儲備社區主任(刊期已經結束)

1. 大樓門禁安全管理作業。  

2. 來賓訪客接待引導及登記作業。  

3. 郵件代收發放作業、物品寄放代管作業。  

4. 大樓鑰匙管理。  

5. 填寫執勤工作日誌及按規定記錄各項表簿。  

6. 社區大樓設備維護管理、監控系統設備操作。  

7. 大樓硬體設備安全巡檢及異常發現回報與紀錄。  

8. 社區巡邏;巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全 

9. 緊急意外突發應變處理及通報作業。  

10.固定日班、固定夜班，排班制；每月288工時出勤。 

11. 行為端正，做事認真，工作負責態度佳。

＜每月總工時達288小時，依照勞基法薪資計算＞ 

1. 負責建築物及周邊環境巡邏，留意可疑線索，確保門禁安全。 

2. 監看監視器，確保建築物安全。 

3. 提供客戶全方位的建築物管理服務，如收發包裹、信件、寄物等等工作之類。 

4. 簡易交管。 

如果您擁有相關經驗和技能，並且對該職位感興趣，請立即提交您的履歷表。我們期待與您進一步討論您的申請。位。

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班地點:以居住地及工作條件做派任。(桃園,南崁,中壢,青埔,林口,竹苗,北區)

🏢關於我們與這個職位 

如果您已經在單一案場擔任過多年的頂尖總幹事，渴望更大的舞台與職涯突破；或者您已經具備多據點營運管理的深厚經驗，這裡將是您大展身手的最佳跳板！ 

「營運綜管幹部」是總公司與各社區案場之間最重要的橋樑。您將不再只看顧一個社區，而是掌管一個區域內多個案場的營運成效。我們正在尋找具備「強大抗壓力」、「靈活談判手腕」以及「能帶領並輔導總幹事」的將才，與總公司一起開疆闢土、穩固江山。 

💼您的關鍵任務(工作內容) 

1.跨案場營運督導與品質稽核(策略與落實) 

• 巡迴督導所轄區域內各社區案場，稽核現場物業服務、保全與清潔品質。 

• 確保各案場嚴格執行總公司之標準作業流程（SOP）與財務紀律。 

• 檢核各案場「區分所有權人會議」與「管委會例會」籌備狀況，並確保會議符合公寓大廈管理條例及相關法規進行。 

2.高階客情維護與合約談判(公關與業務) 

• 定期拜會各管委會主委與核心委員，建立深厚信賴關係，掌握社區營運風向。 

• 負責所轄案場之「合約續約」與服務費協商，達成公司賦予之指標。 

• 協助開發潛在客戶，參與新案場之物業企劃書簡報與投標作業。 

3.人才招募、輔導與團隊建立(領導統御) 

• 協助案場總幹事、秘書、保全等核心人員的招募面試與派駐。 

• 擔任總幹事的「導師（Mentor）」，提供專業法規諮詢、實務指導，並協助排解現場人員的心理壓力。 

• 控管區域內的人事成本與排班調度，降低人員流動率。 

4.重大危機與客訴介入處理(救火與止血) 

• 當案場發生重大緊急事件（如：颱風災情、公安意外、住戶嚴重糾紛、媒體爆料）時，第一時間抵達現場指揮調度， 

擔任最高層級的危機處理窗口。 

• 協助總幹事處理棘手的法律糾紛或惡意拖欠管理費案件。 

🎯我們希望您具備的特質與條件 

• 必備證照：具備合格有效之「公寓大廈事務管理人員」認可證。 

（具備防火避難、設備安全人員及防災中心服勤人員證照者尤佳）。 

• 經歷要求：具備物業管理產業3年以上經驗。 

o曾擔任大型社區或頂級豪宅總幹事3年以上，或具備物業總公司督導經驗者佳。 

• 交通工具：需自備汽車或機車（需具備駕照並能配合區域內巡迴訪視）。 

• 核心管理特質： 

o 商業談判力：能與企業老闆、高階主管背景的管委會主委同頻溝通，具備B2B的業務交涉能力。 

o 宏觀與微觀並重：既能看懂各案場的財務報表抓出問題，也能親自下場指導秘書的服務儀態。 

o 高抗壓與機動性：面對突發狀況能臨危不亂，迅速調動資源解決問題。

1.訪客廠商過濾及登記換證作業，負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 

2.現場緊急事件回報與處置，回應警報器並且調查引起警鈴的原因。  

3.每日勤務紀錄簿登記，燈火管制、保護被保全之人或物的安全。 

4.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。  

5.業主委託事項服務、郵務、引導、諮詢等事項，態度端正、積極處理。

1.訪客廠商過濾及登記換證作業，負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 

2.現場緊急事件回報與處置，回應警報器並且調查引起警鈴的原因。  

3.每日勤務紀錄簿登記，燈火管制、保護被保全之人或物的安全。 

4.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。  

5.業主委託事項服務、郵務、引導、諮詢等事項，態度端正、積極處理。

1. 大樓門禁安全管理作業。 

2. 來賓訪客接待引導及登記作業。 

3. 郵件代收發放作業、物品寄放代管作業。 

4. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

5. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

6. 社區大樓設備維護管理、防災防竊等安全維護工作。  

7. 由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

8. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向主管提出報告。 

9. 值勤配合公司服裝儀容要求。 

10. 行為端正，做事認真，工作負責態度佳。 

11. 每日出勤12H/每月288H工時/排休制。 

※詳細工作內容及上班時間需依照社區規定。

1. 大樓門禁安全管理作業。 

2. 來賓訪客接待引導及登記作業。 

3. 郵件代收發放作業、物品寄放代管作業。 

4. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

5. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

6. 社區大樓設備維護管理、防災防竊等安全維護工作。  

7. 由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

8. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向主管提出報告。 

9. 值勤配合公司服裝儀容要求。 

10. 行為端正，做事認真，工作負責態度佳。 

11. 每日出勤12H/每月288H工時/排休制。 

※詳細工作內容及上班時間需依照社區規定。

1. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護。 

2. 維持住戶公共安全及設施，消除火災、竊盜或其他危險。 

3. 提供照明、取暖、空氣調節及通風設備等特殊服務。 

4. 處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為。 

5. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告。 

6. 接應訪客，並防止竊盜。 

7. 收發文件。 

8. 需有行政保全經驗。

工作內容:  

一、具備武術專長者佳。 

二、門禁安全管理。 

三、社區各項突發狀況應變處理及回報(具主動、機警、應變及處置之能力)。 

四、飯店式迎賓接待服務及住戶服務禮儀。 

五、車輛人員進出引導指揮。 

六、夜間安全巡邏。 

七、社區駐點，每日12H，每月出勤288H，排班制。 

八、值勤配合公司服裝儀容要求。 

九、內政部警政署安全審查通過。 

十、行為端正、工作認真、負責任、主動積極態度佳。 

※詳細工作內容及上班時間需依照社區規定。

1. 夜間巡邏社區建築物及周邊環境，確保門窗及公共區域的安全。  

2. 監控監視器畫面，觀察可疑活動並記錄相關情況。  

3. 負責處理警報事件，快速且冷靜回應並調查原因，確保住戶安全。  

4. 管理訪客登記和出入管制，維護進出社區的秩序與紀錄。  

5. 協助住戶解決夜間緊急需求，提供即時而專業的客戶服務。  

6. 確保消防設施和安全設備運作正常，熟悉安全和消防程序以應對突發事件。  

7. 編寫每日安全報告，記錄管理情況及夜班的相關事件。 

8.本公司每月10號發薪.25號可做借支，遇假日則提前 

9.配合度良好表現優良者每月有1000-3000獎金

1.貴賓接待通報與車輛引導。 

2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 

3.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 

4.現場緊急事件回報與處置。 

5.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保客戶安全。 

6.社區安全、燈火管制、防火、防竊等巡查與處置。 

7.每日勤務紀錄簿登記。 

8.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 

9.值勤配合公司服裝儀容要求。 

10.內政部警政署安全審查通過。 

11.熟稔禮賓接待服務。 具有豪宅服務經驗/飯店服務經驗佳。 

12.每日工作出勤12H，每月工作出勤288H。

1. 大樓門禁安全管理作業。 

2. 來賓訪客接待引導及登記作業。 

3. 郵件代收發放作業、物品寄放代管作業。 

4. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

5. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

6. 社區大樓設備維護管理、防災防竊等安全維護工作。  

7. 由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

8. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向主管提出報告。 

9. 值勤配合公司服裝儀容要求。 

10. 行為端正，做事認真，工作負責態度佳。 

11. 每日出勤12H/每月288H工時/排休制。 

※詳細工作內容及上班時間需依照社區規定。

一、工作內容 

(一)、豪宅社區之飯店式管理、禮賓接待服務。 

A.飯店式迎賓服務B.門禁安全管理  

C.來賓訪客接待 D.車輛進出引導(主動、積極、有責任感及服務熱忱) 

(二)、大樓管理、防竊作業及處理工作等安全維護工作。 

(三)、環境安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

(四)、社區駐點，二班制(12H)，不輪班。 

(五)、固定-夜班:1900-0700 

二、薪資: 

固定月休8日，薪資NT44476起。 

三、公司提供福利 

1.勞保、健保 

2.員工團保 

3.勞退提撥公司負擔6﹪退休金 

4.績效獎金，年節獎金或禮券 

5.介紹獎金，開發獎金，穩場獎金 

四、提供專業在職教育訓練 

1.人員派駐前完成專業職前訓練。 

2.每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 

3.保全人員一年最少需受訓48小時以上。 

五、人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。

1. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護。 

2. 維持住戶公共安全及設施，消除火災、竊盜或其他危險。 

3. 提供照明、取暖、空氣調節及通風設備等特殊服務。 

4. 處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為。 

5. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告。 

6. 接應訪客，並防止竊盜。 

7. 收發文件。 

8. 需有行政保全經驗。

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.收發文件，交通指揮管制 

3.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

4.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

5.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.收發文件，交通指揮管制 

3.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

4.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

5.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.收發文件，交通指揮管制 

3.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

4.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

5.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

(一)、區域勤務管理 

(二)、勤務督導管理與案場管理。 

(三)、具有親切感樂於學習、主動、積極、有責任感及服務熱忱。 

(四)、行為端正，做事認真，工作負責態度佳。 

(五)、享年終、每年調薪及津貼 

(六)、有經驗者為佳

1.車輛人員進出管理，安全維護。 

2.業主交辦事項辦理。 

3.月休6~7天 

4.固定日班或固定夜班，支援大桃園駐點休假。 

5.須符合保全業法規定。