北市-中正區汀洲路-86戶高級社區總幹事(北營業一)(刊期已經結束)

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

⩆須符合以下經歷資格 

⁂知名案場服務經歷三年以上 

⁂事務管理人員、防火管理人員、防災中心服勤人員三個證照以上 

⁂物業、酒店式管理經驗為佳 

⁂現場團隊管理嚴格執行相關SOP作業 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

．具備責任心、服務精神，管理現場團隊

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調

工作內容 

1.負責門禁管制、防竊作業處理工作等安全維護工作 

2.收發文件 

3.監督及建築及設備之清潔、修理及維護 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

6.熟電腦、財報制作、文書報表制作及整理存檔 

7.管理委員會參與及會議紀錄制作

1. 負責門禁進出管理，維持訪客及住戶安全紀錄。  

2. 監督社區及公共區域燈光使用，確保節能與正常運作。  

3. 執行巡視拍照工作，記錄現場情況並備查。  

4. 回報社區異常狀況，並提出即時處理建議。  

5. 規劃與落實巡邏路線，確保社區安全無虞。  

6. 準備月度及日常會議資料，溝通相關事項進展。  

7. 規劃並審核社區清潔維護及修繕作業。  

8. 協助管理財務預算，審核相關收支報表。

1.裝修管理。 

2.住戶遷入遷出管理。 

3.社區系統操作。 

4.協助業主處理交屋事宜。 

5.區大召開測試設備。 

6.上班時間:AM09:00~18:00。  

7.排休。 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

社區物業服務管理維護執行 

各項行政事務,安全維護 

服務團隊領導考核 

社區各項維護工作計畫執行 

物業綜合管理維護執行 

配合委員會管理作業 

配合執行點交作業

1.具公部門大樓管理經驗及零用金程序管理。 

2.具公部門函文書寫及流程管理。 

3.為人溫和.謙恭有禮.擅於溝通·溫文儒雅、抗壓性強，具有服務 熱忱者優先錄取。 

4.熟悉電腦操作(office 系統)。 

5.無犯罪前科，財務信用正常。 

6.公司交辦事項執行。 

7.有三節及年終獎金。 

亞太國際物業管理集團期待您的加入，與我們一同打造高品質物業服務，讓生活更美好！立即投遞履歷！

1.勤區管理、人員招募面談 

2.社區每月例會開會、活動參與協助  

3.人員調度、監督管理 

4.突發狀況應變處理 

5.必要時，需至社區協助勤務社區行政事務管理與執行 

6.管委會與住戶、廠商間事務溝通協調 

7.有社區經理經驗一年以上者佳 

8.無總幹事證照可後續補訓取得

1. 執行及落實理事會決議，確保社區政策順利進行。  

2. 負責社區員工的聘僱、解聘及相關人事管理事宜。  

3. 領導並監督所屬員工執行日常會務及營運業務。  

4. 制訂並執行員工訓練、考核標準及獎懲制度。  

5. 規劃社區資金運用，審核財報及管理預算流程。  

6. 檢查並監督社區公共設施運作維護與修繕事項。  

7. 提升社區服務品質，如危機處理、客戶溝通及滿意度管理。  

8. 運用防火管理及事務管理專業知識，確保安防規範到位。  

須備有事務管理人員證照+防火管理人證書+3年以上經驗  

有騎車  

115年5月20日上哨

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

╕具備代管期一年以上管理經驗。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

．具備責任心、服務精神，管理現場團隊

推展本中心行政、清潔、警衛、維修各項工作之進行， 

確保社區服務品質，以達續約之目標。  

開發生活服務及撙節中心營運成本費用，以達成本中心之營業目標。

1. 負責社區管委會會議召開等事務。 

2. 管委會交辦事項之執行。 

3. 櫃台事務處理及住戶諮詢服務。 

4. 管理中心行政事務。

1. 主導落實執行商辦大樓的管理辦法及相關規章制度，確保日常運營符合規範。  

2. 規劃並召開大樓相關例會，準備會議資料及執行會議決議事項。  

3. 確保設施設備的修繕及維護事項有效進行，與維修團隊合作解決設施問題。  

4. 規劃財務管理，審核財報，並進行年度預算規劃及相關財務需求分析。  

5. 提升大樓服務品質，制定並執行客戶服務標準，維持與租戶良好互動與關係。  

6. 熟悉保全及樓宇管理相關法規，主導應對危機處理及緊急事件管理。  

7. 運用相關電腦軟體與大樓管理系統來制定高效的運作流程及數據分析。  

歡迎有志在商辦大樓管理及服務範疇發展的您加入我們，立即投遞履歷，期待您的加入！

一、工作內容 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項 

二、時間：09:00-18:00 

三、休假：週休二日、見紅休 

四、薪資：45,000元/月 

五、福利 

．勞保、健保(依法投保) 

．年節禮金 

．年終獎金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．提供制服、不押保證金 

．提供專業教育訓練及核發證照 

．完整的人事管理與升遷制度

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