出等)各項管理監督及報表作業。 

安全 

1. 搬家管制/裝潢施工管理管制及驗收作業。 

2. 駐衛保全交接班監督。 

3. 突發狀況應變處置及回報。天災侵襲（颱風、地震等），現場指揮與督導各項防範措施。 

證照 

1.有效期限內的事務人員管理證照 

★需會財報製作、三年以上社區服務經驗尤佳

一、工作內容 

．百貨現場人員、貨物及車輛進出入管制。 

．巡邏、防竊作業及災害處理等安全維護。 

．支援百貨現場活動及達成其他交辦事項。 

．需與他人互動，有服務業工作經驗尤佳。 

．個性主動積極，臨場反應靈敏。

1.維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險 

2.收發信件 

3.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險

1. 門禁人員管制車輛  

2. 工區狀況即時回報  

3. 車道車輛管制、引導  

4. 工區安全維護及巡邏

1. 針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.收發文件 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

6.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

◆ 負責門禁管制 

◆ 維持住戶公共安全 

◆ 控制照明、空調及通風設備 

◆ 接待住戶應有的基本禮貌 

◆ 收發書信包裹 

◆ 巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

【熟悉智生活系統操作者佳】

1. 執行管委會會之決議