新北市板橋土城區-營運處儲備幹部

1.社區物業保全事務督（輔）導。 

2.社區各項會議（區權會、管委會）出席備詢。 

3.社區大樓突發或重大狀況之處理。 

4.熟悉word、excel、powerpoint電腦操作及社區財報製作作業者尤佳。

*面試者請配戴口罩* 

1. 召開會議並執行會議決議事項。  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

5. 訓練、考核、獎懲所屬員工。  

6. 進行現場人員的培訓、激勵、輔導及管理。  

7. 督導、並修正現場不當之服務加強人員管理訓練，以確保優良品質的服務。  

歡迎有企圖心之物業管理人才!  

公司福利佳，享勞退提撥外加,勞、健保、團保。  

若對我們的工作機會有興趣，請盡快與我們聯絡確定面談日期。謝謝您!  

公司地址: 新北市板橋區文化路一段100號3樓  

(漢生東路口全國電子旁，1樓大門自假髮店旁巷子進入，近捷運新埔站2號出口)

認真負責、積極主動、刻苦耐勞、富有熱忱，願意勇於挑戰學習下列事項：  

一、 應急代班與缺人調度（突發缺員應變職能） 

空班緊急應變：遇員工無故曠職、臨時請假時，第一時間啟動代班機制，確保哨所不空班。 

機動人力調配：指揮與調度總公司機動保全、或協調跨案場人員進行支援。 

親自代班代理：在無人可派的極端狀況下，須親自進駐哨位代班（如站夜哨、代日班大門等），維護案場運作。 

違約風險控管：密切與管委會溝通缺人狀況與補齊進度，避免因空哨引發合約違約罰款或客訴。 

二、 業務開發與社區招標（案場拓展職能） 

市場調查：蒐集轄區內新完工建案、即將合約到期的社區或商辦資訊。 

標案規劃：研讀社區招標文件（RFP），評估案場人力配置與成本利潤。 

企劃撰寫：編排「物業管理暨安全防護計畫書」，展現公司優勢與進駐方案。 

簡報評選：出席管委會招標評選會，進行實體簡報並回答委員提問。 

合約議定：代表公司與得標社區商議服務條款，完成物管合約簽訂。 

續約維護：維繫現有社區關係，掌握續約動向，防堵競爭對手挖角。 

三、 人力招募與面試甄選 

需求提報：評估新舊案場人力缺口，向總公司提報召募條件。 

管道拓展：運用人力銀行、在地社團、鄰里關係進行召募。 

面試甄選：親自面試並評估求職者儀態與溝通能力等。 

適格審查：確認無保全業法前科限制，並得自備良民證與體檢表。 

到職送審：於員工到職 7 日內，將名冊報請當地警察局審查。 

合約簽訂：協助簽署勞動契約與勞基法 84-1 條（責任制）約定書。 

四、 行政業務與財務管理 

會議籌備：召開社區管委會或區權大會，撰寫並公告會議記錄。 

財務管控：編列財務報表、收支明細，並執行管理費催繳。 

檔案文書：管理案場公文、管委會合約、住戶資料與政府公文。 

法規遵循：辦理公寓大廈各項事務管理庶務作業與法規。 

五、 現場勤務與人員督導 

排班排休：負責保全與清潔人員的勤務排班、調度與代班安排。 

現場考核：督導基層員工的儀態、服裝、禮貌與執勤落實度。 

教育訓練：落實新進人員考核，培訓緊急事件處理流程。 

勞資溝通：調解現場人員糾紛，安撫員工情緒以穩定留任率。 

六、 設備維護與廠商協調 

機電巡檢：定期巡視電梯、發電機、消防及弱電系統。 

修繕對接：聯繫維修廠商報價、比價，現場監督工程並驗收。 

資產盤點：清點並管理社區公共財產、公用設備與修繕工具。 

七、 住戶服務與危機處理 

客訴爭議：調解住戶間的噪音、漏水、車位糾紛及規約勸導。 

關係維護：即時處理住戶的交辦事項、建議與投訴。 

突發處置：第一時間指揮處理停電、電梯受困、竊盜等危機。 

防災演練：擬定並執行消防演習與天然災害避難預案。 

八、完成公司上級交辦事項。 

***歡迎應屆畢業專科以上初社會人士，加入本公司學習與成長及奮鬥*** 

***薪資以面談為主，總和評估為證照、能力、專業度、學經歷、考試..等薪資評核為標準*** 

***如果你不怕吃苦、不怕學習、不怕上級長官很機車，敢勇於挑戰有企圖心及學習一技之長者***

勤務督導 

班表排班 

人員招募 

社區例會

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

具業務行銷能力 

推廣弱電門禁,定期維護保養,夜間無人門衛,雲端緊急求救,消防移報,中央BA系統  

學歷、經驗不拘，可學習有拚勁，業務獎金高！ 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．區域開發、簡報業務、專業提升 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．分紅獎金 

．年終獎金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．每月提供專業物業、保全教育訓練 

☆良福培養管理人才 

☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 

☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 

☆總公司不定時員工團康活動 

☆享有三節獎金、績效分紅、年終獎金 

☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

福利 

．勞保、健保（依法足額投保） 

．三節獎金 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．分紅獎金（依年度表現考核發0.5~1.5個月） 

．年終獎金（依年度表現考核發0.5~2.5個月） 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．每月提供專業物業、保全教育訓練 

☆良福培養管理人才 

☆有學習態度、團體意識、負責任的特質 

☆升遷管道明確，有多部門性質主管發展性 

☆總公司不定時員工團康活動 

☆享有三節獎金、績效分紅、年終獎金（依年度表現評估發0.5~2.5個月） 

☆歡迎願意共同努力的夥伴加入良福專業物管團隊

儲備幹部 

1. 在主管人員指導之下，依據既定政策，從事各項業務之設計，規章之草擬（如：物料管理、成本控制、人員調動）。 

2. 協助高階主管規劃生產、行銷計畫制度和中長期策略規畫及年度營運方針落實，以提昇經營績效。 

3. 協助公司之組織規劃、制度流程設計，以及經營分析之企劃。 

4. 推展公司業務。 

5. 分析運務狀況，定期製作運務報告。 

6. 負責人員之調度、督導及管理。 

具備物業公司，縱管幹部能力/經歷/能管理現場/人員安排調派等能力. 

具備團隊合作/管理能力/抗壓性/熱誠/親和/公司依個人表現實績調整待遇/升遷管道順暢/ 

歡迎二度就業人士加入!

歡迎加入皇家侍衛管理精英戰隊： 

一、協助負責管轄案場之經營與管理。 

二、協助主管所屬人事之徵補、調度、訓練、考核、獎懲及文書作業。 

三、保全勤務支援補班，配合人員調度。 

我們提供的福利、成長與支持：  

健全保障：健保、勞健保、年終獎金、三節禮金、職災險等完善制度。

1. 進行建築物內外環境定期巡邏，確保門窗及周遭區域安全。  

2. 回應警報響應狀況，深入調查其原因並通報相關單位。  

3. 透過監視設備監看建築物內外狀況，確保持續的安全監控。  

4. 管理訪客登記和出入管制，嚴格執行身份核對程序。  

5. 處理任何異常情況，如應對意圖不良人士或入侵者，保障住戶及設施安全。  

6. 同步協調與維護大樓日常設備運行，支援簡易設施維修檢查。  

7. 確保未來夜班運作平穩，負責向上級遞交巡邏及安全紀錄報告。  

歡迎您加入我們的團隊！期待在充滿活力的工作環境中，一起共同維護安全與秩序，立即投遞履歷！

內湖區(美麗華附近)行政組長45000元

*面試者請配戴口罩* 

1. 召開會議並執行會議決議事項。  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

5. 訓練、考核、獎懲所屬員工。  

6. 進行現場人員的培訓、激勵、輔導及管理。  

7. 督導、並修正現場不當之服務加強人員管理訓練，以確保優良品質的服務。  

歡迎有企圖心之物業管理人才!  

公司福利佳，享勞退提撥外加,勞、健保、團保。  

若對我們的工作機會有興趣，請盡快與我們聯絡確定面談日期。謝謝您!  

公司地址: 新北市板橋區文化路一段100號3樓  

(漢生東路口全國電子旁，1樓大門自假髮店旁104巷進入，近捷運新埔站2號出口)

1.週休二日，另有續約獎金、業務獎金、中秋獎金、端午獎金20.000以上、年終獎金1個月 

2.需自備汽車、機車 

3.油資補助(實報實銷)、電話費補助、停車費補助 

4.區域社區物業服務綜合管理 

5.物業管理與保全人員面試、調度、排班 

6.社區會議參與 

7.社區服務費請款作業管理 

8.日夜督勤與品質查核 

9.協助社區各項事務 

10. 配合支援案場活動 

11. 參與社區會議 

12. 業主關係管理、同仁關係管理 

14. 主管交辦事項 

15.勤務區域：面洽 

16.需有總幹事執照【公寓大廈管理服務人員認可證】

1.協助上級主管完成其交辦事項 

2.傳達上級命令以及希望達成的目標給案場員工 

3.支援案場員工工作流程規劃及執行及後勤支援 

4.教導訓練案場員工工作技能給予基層員工需要協助 

5.應徵補充現場基層員工及勤務安排

一、工作範圍為大台北地區(依分區)。 

二、主要工作內容： 

1.協助公司主管處理工作上交辦的事務。 

2.協助主管計劃和指揮人員相關的訓練，績效的評估。 

3.協助上級主管完成其交辦事項。 

4.教導基層員工給予基層員工需要協助。 

5.傳達上級命令以及希望達成的目標給基層員工。 

6.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作。 

7.協助特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險。

1.經驗不拘、需有熱忱、暢通升遷管道。 

2.可學習到各類型案場作業內容(商辦、大樓、豪宅、工地...)。 

3.可學習到各類型案場經營、管理、維護。 

4.可學習到客戶關係管理、溝通技巧。 

5.提供完整職涯規劃、教育訓練、公費報考證照。 

6.須配合公司工作調度。 

7.有付出有所得，有案場管理獎金。

認真負責、積極主動、刻苦耐勞、富有熱忱，願意學習下列事項：  

1.社區案場開發： 

鎖定新建成交屋社區、即將合約到期大樓，主動接觸管委會、建商或物業總幹事進行陌生開發。 

2.投標與提案簡報： 

參與社區大樓的公開招標，撰寫符合社區需求的「保全暨物業管理服務建議書」，並於管委會或區權會進行簡報簡述。 

3.現場環境勘查： 

實地評估大樓哨點、車道動線、监控死角，精算所需保全人數、排班方式與特勤配置。合約談判與簽訂：針對服務費用、代收代付、特約條款及責任歸屬，與管委會進行商務談判並完成簽約。 

4.客情維護與續約： 

定期列席既有社區的管委會例會，傾聽住戶與委員反饋，督導改善服務，確保合約期滿順利續約。 

5.跨部門勤務交接： 

合約簽定後，與公司勤務督導、派駐總幹事密切對接，確保案場人力與交接期平穩過渡。 

6.職缺條件與資格要求工作經驗： 

1 年以上業務經驗（具備保全業、物業管理、房仲或代銷經驗者尤佳）。 

7.時間彈性： 

因應社區運作特性，需能配合夜間或週末參與社區管委會會議。 

8.必備工具： 

具備汽/機車駕照，並自備交通工具（外勤拜訪使用）。 

9.專業能力： 

熟練操作 Office（Word、PPT 提案簡報、Excel 成本精算），能獨立製作簡報與報價單，具備基本成本概念與利潤計算能力。 

10.核心特質： 

具備高度的親和力與耐心，能應對不同背景的社區委員與住戶。 

11.溝通談判能力強，面對公眾簡報不怯場。抗壓性高，能妥善協調社區糾紛或危機處理。12.工作環境與福利制度工作時間：彈性排班制。 

13.薪資結構：薪資結構： 

底薪 + 業績獎金（新簽約抽成、續約獎金） + 交通津貼。 

14.熟悉或願意學習《公寓大廈管理條例》等基本相關法規。 

15.完成上級交辦事項。 

核心特質：具備良好的溝通協調與談判能力，口條清晰。抗壓性高、積極主動，能適應外勤拜訪與應酬。思緒敏捷，能妥善處理危機事件與客戶抱怨。

（具社區點交經驗者佳) 

●公寓大廈建築物管理維護(裝潢施工管理/遷入遷出管理)執行 

●設備設施管理維護執行與廠商保養維護作業 

●安全管理維護規劃與保全人員督導 

●會務工作執行與管理。 

●委任公寓大廈資財管理作業與執行。 

●客戶服務作業執行與管理。 

●代表公司與業主之間溝通橋樑。 

●業主交辦之工作執行與回覆。 

●各項行政文書庶務工作之執行與管理。 

●委任案件緊急狀況之處理與應變。 

●委任案件公共安全及公共安寧管理規劃與執行。 

歡迎您加入 廣埕物業　日丰保全 

廣埕公寓大廈管理維護股份有限公司 任聘錄用(物業主任/秘書/保潔員/行政人員)等 

日丰保全股份有限公司 任聘錄用(保全人員/安管員/勤務員)等... 

廣埕萬事通事業有限公司 任聘錄用(秘書/接待/機電員/清潔員)等... 

以上徵才為三家公司為同一關係企業同一負責人，經面試錄用後將依照職務不同分屬不同公司任聘。 

謹此聲明

■工作項目 

1.區域社區物業服務綜合管理 

2.物業管理與保全人員選用育留與調度 

3.社區會議參與 

4.業務開發協助 

5.社區服務費請款作業管理 

6.日夜督勤與品質查核 

7.協助社區各項事務 

8. 配合支援案場活動 

9. 參與社區會議 

10. 督導與安排現場同仁參與公司線上學習課程 

11. 各項興革發展建議與推動 

12. 業主關係管理、同仁關係管理 

13. 主管交辦事項

1.一般行政文書作業 

2.人事系統排班作業 

3.公司社區文件/事物收送 

4.大廈管理顧客服務 

5.社區活動規劃與執行 

6.管理委員會運作 

7.社區安全業務行政工作

綜理社區各項事務推動執行