總幹事

1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3. 保護被保全之人或物的安全。 

4. 由監視器畫面監看進出人員，以確保建築物安全。 

5. 執行管委會交辦事項 

6. 提供客戶全方位的大樓綜合管理服務，如：收發信件。 

7. 門禁安全管控

1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

2. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

3. 保護被保全之人或物的安全。 

4. 由監視器畫面監看進出人員，以確保建築物安全。 

5. 執行管委會交辦事項 

6. 提供客戶全方位的大樓綜合管理服務，如：收發信件。 

7. 門禁安全管控

1.⾏ 政 事 務 、 管 理 費 收 存 、 催 繳 之 執 ⾏ ， 財 務 報 表 之 製 作 。 

2.政 令 宣 導 、溝 通 協 調 、 廠 商 連 繫 、 節 慶 佈 置 、 交 辦 事 項 及 突 發 事 件 之 處 理 。 

3.協 助 召 開 管 委 會 議 、 區 權 會 議 及 申 報 主 任 委 員 變 更 核 備 事 宜 。 

4.保 全 勤 務 、 環 境 維 護 、 設 備 維 護 之 督 導 管 理 及 協 助 管 委 會 驗 收 。 

5. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 

6. 回應警報器並且調查引起警鈴的原因。 

7. 保護被保全之人或物的安全。 

8. 由監視器畫面監看進出人員，以確保建築物安全。 

9. 執行管委會交辦事項 

10. 提供客戶全方位的大樓綜合管理服務，如：收發信件。 

11. 門禁安全管控

一、工作內容 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項 

二、時間：09:00-18:00 

三、休假：週休二日見紅休 

四、薪資：58,000-60,000元/月(含全勤) 

五、福利 

．勞保、健保(依法投保) 

．年節禮券或禮金 

．生日禮券 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．年終獎金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．提供專業教育訓練及核發證照 

． 完整的人事管理與升遷制度

1.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

2.操控照明、取暖、空氣調節及通風設備 

3.維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險 

4.處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為 

5.保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告 

6.收發文件 

7.接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全 

8.準備管委會開會事宜 

9.樓面管理與服務、廠商連繫與開發 

10.商品管理與人員管理訓練

負責社區各項事務與臨時交辦事項執行，意者電0970-287-282黃柏人

社區總幹事是社區管理中非常重要的職位，對於社區日常運轉和長遠發展都有關鍵性的作用。這份工作提供了豐富的管理經驗和發揮個人能力的機會，在穩定及有前途的社區管理行業中發展自己的事業。 

歡迎符合要求的人才申請本職位，並將您的履歷和求職信發送到指定郵箱。 

1. 執行管委會之決議事項，協助推行社區事務。 

2. 社區公設維護、保養廠商聯繫。 

3. 協助召開區權會及報備。 

4. 管理、訓練現場公司人員。 

5. 社區修繕工程招標、發包、修繕。 

6. 社區文書作業(公告、會議紀錄等文件製作)。 

7. 財報製作。 

※意者可投履歷或直接電洽: 

職務連絡人：甘副理 

連絡電話: 0920-009-392

公司網站https://www.anabuki-pm.tw/ 

【主要工作內容】 

＊負責專員及保全現場人員管理與勤務調度 

＊督導案場執勤品質與服務水準 

＊處理客戶需求及突發事件應變 

＊執行人員教育訓練與考核管理 

＊協助公司案場巡檢與行政作業 

＊維持服務標的物安全管理運作 

＊協助公司應對、會議紀錄及後續事項追蹤 

＊配合公司營運管理需求，參與客戶定期會議與報告作業 

【其他說明】 

＊具保全業管理經驗 1 年以上 

＊曾任督導、隊長、管理幹部者優先錄取 

＊具良好溝通能力與責任感 

＊可配合彈性勤務安排 

＊熟悉基本電腦文書作業 

＊具日系服務精神與管理觀念者佳 

【勞動制度說明（依法享有）】 

＊依法投保勞工保險、全民健康保險及團體保險。 

＊特別休假依《勞動基準法》相關規定辦理。 

＊依法辦理員工教育訓練及在職訓練。 

＊公司依工作需要提供制服使用。 

＊婚喪補助依公司相關規定及法令辦理。 

＊依法提繳勞工退休金新制，雇主每月提繳薪資之6％。 

本職務工時制度符合《勞動基準法》第84條之一規定，並依《保全業法》相關法令辦理。 

【面試地址】台北市中山區朱崙街60號3樓 

【預約面試】2773-8001  

((職務變動快，請直接手機聯絡，以免白跑，謝謝。))

1.經營管理區域內案場運作及物業管理督導工作。 

2.經營案場客戶的關係管理包含但不限於物業各類型投訴，並妥善作出處理。 

3.各監管社區及現場資料跟催及進度管制。 

4.必要時代理各現場物管人員缺班。 

5.參加轄下督導案場業主會議(含管委會月例會議)。 

6.協助及配合主管交辦工作。 

7.協助總公司做社區活動人力安排支援。 

8.管委會例會針對所提物業端業務做缺失改善、及工作流程調整。 

9.各現場需求耗材配送。 

10.必要時夜間督勤。 

11.一年以上樓管幹部經驗，兩年以上總幹事經驗尤佳。 

【公司網站】https://www.anabuki-pm.tw/ 

【福利制度】 

1.勞保、健保 

2.特休一律依照勞基法 

3.員工教育訓練 

4.公司提供免費制服 

5.三節獎金 

6.勞退6％提撥 

【面試地址】台北市中山區朱崙街60號3樓 

【預約面試】2773-8001分機

1.召開會議並執行會議決議事項。 

2.指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3.協助推展大樓/社區物業管理服務 。 

2.須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好 

團隊組織合作。  

3.具事務管理人員等專業證照者。  

4.EXCEL .WORD,P0WERPOINT文書作業。  

5.歡迎有自信,企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊  

6.善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區住戶及工作人員皆遵循相關規定。  

2. 規劃和執行社區管理辦法，以及準備會議資料並召開管理會議，審視議題並執行決議事項。  

3. 審核社區財務報表，進行財務預算規劃與管理，確保社區資金運作正常。  

4. 管制社區設施修繕事項，規劃並監督維修工作，確保設施設備安全運作。  

5. 運用相關電腦軟件與管理系統，提升日常管理效率及資料紀錄全面性。  

6. 了解並依據保全和社區管理法規，建立危機管理機制，處理突發事件及應急管理。  

7. 確保社區服務品質，推展行政、清潔、警衛及客戶服務工作，維護社區整體滿意度。  

歡迎您加入我們專業的管理團隊，攜手打造和諧舒適的社區環境，期待您的加入！立即投遞履歷！

綜理社區各項事務推動

1.執行管理委員會之決議 

2.指揮監督所屬同仁，執行社區財務、機電、保全、清潔例行作業。 

3.社區行政事務管理。 

4.執行區權會決議事項辦理。

1. 確保並落實執行社區管理規約及相關管理辦法，規劃社區管理的最佳策略與計劃。 

2. 主持定期管理會議，負責準備會議資料並記錄會議內容，執行會議決議事項。 

3. 定期審核財務報表及協助進行預算規劃，確保財務運作透明化與有效性。 

4. 管控社區大樓設施維護與修繕事項，確保公共設施維持最佳運作狀態。 

5. 運用相關管理系統及電腦軟體進行行政、維護及管理工作，提升工作效率。 

6.具備危機處理與應急管理能力，能迅速且有效地處理突發事件與各類危機。

1、人員管理督導 

2、外包廠商督導 

3、基本財報製作 

4、涉外事務聯繫 

5、事務溝通協調 

6、事務管理

1.執行理事會之決議 

2.指揮監督所屬員工推行會務與業務 

3.訓練、考核、獎懲所屬員工 

4.聘僱與解聘所屬員工

1. 執行管理委員會之決議 

2. 指揮監督所屬員工推行事務與業務 

3. 訓練派駐人員管理 

4. 社區修繕工程招標、發包、修繕 

5. 社區文書作業（公告、會議紀錄等文件製作） 

6. 管委會例會，社區區大報備及執行 

7. 一般社區行政事務管理 

8. 管委會與住戶間溝通協調 

9. 環境清潔監督管理

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

總公司行政處理物業相關作業，多元升遷管道，綜管、人事、總務、財務、資訊、管理處等部門職涯發展。 

工作內容 

．總公司主管交辦事項執行並回報 

．新督興相關行政作業 

．社區公共管理行政事務 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．內控所屬員工推行會務與業務 

．交辦財務、安全、環境、設備等管理事項 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．分紅獎金（依年度表現考核發） 

．年終獎金（依年度表現考核發） 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．每月提供專業物業、保全教育訓練 

☆良福培養管理人才 

☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 

☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 

☆總公司不定時員工團康活動 

☆享有三節獎金、績效分紅、年終獎金（依年度表現評估發） 

☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

⩆須符合以下經歷資格 

⁂知名案場服務經歷三年以上 

⁂事務管理人員、防火管理人員、防災中心服勤人員三個證照以上 

⁂物業、酒店式管理經驗為佳 

⁂現場團隊管理嚴格執行相關SOP作業 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

．具備責任心、服務精神，管理現場團隊