桃園區&蘆竹區 社區主任

1.負責收發信件 

2.負責管委會及公司交代事宜 

3.負責接聽電話 

4.負責收受大樓住戶管理費 

5.負責文書KEY-IN 

6.零用金管理及財務報表 

7.需具一般電腦文書作業系統能力及會計基礎，社區行政與財務相關作業 

8.行為端正，做事認真，工作負責態度佳 

9.迎賓接待，門禁管制等 

10.廠商聯繫，社區活動協辦等 

11.男女皆不拘 

12.上班時間10-19點或09:00-18:00

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區管理符合相關法規與規範  

2. 規劃及審核社區內的管理辦法，推展行政、公清、警衛、維修工作的執行  

3. 負責召開社區相關會議，準備會議資料並執行決議事項  

4. 財務管理和預算規劃，包含財報審核及資金運用管控  

5. 監督社區設施的維修及修繕事項，確保各項設施的正常運作  

6. 熟悉相關電腦軟件及管理系統，提升社區管理的效率  

7. 以良好的溝通能力與領導能力，確保服務品質並有效進行危機處理  

期待你的加入，與我們一同創造更優質的社區生活!

一、核心職責 

1. 執行與協調 

* 依照管理委員會決議執行各項事項。 

* 協調社區對內與對外的各類事務，確保運作順暢。 

2. 行政管理 

* 辦理管委會行政文書、財務、採購、招標等事務。 

* 協助召開住戶大會，並負責會議記錄撰寫與歸檔。 

3. 人力管理 

* 督導與考核現場服務人員（秘書、保全、清潔、外包等）。 

* 排定人力班表並訓練新進人員。 

二、現場與維護管理 

1. 公共事務 

* 督導社區公共設施的巡檢、保養、維護及修繕作業。 

* 追蹤各項修繕申請與進度，確保問題妥善處理。 

2. 安全與環境 

* 執行社區災害預防與安全管理相關作業。 

* 維護社區整體環境衛生與公共區域整潔度。 

3. 日常運作 

* 處理住戶申告、反應事項並追蹤改善情況。 

* 進行每日巡檢，確保社區運作正常。 

* 受理並追蹤住戶修繕需求及後續作業。 

三、財務與溝通職能 

1. 財務管理 

* 協助管委會處理財務事務，包括帳務處理。 

* 負責管理應收費用，包含催繳與帳款追蹤。 

2. 溝通協調 

* 作為住戶、管委會與物業公司之間的溝通橋樑。 

* 受理並協助處理住戶投訴及疑慮，提供改善方案。 

四、緊急應變 

* 處理火災、停電、水電設備故障等各類突發事件。 

* 具備高度抗壓能力與問題處理能力，能快速協調應變。 

* 規劃與落實各項緊急事件之預防與應對措施。

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班地點:以居住地及工作條件做派任。(桃園,南崁,中壢,青埔,林口,竹苗,北區)

1. 負責處理董事長指派之專案，重點執行台北、桃園、新竹、基隆等地方優良公寓大廈評選活動。  

2. 掌握辦公室運營相關日常作業，處理各項招投標業務。  

3. 確保文件機密性及資料管理、檔案歸檔及維護相關紀律。  

4. 熟悉保全及物業管理相關法規，協助各專案計劃之設計及執行。  

5. 協助公司內部政策制定與員工培訓計劃之規劃，提升團隊運作效率。  

6. 使用AI處理工作。  

7. 負責與供應商及合作夥伴的溝通協調，確保配送及作業時效達成公司目標。  

期待你加入我們，共同締造卓越的服務團隊與管理效能！

1. 召開會議並執行會議決議事項。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 協助推展大樓/社區物業管理服務。 

2. 須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好團隊組織合作。 

3. 具事務管理人員等專業證照者。 

4. Excel、Word、Powerpoint文書作業。 

5. 善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。 

6. 歡迎有自信，企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊。

1.落實執行社區規約及管理辦法 

2.執行區分所有權人大會決議事項 

3.執行管理委員會議決議事項 

4.文件及表格繕打；會議資料準備，會議記錄繕打 

5.社區事務協調溝通處理 

6.協力廠商修繕進度追蹤相關事宜1. 規劃和組織社區管理工作； 

7. 監督社區日常運營，協調解決所出現的問題； 

8. 負責社區人員管理，如招聘、培訓、考核等； 

9. 撰寫總結報告，向上級主管部門匯報； 

10. 參與社區管理制定相關政策和制度； 

11. 配合公司社區經理教育及管理體系。

1.管理公司財務帳目 

2.製作社區財務報表 

3.負責員工薪酬計算，進行勞健保申報與扣繳管理 

4.處理公司人員招募，篩選履歷及安排面試流程 

5.人事合約、勞資關係管理 

6.辦公室行政事務，保障工作環境整潔及用品供應 

7.其他主管交辦事項

1.社區基本資料之建立、更新與保存。  

2.社區公共事務服務。  

3.社區公共設施管理。  

4.社區建物及各項設備檢查、修繕、監督。  

5.對清潔、警衛人員之勤務管理及督導。  

6.政令宣導及有關事項之轉達。  

7.委員會交辦事項之執行。  

8.全體住戶共同應改善興革建議。  

9.協助社區管委會催討管理費。  

10.突發狀況之處置及連絡。 

11.會議召集，場地佈置，記錄、列印、裝訂、郵送。  

12.社區公共財產之列管，資料製作。。  

13.住戶意見彙總及交辦事項呈報處理。  

14.VIP公設管理。  

15.社區出納、會計業務之管理。  

16.管理費預算製作。  

17.每月社區收支明細表之提報、公告。  

18.管理費收、欠繳名冊，每月10日前列冊提報。

1. 召開會議並執行會議決議事項。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 協助推展大樓/社區物業管理服務。 

2. 須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好團隊組織合作。 

3. 具事務管理人員等專業證照者。 

4. Excel、Word、Powerpoint文書作業。 

5. 善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。 

6. 歡迎有自信，企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊。

1. 召開會議並執行會議決議事項。  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

3. 規畫執行管委會各項決議事項。  

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。

1.統籌大樓相關事務執行。 

2.需協助處理櫃台事務。 

3.現場經營團隊管理。 

4.社區事務及現場人員溝通協調。 

5.規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 

6.召開會議並執行會議決議事項。 

7.具事務管理人員等專業證照者。 

8.社區各項設備管理及裝潢施工管理。 

9.具備有社區點交經驗佳。 

10.上班地點：桃園市桃園區。  

11.周休二日及國定假日休(採排休方式)。 

※上班時段需依照社區規定。

1.年度工作計畫之編制。 

2.社區規約暨各項管理辦法之研擬訂定。 

3.各項公文書之簽呈處理。 

4.社區公告事項研擬與處理。 

5.各項會議召開之準備與執行。 

6.住戶意見反映處理與回報。 

7.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。 

8.公共設施、設備之巡檢維護與管理。 

9.社區相關銀行事務辦理。

工作內容： 

1. 負責執行與落實社區管理規約及管理辦法，確保社區運作順暢。 

2. 召集並參與社區會議，準備相關會議資料及執行會議決議事項。 

3. 定期檢視及審核財務報表，進行社區的財務管理和預算規劃。 

4. 協助進行社區內設施設備的巡檢與維護，處理突發修繕及相關案主反饋。 

5. 與社區住戶及相關人員保持良好溝通，順利協調各項事務。 

6. 規劃與協調清潔、園藝及保全警衛的日常工作與服務品質管控。 

7. 熟練運用相關軟體系統進行各項行政作業及資料紀錄。 

8. 妥善管理並處理危機事項，制定並執行應急管理計畫。 

我們期待您的加入！如果您具備專業能力與熱忱，願意協助社區居民提升生活品質，請立即投遞履歷，加入我們的團隊，一同創造高效能的管理服務！

1.年度工作計畫之編制。 

2.社區規約暨各項管理辦法之研擬訂定。 

3.各項公文書之簽呈處理。 

4.社區公告事項研擬與處理。 

5.各項會議召開之準備與執行。 

6.住戶意見反映處理與回報。 

7.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。 

8.公共設施、設備之巡檢維護與管理。 

9.社區相關銀行事務辦理。

1. 召開會議並執行會議決議事項。  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

5. 訓練、考核、獎懲所屬員工。

飯店式服務管理： 

1.大廳櫃台行政事務處理。 

2..領導統御秘書管理 。  

3.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。  

4.社區資產建置管理。  

5.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。  

6.社區財報製作及財務相關作業。  

7.廠商聯繫與洽談事宜。  

8.協助社區主管召開會議並執行會議決議事項。 

9.具有親切感、責任感、主動積極、及服務熱忱。 

10.行為端正，做事認真，工作負責態度佳。 

11.周休二日及國定假日休(採排休方式)。 

12.上班地點：桃園市桃園區。 

※詳細工作內容及上班時間需依照社區規定

1.熟社區物業管理運作 

2.溝通協調能力強 

3.工作態度認真負責 

4.熟電腦操作

1.熟社區物業管理運作 

2.溝通協調能力強 

3.工作態度認真負責 

4.熟電腦操作 

5.稽核財秘製作財報

工作內容 

1.具有總幹事事務人員證照及相關經驗  

2.門禁管制，以及來賓訪客的接待、登記、張貼公告  

3.負責通知連絡公共設備的修繕  

4.處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為  

5.執行公共設施的各項使用管理辦法  

6.協助召開定期或不定期的住戶管理會議  

7.處理社區財務收支款 

8.協助住戶企劃社區消防及防災等講習及演練  

9.協助協調社區相關關公共管理服務事物之計畫擬稿、呈核、文書業務，並作建檔管理之處理