竹北社區經理(總幹事)

1.召開會議並執行會議決議事項。  

2.指揮/監督/管理/訓練-所屬員工之各項工作之執行進度。  

3.管理中心檔案之建置及維護。  

4.管理辦法之制訂及修整。  

5.公共區域修繕、維護暨廠商聯繫事宜等等。 

6.帳務催收及處理作業。 

7.業主/住戶/管委會臨時交辦事項。

1.召開會議並執行會議決議事項。  

2.指揮/監督/管理/訓練-所屬員工之各項工作之執行進度。  

3.管理中心檔案之建置及維護。  

4.管理辦法之制訂及修整。  

5.公共區域修繕、維護暨廠商聯繫事宜等等。 

6.帳務催收及處理作業。 

7.業主/住戶/管委會臨時交辦事項。

一、工作內容 

（一）大樓巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作。 

（二）監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護。 

（三）針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險。 

（四）環境安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

*櫃檯(收發包裏信件、防疫管制等)/中控 

*無外哨 *不需久站 

二、上班時間 : 夜班 19:00~7:00 

三、休假: 月排休6-7日 

四、薪資: 44787元(288h) 

五、公司福利 

（一）勞保、健保(依法投保) 

（二）團體人壽險、意外險 

（三）年節獎金或禮券 

（四）結婚補助金與結婚禮金 

（五）生育補助金 

（六）年終獎金 

（七）公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

（八）健康檢查 

（九）提供制服、不押保證金 

（十）提供專業教育訓練及核發證照 

（十一） 完整的人事管理與升遷制度

1.社區事務管理與服務人員督導管理。 

2.管理委員會決議事項之執行。 

3.住戶委託服務。 

4.公共設施管理與維護。 

5.施工裝潢管制。 

6.會議與活動之辦理。 

7.住戶基本資料建立與管理費催收管理。

1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

2.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

3.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

4.控制照明及通風等設備 

5.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1.執行管委會之決議 

2.社區行政文書處理 

3.社區財務(管理費、零用金)管理 

4.社區修繕、維護等發包工程業務 

5.落實執行社區規約及管理辦法 

6.執行區分所有權人大會決議事項

＜每月總工時達288小時，依照勞基法薪資計算＞ 

1. 負責建築物及周邊環境巡邏，留意可疑線索，確保門禁安全。 

2. 監看監視器，確保建築物安全。 

3. 提供客戶全方位的建築物管理服務，如收發包裹、信件、寄物等等工作之類。 

4. 簡易交管。 

如果您擁有相關經驗和技能，並且對該職位感興趣，請立即提交您的履歷表。我們期待與您進一步討論您的申請。位。

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班時間依社區需求訂定。(多為10:00-19:00/11:00-20:00為主)

1. 巡邏建築物及周遭環境，確保安全環境與設施無異常狀況。 

2. 監控監視器畫面，留意可疑活動並即時處理相關情況。 

3. 管理訪客登記及出入管制，維護住戶與來訪者的安全秩序。 

4. 回應並調查警報系統異常，且快速處理入侵者或不良行為人。 

5. 提供大樓綜合管理服務，包括監督建築及設備的清潔與維修作業。 

6. 協同團隊處理住戶的投訴與需求，提供即時有效的解決方案。 

7. 確保緊急情況處理能力，包括緊急應變、消防程序及急救知識的運用。 

歡迎您加入我們團隊，共同打造安全舒適的環境！立即投遞履歷，期待您的加入！

1. 負責巡邏建築物及其周遭環境，監控安全系統，並應對各種安全警報與緊急情況，確保人員與財產安全。  

2. 監督與管理建築及其設備的清潔、維護與修繕工作，確保建築設施運作正常以及環境整潔。  

3. 擔任與住戶或租戶間的溝通橋樑，處理客訴並滿足住戶需求，提供高品質的客戶服務。  

4. 管理與培訓保全、清潔人員及相關的作業流程，確保人員專業與工作效率。  

5. 負責物業運作的規劃，執行及改善計劃，並遵循建築安全與消防法規，保障社區營運安全性。  

6. 負責社區財務的管理與預算規劃，包括財報審核，維持資金收支狀況透明與穩定。  

7. 准備並執行例行會議與管理報告，協助社區的議事決策以及執行相關會議的落實事宜。  

加入我們，共創更美好的社區生活與管理品質！期待您的加入！

1.執行值班、巡邏、守望等勤務，以防止竊盜、破壞、火災等意外事故，並保障客戶或住戶之生命、財產安全。 

2.提供住戶大樓綜合管理服務，如：收發包裹、信件。 

3.監視特定處，提供全面性的安全需求。 

4.提供留駐服務以保障標的物的安全。

1.執行值班、巡邏、守望等勤務，以防止竊盜、破壞、火災等意外事故，並保障客戶或住戶之生命、財產安全。 

2.提供住戶大樓綜合管理服務，如：收發包裹、信件。 

3.監視特定處，提供全面性的安全需求。 

4.提供留駐服務以保障標的物的安全。

1.服務處理社區事務(收發文件包裹、訪客登記換證、交管)， 

完成現場主管交辦事項。 

2.巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

3.回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

4.保護被保全之人或物的安全。 

5.由監視器畫面監看出入份子，以確保建築物安全。 

6.給予意圖不良人士或入侵者警告，必要時報警處理。

※社區管理服務中心所屬員工之管理整合、督導、考核等事宜。 

※各項計畫之擬稿、呈核、印發、紀錄及文書行政事務處理與保管。 

※召開『區分所有權人大會』、『管理委員會』，並執行其決議事項及主任委員之交辦事項。 

※管理委員會所用各項物品之申請採購事宜。 

※聯繫協調整合社區內外公共管理服務事宜。 

※公共事務之興革與改善建議。 

※緊急事故之應變處裡，並立即回報管理委員會及公司。 

一、公司提供福利: 

1.勞保、健保，勞退提撥金生日禮金等。 

2.績效獎金，年節禮品，介紹獎金，開發獎金等。

1.夜間巡邏建築及周邊，確保區域安全 

2.檢查門窗確保完好無損，防範可疑活動 

3.監視器畫面監控與異常活動記錄 

4.處理警報響應與緊急事件應變 

5.管理夜間訪客登記及出入管制 

6.執行大樓設施簡單維修與維護檢查 

7.準備及提交相關的夜班安全報告

1.各案場保全勤務調度。  

2.督勤、稽核和相關教育訓練作業。  

3.配合案場緊急狀況勤務支援。 

4.需會操作電腦。

櫃檯/外哨/中控室/機動性  

※固定班別，不用輪班。 

※工作簡單，環境單純。 

※依職務敘薪。

1. 定期進行區域巡邏，及時發現並回報任何異常情況，確保安全。 

2. 負責郵件的收發，並確保郵務準確性。 

3. 接待業主及訪客，提供必要的協助，並管制工務人員的進出。 

4. 監控消防及安全設備，及時處理警報，維護安全環境。 

5. 收集住戶意見及建議，並向主管進行回報。 

6. 按照主管指示，執行相關工作任務，確保工作效率。 

7. 負責區域的交通管理，確保交通流暢與安全。

1. 定期進行區域巡邏，及時發現並回報任何異常情況，確保安全。 

2. 負責郵件的收發，並確保郵務準確性。 

3. 接待業主及訪客，提供必要的協助，並管制工務人員的進出。 

4. 監控消防及安全設備，及時處理警報，維護安全環境。 

5. 收集住戶意見及建議，並向主管進行回報。 

6. 按照主管指示，執行相關工作任務，確保工作效率。 

7. 負責區域的交通管理，確保交通流暢與安全。

1. 定期進行區域巡邏，及時發現並回報任何異常情況，確保安全。 

2. 負責郵件的收發，並確保郵務準確性。 

3. 接待業主及訪客，提供必要的協助，並管制工務人員的進出。 

4. 監控消防及安全設備，及時處理警報，維護安全環境。 

5. 收集住戶意見及建議，並向主管進行回報。 

6. 按照主管指示，執行相關工作任務，確保工作效率。 

7. 負責區域的交通管理，確保交通流暢與安全。