【桃園市龜山區中小型高級社區】社區經理/主任/總幹事(著西裝服儀)

一、例行事項  

．宣導公司政策與督導同仁行為  

．處理現場緊急事件與人員調度  

．居中管委會與公司之溝通橋樑  

．協調商辦與外包廠商合作契機  

．協助規劃商辦資產與推展公務  

．檢查公共設備與議價修繕費用  

．核閱執勤明細表以及工作日誌  

二、時間：09:00-18:00或10:00-19:00 

三、休假：依當月份紅字天數排休 

四、薪資：52,000元/月(含全勤) 

五、福利 

．勞保、健保(依法投保) 

．年節禮券或禮金 

．生日禮券 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．年終獎金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．提供專業教育訓練及核發證照 

．完整的人事管理與升遷制度

1. 制定並執行保全和社區管理計畫，熟悉相關法規與政策，確保社區運行符合規範要求  

2. 負責人員管理，包括排班管理、人員考核督導、在職與新進員工訓練，提升團隊效能  

3. 監督社區內建築及設備的清潔、維護和年度保養計畫執行，並熟悉相關設備操作與維修基本知識  

4. 處理住戶/租戶的投訴與問題反饋，提供專業且即時的客戶服務，維持良好社區關係  

5. 檢查消防機電監視系統，確保安全設備於正常運作狀態，並具備應對緊急情況的能力  

6. 設計社區年度財務預算計畫，進行場地及資源管理，確保財務資源運用有效且透明  

7. 定期巡視建築及周遭環境，監控社區安全性，並管理訪客登記與社區出入管制  

歡迎加入我們，與我們一同維護和提升社區居住價值！立即投遞履歷，期待您的加入！

一、工作內容 

．案場人員調派、管理、訓練、協調、 勤務支援 

．列席案場會議及管委會溝通互動 

．各案場緊急事件規劃及處理 

．人員面試遴選、新人教育訓練及安排 

．執行公司交辦事項，負責且有耐心 

．須有保全經驗或管理經驗者 

．主要管理桃園市龜山區、新北市林口區住宅社區 

★須有事務人員證照、甲種職業安全衛生業務主管證照尤佳 

二、時間：08:00-17:10(依各案場時間調整) 

三、休假：週休二日、見紅休 

四、薪資：51,000~53,000元(含全勤) 

五、公司福利 

．勞保、健保(依法投保) 

．年節獎金或禮券 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．年終獎金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供專業教育訓練及核發證照 

．完整的人事管理與升遷制度 

．提供宿舍(設籍-外縣市者)

※社區管理服務中心所屬員工之管理整合、督導、考核等事宜。 

※各項計畫之擬稿、呈核、印發、紀錄及文書行政事務處理與保管。 

※召開『區分所有權人大會』、『管理委員會』，並執行其決議事項及主任委員之交辦事項。 

※管理委員會所用各項物品之申請採購事宜。 

※聯繫協調整合社區內外公共管理服務事宜。 

※公共事務之興革與改善建議。 

※緊急事故之應變處裡，並立即回報管理委員會及公司。

總幹事

我們是一家專業從事保全及樓管服務的企業，致力於保障客戶的生命與財產安全，提升大樓及社區的管理與運營品質。我們的客群涵蓋商用大樓、住宅區及各類大型公共設施，提供全面且可靠的管理與保全方案。 

1. 制定並執行保安計畫，確保安全標準的落實與營運的流暢性。 

2. 負責人員的招募、排班與考核，確保日常工作運作順暢並提升團隊績效。 

3. 定期檢查消防機電設備及監控系統，確保其正常運作並提升安全性。 

4. 負責公共區域清潔及環境管理，執行各項設施維護與改善措施以確保場所整潔。 

5. 處理緊急情況及事故，主導並運作緊急應變小組，確保樓層安全。 

6. 規劃年度運營計畫與預算，負責作業流程的持續優化，提升運作效率。 

7. 組織召開內部會議並撰寫相關報告，促進公司與客戶間的溝通與協調。 

8. 主導員工訓練及專業技能提升，積極建立高效的團隊合作模式。 

我們重視每一位員工的專業成長與價值貢獻，期待具有責任感與組織能力的您加入我們，一同為保全及樓管服務品質的提升努力！立即投遞履歷，我們期待您的加入！

我們是一家專業從事保全及樓管服務的企業，致力於保障客戶的生命與財產安全，提升大樓及社區的管理與運營品質。我們的客群涵蓋商用大樓、住宅區及各類大型公共設施，提供全面且可靠的管理與保全方案。 

1. 制定並執行保安計畫，確保安全標準的落實與營運的流暢性。 

2. 負責人員的招募、排班與考核，確保日常工作運作順暢並提升團隊績效。 

3. 定期檢查消防機電設備及監控系統，確保其正常運作並提升安全性。 

4. 負責公共區域清潔及環境管理，執行各項設施維護與改善措施以確保場所整潔。 

5. 處理緊急情況及事故，主導並運作緊急應變小組，確保樓層安全。 

6. 規劃年度運營計畫與預算，負責作業流程的持續優化，提升運作效率。 

7. 組織召開內部會議並撰寫相關報告，促進公司與客戶間的溝通與協調。 

8. 主導員工訓練及專業技能提升，積極建立高效的團隊合作模式。 

我們重視每一位員工的專業成長與價值貢獻，期待具有責任感與組織能力的您加入我們，一同為保全及樓管服務品質的提升努力！立即投遞履歷，我們期待您的加入！

我們是一家專業從事保全及樓管服務的企業，致力於保障客戶的生命與財產安全，提升大樓及社區的管理與運營品質。我們的客群涵蓋商用大樓、住宅區及各類大型公共設施，提供全面且可靠的管理與保全方案。 

1. 制定並執行保安計畫，確保安全標準的落實與營運的流暢性。 

2. 負責人員的招募、排班與考核，確保日常工作運作順暢並提升團隊績效。 

3. 定期檢查消防機電設備及監控系統，確保其正常運作並提升安全性。 

4. 負責公共區域清潔及環境管理，執行各項設施維護與改善措施以確保場所整潔。 

5. 處理緊急情況及事故，主導並運作緊急應變小組，確保樓層安全。 

6. 規劃年度運營計畫與預算，負責作業流程的持續優化，提升運作效率。 

7. 組織召開內部會議並撰寫相關報告，促進公司與客戶間的溝通與協調。 

8. 主導員工訓練及專業技能提升，積極建立高效的團隊合作模式。 

我們重視每一位員工的專業成長與價值貢獻，期待具有責任感與組織能力的您加入我們，一同為保全及樓管服務品質的提升努力！立即投遞履歷，我們期待您的加入！

1.社區基本資料之建立、更新與保存。  

2.社區公共事務服務。  

3.社區公共設施管理。  

4.社區建物及各項設備檢查、修繕、監督。  

5.對清潔、警衛人員之勤務管理及督導。  

6.政令宣導及有關事項之轉達。  

7.委員會交辦事項之執行。  

8.全體住戶共同應改善興革建議。  

9.協助社區管委會催討管理費。  

10.突發狀況之處置及連絡。 

11.會議召集，場地佈置，記錄、列印、裝訂、郵送。  

12.社區公共財產之列管，資料製作。。  

13.住戶意見彙總及交辦事項呈報處理。  

14.VIP公設管理。  

15.社區出納、會計業務之管理。  

16.管理費預算製作。  

17.每月社區收支明細表之提報、公告。  

18.管理費收、欠繳名冊，每月10日前列冊提報。

1. 負責落實執行社區規約及管理辦法，依規定維護社區日常運作秩序  

2. 召開社區會議，準備相關會議資料，推動決議事項的落實並監督成效  

3. 規劃並審核社區管理相關辦法，確保各項規定符合法規和實際需求  

4. 管理社區財務，包括財務報表審核、預算規劃及財務結算  

5. 規劃及審核修繕事項，管控公共設施的維修狀況，確保維護品質  

6. 運用相關電腦軟體及管理系統，提升管理效率與數據透明度  

7. 推展社區服務，包括行政、清潔、警衛及維修工作，確保住戶滿意度  

歡迎負責有熱忱的您加入我們的管理團隊，共同致力於提供高品質的社區服務，期待您的加入！

1.社區主任、秘書等人員遴選、招募，工作督(輔)導。 

2.社區各項會議、區權會出席備詢，活動支援。 

3.具備處理突發狀況與應變能力，協助撰寫調查報告並回報。 

4.熟悉電腦操作、文書處理能力。 

5.需有五年以上社區管理經驗。 

6.高EQ、抗壓性強，具備溝通協調能力。

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作合乎相關法規與規範  

2. 規劃及審核社區管理辦法，持續優化社區管理流程  

3. 主持及召開社區會議，準備會議資料並執行業主與委員會做出的決議事項  

4. 管控修繕事項，協調施工進度並確保設施安全與功能正常  

5. 審核財報，進行財務管理和預算規劃，確保財務狀況透明穩健  

6. 運用相關電腦軟件與管理系統，協助社區內部作業電子化與數位化  

7. 提升社區服務品質，維護良好住戶關係並提供專業的客戶關懷 

歡迎加入我們團隊，一同致力打造舒適、安全的社區生活環境！立即投遞履歷，期待您的加入！

1.召開例會 

2.社區業務運作 

3.規劃安全、社區設備管理修繕 

4.上班時間：AM0900~PM18:00 

5.休假制度：國定例假日排休 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。  

2.社區規約暨各項管理辦法之研擬訂定。  

3.各項公文書之簽呈處理。  

4.社區公告事項研擬與處理。  

5.各項會議召開之準備與執行。  

6.住戶意見反映處理與回報。  

7.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。  

8.執行與追蹤各項公共設施、設備之巡檢維護與管理。  

9.社區相關銀行事務辦理.管理費與財務報表製作。  

10.具有「事務管理人員證照」、具電腦文書作業能力。

1.每月製作社區財務報表。 

2.廠商請款與管理費銷帳。 

3.執行服務中心之服務項目。 

4.住戶委託之代辦事項。 

5.社區一般行政庶務。

1. 執行管理委員會之決議  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務  

3. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護  

4. 維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險  

5. 操控照明、取暖、空氣調節及通風設備  

6. 處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為  

7. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告  

8. 收發文件  

9. 接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全  

10. 準備管委會開會事宜  

11. 樓面管理與服務、廠商連繫與開發  

12. 商品管理與人員管理訓練  

13. 負責全社區組織架構設計、總務計劃策工作內容、略彙整各部門編寫之工作職責並做修訂  

14. 指導其單位成員編寫行政程序以協助各部門行政作業運作順暢  

15. 協助高層協調各社區與所屬人員，落實公司規章制度，確保上情下達，下情上達  

16. 塑造企業形象及環境，使員工有強大凝聚力、感召力、引導力、約束力，增加員對企業信任感、榮譽感  

17.總務行政管理、工務、水、電、工程維修等實務工作

1. 執行管理委員會之決議  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務  

3. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護  

4. 維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險  

5. 操控照明、取暖、空氣調節及通風設備  

6. 處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為  

7. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告  

8. 收發文件  

9. 接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全  

10. 準備管委會開會事宜  

11. 樓面管理與服務、廠商連繫與開發  

12. 商品管理與人員管理訓練  

13. 負責全社區組織架構設計、總務計劃策工作內容、略彙整各部門編寫之工作職責並做修訂  

14. 指導其單位成員編寫行政程序以協助各部門行政作業運作順暢  

15. 協助高層協調各社區與所屬人員，落實公司規章制度，確保上情下達，下情上達  

16. 塑造企業形象及環境，使員工有強大凝聚力、感召力、引導力、約束力，增加員對企業信任感、榮譽感  

17.總務行政管理、工務、水、電、工程維修等實務工作

1. 負責現場工作人員之督導管理及考核，以及各種協調聯繫事項。 

2. 執行管理委員會交辦事項，每日並將工作情況呈報管委會。 

3. 籌備社區住戶聯誼活動並通報總公司提供相關服務支援。 

4. 規劃社區公共設施之營運管理。 

5. 每月帳目明細之審核，呈管委會審閱簽核後公佈予各棟公佈欄。 

6. 協助收取及催收管理費。 

7. 一般文書作業及會議資料之整理。

1. 執行管理委員會之決議  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務  

3. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護  

4. 維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險  

5. 操控照明、取暖、空氣調節及通風設備  

6. 處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為  

7. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告  

8. 收發文件  

9. 接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全  

10. 準備管委會開會事宜  

11. 樓面管理與服務、廠商連繫與開發  

12. 商品管理與人員管理訓練  

13. 負責全社區組織架構設計、總務計劃策工作內容、略彙整各部門編寫之工作職責並做修訂  

14. 指導其單位成員編寫行政程序以協助各部門行政作業運作順暢  

15. 協助高層協調各社區與所屬人員，落實公司規章制度，確保上情下達，下情上達  

16. 塑造企業形象及環境，使員工有強大凝聚力、感召力、引導力、約束力，增加員對企業信任感、榮譽感  

17.總務行政管理、工務、水、電、工程維修等實務工作

1. 召開會議並執行會議決議事項。  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

5. 負責社區總體營造。 

6. 訓練、考核、獎懲所屬員工。