Ａ【林口區文化三路二段】機電經理，薪52,000元(含全勤&津貼)；提供汽車停車位(刊期已經結束)

1.執行社區管委會之決議 

2.社區公共事務服務 

3.社區公共設施管理 

4.建物設備檢查及廠商修繕監督 

5.人員督導指揮 

6.社區財務報表製作 

90戶小社區 1月底交接實習 2月1日可上班佳

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為。 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 

7. 其他交辦事項。

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為。 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 

7. 其他交辦事項。

協助社區經理執行各項工作推行

1. 執行管委會之決議事項 

2. 執行區大會之決議事項 

3. 協助監督協力廠商工作效能 

4. 處理住戶反應事項 

5. 召開管委會議 

6. 召開區分所有權會議 

7. 辦理節慶活動

門禁安全維護、人員物品進出管制、消防、安全設備監控，有關建築物(公寓大廈)一切安全維護事宜。

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作符合規範  

2. 規劃及審核社區管理辦法，提昇管理效能  

3. 審閱財報並負責財務管理及預算規劃，確保社區財務穩健運作  

4. 推展社區行政、清潔、警衛及修繕事項工作，維護設施和公共安全  

5. 提供危機處理與應急管理方案，快速有效解決突發事件  

6. 應用相關電腦軟體與管理系統，提升工作效率與精確性  

7. 確保社區服務品質，維持良好的客戶服務態度與住戶滿意度  

歡迎加入我們的團隊，攜手共創高品質的社區管理服務，期待您的加入！

1. 召開社區管理會議，準備會議資料並徹底執行會議決議事項。  

2. 指揮及監督屬下員工，推動社區管理工作與業務執行。  

3. 規劃並審核財務預算與支出，確保資金運作透明與穩定。  

4. 制定設備維護計畫，監管環境維護和安全相關工作。  

5. 主持社區事務處理，負責與業主及相關人員溝通協調。  

6. 維護社區全體營造計畫，打造安全舒適的居住環境。  

7. 執行所屬員工的培訓、效能考核及獎懲制度，提升團隊效率。  

8. 處理緊急事故與社區危機，制定應變措施，確保住戶安全。

職缺位置：林口區文化二路高級社區 

休假制度：見紅排休 

薪資配發：$48000~50000元(取決於經歷) 

配合銀行：華南銀行帳戶 

上哨服裝：白色襯杉、公司領帶、黑西裝褲、黑皮鞋 

通訊工具：智慧手機(回報工作事務) 

上哨時間：日班09:00~18:00(可彈性調整) 

工作技能： 

1.具電腦文書作業能力。 

2.社區設施維護、修繕等工作。 

3.各協力廠商監督考核。 

4.執行會議決議事項。 

5.與社區經理互為職務代理人。 

6.指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

7.規畫安全、環境、設備等管理事項。 

8.負責訓練、考核、獎懲所屬員工。 

9.代表公司與業主之間溝通橋樑及管委會與住戶間溝通協調。 

10.具有親切感、責任感、主動積極、服務熱忱。 

需有一年或300戶以上社區管理實務經驗者(優先錄取) 

需具公寓大廈事務人員證照 

經錄取到職後得自備良民證及體檢報告(依保全業法) 

歡迎事先來電預約面試 

朱副總 

0908-697919(Line)

工作內容 

1.具有總幹事事務人員證照及相關經驗  

2.門禁管制，以及來賓訪客的接待、登記、張貼公告  

3.負責通知連絡公共設備的修繕  

4.處理客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為  

5.執行公共設施的各項使用管理辦法  

6.協助召開定期或不定期的住戶管理會議  

7.處理物業財務收支款 

8.協助企劃大樓消防及防災等講習及演練  

9.協助協調相關公共管理服務事物之計畫擬稿、呈核、文書業務，並作建檔管理之處理

1.一般行政文書處理及製作租賃契約書並每日製作收款繳款明細(如:租金、水電費等租賃相關費用)。 

2.辦理租賃相關業務（接聽洽詢電話、帶看、介紹屋內設備與使用方式） 

3.租客房內設備報修、公設損壞回報業主報修。 

4.備品管理（清潔用品、衛生用品） 

5.支援吧檯備餐與飲品。 

6.周休二日，三節(春節、端午、中秋)配合政府法令休。 

7.每日工時8小時。

1.行政事務之規劃、指導及協調。  

2.督導及追蹤社區修繕業務事項。  

3.控制及管理財務支出並有效使用資源。  

4.社區之文書處理。 

5.區大會議籌辦與召開。  

6.區大會議前置行政文書作業 (區分所有人會議簡報、選票製作、會議資料印刷。) 7.協助會後公所報備事務(管理委員會核備)。

一、工作內容 

．案場人員調派、管理、訓練、協調、 勤務支援 

．列席案場會議及管委會溝通互動 

．各案場緊急事件規劃及處理 

．人員面試遴選、新人教育訓練及安排 

．執行公司交辦事項，負責且有耐心 

．須有保全經驗或管理經驗者 

．主要管理桃園市龜山區、新北市林口區住宅社區 

★須有事務人員證照、甲種職業安全衛生業務主管證照尤佳 

二、時間：08:00-17:10(依各案場時間調整) 

三、休假：週休二日、見紅休 

四、薪資：51,000~53,000元(含全勤) 

五、公司福利 

．勞保、健保(依法投保) 

．年節獎金或禮券 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．年終獎金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供專業教育訓練及核發證照 

．完整的人事管理與升遷制度 

．提供宿舍(設籍-外縣市者)

🏢 關於我們與這個職位 

我們相信，卓越的物業管理不僅是維護建築的硬體，更是創造社區的溫度與價值。  

「社區經理」是案場的最高指揮官與靈魂人物，我們正在尋找具備「清晰法規邏輯」、「高明溝通手腕」以及「強大團隊領導力」的管理人才。 

如果您擅長解決問題、不怕挑戰，且能帶領現場團隊（秘書、保全、清潔）提供住戶高品質的居住體驗，這將是您大展身手的最佳舞台！ 

💼 您的關鍵任務 (工作內容) 

1. 管委會營運與法規遵循 (承上啟下) 

• 籌備並召開每月管理委員會例會及年度「區分所有權人會議（區權會）」。 

• 確實執行管委會決議事項，並確保社區營運完全符合《公寓大廈管理條例、社區規約及管理辦法》等相關法規。 

• 作為管委會、住戶與物管公司之間的最佳溝通橋樑，化解糾紛並凝聚共識。 

2. 現場團隊領導統御 (團隊管理) 

• 督導並培訓現場秘書、保全人員與清潔團隊，確保服務品質達標。 

• 督導現場人員的勤務排班、績效考核與情緒關懷，打造低流動率的優質團隊。 

3. 機電維護與廠商管理 (危機與專案處理) 

• 監督社區機電、消防、電梯等公共設施的日常保養與維修進度。 

• 審核外包廠商報價，具備合約談判能力，為社區把關預算與施工品質。 

• 具備突發危機處理能力（如：防颱防汛應變、緊急停電/漏水處理）。 

4. 財務稽核與行政庶務 (細節把關) 

• 審核社區財務報表、各項請款單據及年度預算編列。 

• 監督管理費收繳狀況，並妥善處理欠繳催收作業。 

• 落實社區各項行政SOP、公告撰寫與檔案管理。 

🎯 我們希望您具備的特質與條件 

• 必備證照： 具備合格有效的「公寓大廈事務管理人員」證照。（若同時具備防災中心服勤人員證照者大加分！） 

• 經歷要求： 具備物業管理、飯店管理或相關營運管理經驗。 

• 電腦技能： 熟練操作 Office 軟體（Word、Excel 報表製作、PowerPoint 簡報編排），能快速回覆與處理文書。 

• 關鍵管理特質： 

o 溝通與抗壓： 面對住戶的多元意見或抱怨，能保持冷靜高 EQ，並提出合理的解決方案。 

o 原則與靈活： 具備清晰的法理底線，但能在實務操作中展現柔軟的身段與交際手腕。 

o 執行力強： 說到做到，能主動發現社區隱患並帶領團隊提早防範。

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作符合相關規範  

2. 召開會議及準備必要的會議資料，並執行決議事項  

3. 規劃和審核社區管理辦法，推展行政、清潔、警衛及維修工作  

4. 財報審核及財務管理，進行年度預算規劃與追蹤  

5. 制訂與管控修繕事項，確保社區設施運作正常  

6. 熟悉保全與樓宇管理法規，協助解決社區相關問題  

7. 運用相關電腦軟體及管理系統，優化社區管理效率  

歡迎加入家福部，一起為社區提供更完善的服務，期待與您共創亮眼成績！立即投遞履歷！

1. 召開會議並執行會議決議事項。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 協助推展大樓/社區物業管理服務。 

2. 須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好團隊組織合作。 

3. 具事務管理人員等專業證照者。 

4. Excel、Word、Powerpoint文書作業。 

5. 善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。 

6. 歡迎有自信，企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊。

1.維護社區建物公共設施安全與清潔環境 

2.規劃執行社區內安全防護及秩序管理 

3.協調並督導各項社區公共維修及保養事宜 

4.處理住戶日常需求及突發事件應變措施 

5.進行社區人員進出監控及巡邏日誌登錄 

6.建立並執行社區管理規範與相關政策 

7.定期檢視安全管理計畫並提出改善建議

1.執行管委會決議事項 

2.行政事務處理 

3.監督各協力廠商 

4.所屬人員監督考核

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班地點:以居住地及工作條件做派任。(桃園,南崁,中壢,青埔,林口,竹苗,北區)

1.社區基本資料之建立、更新與保存。  

2.社區公共事務服務。  

3.社區公共設施管理。  

4.社區建物及各項設備檢查、修繕、監督。  

5.對清潔、警衛人員之勤務管理及督導。  

6.政令宣導及有關事項之轉達。  

7.委員會交辦事項之執行。  

8.全體住戶共同應改善興革建議。  

9.協助社區管委會催討管理費。  

10.突發狀況之處置及連絡。 

11.會議召集，場地佈置，記錄、列印、裝訂、郵送。  

12.社區公共財產之列管，資料製作。。  

13.住戶意見彙總及交辦事項呈報處理。  

14.VIP公設管理。  

15.社區出納、會計業務之管理。  

16.管理費預算製作。  

17.每月社區收支明細表之提報、公告。  

18.管理費收、欠繳名冊，每月10日前列冊提報。