★★急徵★★《歡迎同業》【台中市-大雅區】豪宅大樓【社區經理】《近大雅區公所》*有物業經驗者佳*(刊期已經結束)

1. 落實執行社區規約及管理辦法，召開住戶大會並準備相關會議資料。  

2. 規劃及審核社區管理辦法，確保管理制度符合相關法規並有效執行。  

3. 負責社區財務管理，包括財報審核及年度預算規劃，確保收支平衡。  

4. 監督建築及設備之清潔與維護，並主導修繕事項的管制與進度追蹤。  

5. 默契領導和管理團隊，包括保全及清潔人員，推展社區行政、清潔及警衛工作。  

6. 處理住戶/租戶的投訴及要求，並提供高品質的客戶服務以滿足住戶需求。  

7. 回應並處理突發危機事件，制定應急計劃以確保社區安全運作。 

歡迎各界對社區經理職位有熱情且擁有相應技能的您，加入我們的團隊，一起共創舒適、安全的生活環境！立即投遞履歷，我們期待與您的合作！

公司福利制度： 

（一）工作內容： 

1、具主動、機警、應變、有責任感及服務熱忱及處置之能力。 

A.住戶、貴賓訪客，禮賓接待服務。 

B.門禁安全管理。 

C.車輛進出引導。 

2、大樓管理、防竊作業及處理工作等安全維護工作。 

3、環境安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

4、收發包裹、信件、安全巡邏等事務。 

5、社區駐點，二班制（12H），不輪班。 

6、固定－日班：07:00~19:00。 

夜班：19:00~07:00。 

（二）薪資： 

1、基本薪資：$39,000~$42,500。 

2、休假：Ａ.固定月休８天。 

Ｂ.固定月休７天。 

Ｃ.固定小月休６；大月休７天。 

3、調整薪資：定期實施工作績效考評，依據考評總整成績進行薪資調整。 

（三）公司提供福利： 

1、勞保、健保。 

2、員工團保。 

3、勞退提撥公司負擔6％退休金。 

4、生日蛋糕、生育、婚喪補助金。 

5、工作績效獎金、年節三節獎金或禮券。 

6、介紹獎金、開發獎金、穩場獎金。 

（四）提供專業在職教育訓練： 

1、人員派駐前完成專業職前訓練。 

2、每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 

3、保全人員一年最少需受訓48小時以上。 

（五）人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。 

發展願景 

公司定期舉辦主管課程，同仁有升遷意願者可報名上課，列培訓主管名單與升遷優勢。

1.準備管委會開會事宜 

2.社區管理與服務、廠商連繫與開發 

3.監督社區設備之清潔、修理及維護 

4.訓練、考核、獎懲所屬員工 

5.執行委員會之決議事項