Ａ【中正區愛國西路】社區經理/社區主任/總幹事，薪55,000元(刊期已經結束)

1. 主導落實執行商辦大樓的管理辦法及相關規章制度，確保日常運營符合規範。  

2. 規劃並召開大樓相關例會，準備會議資料及執行會議決議事項。  

3. 確保設施設備的修繕及維護事項有效進行，與維修團隊合作解決設施問題。  

4. 規劃財務管理，審核財報，並進行年度預算規劃及相關財務需求分析。  

5. 提升大樓服務品質，制定並執行客戶服務標準，維持與租戶良好互動與關係。  

6. 熟悉保全及樓宇管理相關法規，主導應對危機處理及緊急事件管理。  

7. 運用相關電腦軟體與大樓管理系統來制定高效的運作流程及數據分析。  

歡迎有志在商辦大樓管理及服務範疇發展的您加入我們，立即投遞履歷，期待您的加入！

【職位願景：從現場走向決策核心】 

您在社區現場累積的強大應變力與法令知識，是公司最珍貴的資產。我們誠邀具備實戰經驗的「社區守護者」加入公司幕僚團隊，將第一線溝通轉化為營運管理動能，從更高維度參與物管服務的制度規劃。 

【專業要求與加分項】 

* 必備實績： 具備社區總幹事或相關物管現場管理經驗。 

* 專業加分： 持有「公寓大廈管理服務人員認證」者優先錄取（認可您的專業基礎，助您快速接軌督導業務）。 

【職涯發展：清晰的晉升藍圖】 

* 透明晉升： 建立完善的考核機制與職等晉升管道，打破傳統物管職涯天花板。 

* 管理轉型： 培訓您從「單點案場管理」跨足「區域經營、SOP制定與營運督導」。 

* 制度保障： 定期績效評核，確保您的專業付出轉化為實質的職位成長。 

【薪資福利】 

* 待遇面議： 依據您的管理實績與專業證照，給予具競爭力的薪資彈性。 

* 專業增值： 公司環境穩定，提供多元管理教育訓練，持續強化您的職涯身價。

一、工作內容 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項 

二、時間：09:00-18:00 

三、休假：週休二日、見紅休 

四、薪資：45,000元/月 

五、福利 

．勞保、健保(依法投保) 

．年節禮金 

．年終獎金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．提供制服、不押保證金 

．提供專業教育訓練及核發證照 

．完整的人事管理與升遷制度

工作內容 

1.負責門禁管制、防竊作業處理工作等安全維護工作 

2.收發文件 

3.監督及建築及設備之清潔、修理及維護 

4.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

5.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全 

6.熟電腦、財報制作、文書報表制作及整理存檔 

7.管理委員會參與及會議紀錄制作

1. 負責門禁進出管理，維持訪客及住戶安全紀錄。  

2. 監督社區及公共區域燈光使用，確保節能與正常運作。  

3. 執行巡視拍照工作，記錄現場情況並備查。  

4. 回報社區異常狀況，並提出即時處理建議。  

5. 規劃與落實巡邏路線，確保社區安全無虞。  

6. 準備月度及日常會議資料，溝通相關事項進展。  

7. 規劃並審核社區清潔維護及修繕作業。  

8. 協助管理財務預算，審核相關收支報表。

本社區住戶共86戶 

應徵人員必須具備 〝事務管理人員證照、防火管理人證照、高樓層防災中心證照〝 

需有電腦文書處理能力、溝通協調能力 

1.社區大樓相關事務統籌與執行 

2.現場團隊經營及管理 

3.社區事務及現場人員溝通協調 

4.人事、財務、安全、環境及各項設備等管理及審查事項 

5.招開會議並執行會議決議事項。 

6.訓練、考核所屬職工 

7.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

8.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

9.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

10.監督社區公設設備維修保養及詢價 

11.國定例假日休。

1.裝修管理。 

2.住戶遷入遷出管理。 

3.社區系統操作。 

4.協助業主處理交屋事宜。 

5.區大召開測試設備。 

6.上班時間:AM09:00~18:00。  

7.排休。 

煩請到職時提供三個月內的勞工一般體格及健康檢查紀錄報告，影本亦可。 

◆考核調薪，順暢的晉升管道 

◆暢通的員工溝通管道 

◆派外輪調提高視野提升職能 

◆員工在職教育訓練 

◆獎金福利：加班費、介紹獎金、專業加給津貼、中秋端午禮品 

◆休假福利：產假、喪假、生理假、產檢假、陪產假、育嬰假、年假、家庭照顧假 

◆保險福利：勞保、健保、6％勞退提撥金、定期員工體檢 

◆餐飲福利：伙食津貼、員工不定期聚餐 

◆設施福利：哺乳室、員工急救箱 

◆補助福利：喪葬津貼、生育津貼、教育訓練補助金、住院慰問禮品、住院補助、完善的員工撫恤，職業災害補償 

◆其他福利：特約商店、員工團購 

以上各項福利依各案場而有所不同

1.落實執行社區規約及管理辦法內容 

2.編制財務預算並審核財務報表數據 

3.監控設施維修與修繕事項進度管理 

4.召開會議並準備完整會議資料說明 

5.規劃及推展清潔警衛與行政服務工作 

6.運用管理系統執行行政及客戶服務 

7.確保社區服務品質並處理客戶反饋

1. 負責社區管委會會議召開等事務。 

2. 管委會交辦事項之執行。 

3. 櫃台事務處理及住戶諮詢服務。 

4. 管理中心行政事務。

1.具公部門大樓管理經驗及零用金程序管理。 

2.具公部門函文書寫及流程管理。 

3.為人溫和.謙恭有禮.擅於溝通·溫文儒雅、抗壓性強，具有服務 熱忱者優先錄取。 

4.熟悉電腦操作(office 系統)。 

5.無犯罪前科，財務信用正常。 

6.公司交辦事項執行。 

7.有三節及年終獎金。 

亞太國際物業管理集團期待您的加入，與我們一同打造高品質物業服務，讓生活更美好！立即投遞履歷！

1.勤區管理、人員招募面談 

2.社區每月例會開會、活動參與協助  

3.人員調度、監督管理 

4.突發狀況應變處理 

5.必要時，需至社區協助勤務社區行政事務管理與執行 

6.管委會與住戶、廠商間事務溝通協調 

7.有社區經理經驗一年以上者佳 

8.無總幹事證照可後續補訓取得

1. 執行及落實理事會決議，確保社區政策順利進行。  

2. 負責社區員工的聘僱、解聘及相關人事管理事宜。  

3. 領導並監督所屬員工執行日常會務及營運業務。  

4. 制訂並執行員工訓練、考核標準及獎懲制度。  

5. 規劃社區資金運用，審核財報及管理預算流程。  

6. 檢查並監督社區公共設施運作維護與修繕事項。  

7. 提升社區服務品質，如危機處理、客戶溝通及滿意度管理。  

8. 運用防火管理及事務管理專業知識，確保安防規範到位。  

須備有事務管理人員證照+防火管理人證書+3年以上經驗  

有騎車  

114年07月15日上哨

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

╕具備代管期一年以上管理經驗。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

．具備責任心、服務精神，管理現場團隊

推展本中心行政、清潔、警衛、維修各項工作之進行， 

確保社區服務品質，以達續約之目標。  

開發生活服務及撙節中心營運成本費用，以達成本中心之營業目標。

1.年度工作計畫之編制。 

2.社區規約暨各項管理辦法之研擬訂定。 

3.各項公文書之簽呈處理。 

4.社區公告事項研擬與處理。 

5.各項會議召開之準備與執行。 

6.住戶意見反映處理與回報。 

7.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。 

8.公共設施、設備之巡檢維護與管理。 

9.辦理區大相關事務。

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

⩆須符合以下經歷資格 

⁂知名案場服務經歷三年以上 

⁂事務管理人員、防火管理人員、防災中心服勤人員三個證照以上 

⁂物業、酒店式管理經驗為佳 

⁂現場團隊管理嚴格執行相關SOP作業 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 

．具備責任心、服務精神，管理現場團隊

良福專業物業管理團隊~ 

本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 

工作內容 

．總公司交辦事項執行並回報 

．主委及管委會交辦事項之執行與督導 

．社區公共管理事務之推展與督導 

．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 

．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 

．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 

．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 

．召開會議並執行會議決議事項 

．指揮監督所屬員工推行會務與業務 

．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調

良福保全股份有限公司歡迎您！🎉我們是一家致力於物業管理與智慧安全服務的領先企業，長期協助各式住宅、商辦大樓及社區內的住戶，創造安心可靠的環境。我們的服務不僅注重細節，更以創新技術帶來全方位的安全守護，展現與眾不同的專業品質。加入我們，您將成為讓社區更美好的關鍵力量！🏡✨ 

在這份北市汀洲街高級住宅經理的職務中，您將： 

1. 執行社區規約、召開會議並撰寫相關資料  

2. 管控與協助修繕項目，保持大樓設施運作良好  

3. 領導工作團隊，確保日常行政、清潔及警衛工作的流暢  

4. 審核財務報表，並規劃合理的財務預算  

5. 維護住戶關係，提供優質的服務品質，共創和諧居住體驗  

我們為您提供完善的福利與成長機會： 

- 三節獎金、年節獎金、生育/結婚補助、意外險等多項保障  

- 特別休假及陪產假、育嬰假，關心您的工作與生活平衡  

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這裡不只是工作，更是您進入核心經營團隊的起點。 

發展： 內部晉升管道暢通，定期考核與升遷管道，讓您的職涯更有保障。 

發揮您在第一線累積的應變與協調力，轉化為決策核心的幕僚能量。 

薪資： 依專業經驗評估，給予符合您專業身價的報酬，提供具競爭力的面議空間。