桃園區豪宅副理

1. 負責人員排班考核.人員調度.與督導，制定績效評估標準並分析執行結果。  

2. 參加社區會議，提升內部溝通與合作，優化作業流程與規劃。  

3. 協辦上級主管交辦事項 

歡迎熱情有責任感的您加入我們，與我們一同創造更完善的工作環境！立即投遞履歷，期待您的加入！

🏢關於我們與這個職位 

如果您已經在單一案場擔任過多年的頂尖總幹事，渴望更大的舞台與職涯突破；或者您已經具備多據點營運管理的深厚經驗，這裡將是您大展身手的最佳跳板！ 

「營運綜管幹部」是總公司與各社區案場之間最重要的橋樑。您將不再只看顧一個社區，而是掌管一個區域內多個案場的營運成效。我們正在尋找具備「強大抗壓力」、「靈活談判手腕」以及「能帶領並輔導總幹事」的將才，與總公司一起開疆闢土、穩固江山。 

💼您的關鍵任務(工作內容) 

1.跨案場營運督導與品質稽核(策略與落實) 

• 巡迴督導所轄區域內各社區案場，稽核現場物業服務、保全與清潔品質。 

• 確保各案場嚴格執行總公司之標準作業流程（SOP）與財務紀律。 

• 檢核各案場「區分所有權人會議」與「管委會例會」籌備狀況，並確保會議符合公寓大廈管理條例及相關法規進行。 

2.高階客情維護與合約談判(公關與業務) 

• 定期拜會各管委會主委與核心委員，建立深厚信賴關係，掌握社區營運風向。 

• 負責所轄案場之「合約續約」與服務費協商，達成公司賦予之指標。 

• 協助開發潛在客戶，參與新案場之物業企劃書簡報與投標作業。 

3.人才招募、輔導與團隊建立(領導統御) 

• 協助案場總幹事、秘書、保全等核心人員的招募面試與派駐。 

• 擔任總幹事的「導師（Mentor）」，提供專業法規諮詢、實務指導，並協助排解現場人員的心理壓力。 

• 控管區域內的人事成本與排班調度，降低人員流動率。 

4.重大危機與客訴介入處理(救火與止血) 

• 當案場發生重大緊急事件（如：颱風災情、公安意外、住戶嚴重糾紛、媒體爆料）時，第一時間抵達現場指揮調度， 

擔任最高層級的危機處理窗口。 

• 協助總幹事處理棘手的法律糾紛或惡意拖欠管理費案件。 

🎯我們希望您具備的特質與條件 

• 必備證照：具備合格有效之「公寓大廈事務管理人員」認可證。 

（具備防火避難、設備安全人員及防災中心服勤人員證照者尤佳）。 

• 經歷要求：具備物業管理產業3年以上經驗。 

o曾擔任大型社區或頂級豪宅總幹事3年以上，或具備物業總公司督導經驗者佳。 

• 交通工具：需自備汽車或機車（需具備駕照並能配合區域內巡迴訪視）。 

• 核心管理特質： 

o 商業談判力：能與企業老闆、高階主管背景的管委會主委同頻溝通，具備B2B的業務交涉能力。 

o 宏觀與微觀並重：既能看懂各案場的財務報表抓出問題，也能親自下場指導秘書的服務儀態。 

o 高抗壓與機動性：面對突發狀況能臨危不亂，迅速調動資源解決問題。

1.負責案場人員排班、調度及人員招募 

2.負責案場勤務督導、教育訓練與勤務支援 

3.參與社區會議，維護客戶關係 

4.處理基本行政、報表與文書作業 

5.需具管理保全經驗1年以上

我們是一家專注於提供高品質社區管理與保全服務的專業公司，致力於為住戶創造安全舒適的居住環境。我們的服務對象涵蓋各類型社區住宅、商業建築和綜合型設施，確保每一位住戶與客戶都能享受到細緻、周到的服務。 

1. 制定並執行保全和社區管理計畫，了解並確保運行符合相關法規與政策，提升社區運作效率。 

2. 規劃並管理工作人員，每月進行排班管理，執行對人員的考核與督導，培訓新進與現職員工以提升專業能力及服務品質。 

3. 管理社區設施，包括監督清潔與維護工作，制定年度設備保養計畫，並掌握設備操作與基本維修技巧。 

4. 與住戶建立積極溝通，迅速回應投訴與反饋，提供高效解決方案，確保客戶滿意並維持良好社區關係。 

5. 定期檢查消防和機電系統，熟悉應急處理流程，確保安全設備運行正常，並具備因應突發狀況的能力。 

6. 編制社區年度財務預算，進行資金與資源分配管理，確保社區經營透明高效。 

7. 巡視社區建築內外及周遭環境，管理訪客登記與安全出入規則，確保居民生活空間穩固安全。 

8. 統籌並召開社區會議，協助住戶共同制定未來發展計畫及改善措施，促進社區和諧發展。 

期待有志於投身社區管理的專業人士，加入我們的團隊，一起為社區住戶打造更安心的生活環境。立即投遞履歷，期待與您共同成長，共塑美好社區的未來！

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班地點:以居住地及工作條件做派任。(桃園,南崁,中壢,青埔,林口,竹苗,北區)

1. 召開會議並執行會議決議事項。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 協助推展大樓/社區物業管理服務。 

2. 須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好團隊組織合作。 

3. 具事務管理人員等專業證照者。 

4. Excel、Word、Powerpoint文書作業。 

5. 善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。 

6. 歡迎有自信，企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊。

(一)、區域勤務管理 

(二)、勤務督導管理與案場管理。 

(三)、具有親切感樂於學習、主動、積極、有責任感及服務熱忱。 

(四)、行為端正，做事認真，工作負責態度佳。 

(五)、享年終、每年調薪及津貼 

(六)、有經驗者為佳

1. 召開會議並執行會議決議事項。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 協助推展大樓/社區物業管理服務。 

2. 須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好團隊組織合作。 

3. 具事務管理人員等專業證照者。 

4. Excel、Word、Powerpoint文書作業。 

5. 善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。 

6. 歡迎有自信，企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊。

(一)、協助主管勤務調度排班。  

(二)、協助完成勤務等相關工作。 

(三)、須具有基本電腦文書作業能力。

(一)、負責勤務調度排班。  

(二)、能獨立完成業務等相關工作。 

(三)、負責文件表單的歸檔及保存及主管交辦事項。  

(四)、須具有基本電腦文書作業能力。  

(五)、須具有物業管理及社區經理一職相關經驗 (無經驗者勿應徵)。

1.維護既有客戶關係。 

2.保全及物業人員招聘進駐工作。 

3.規劃、組織、指導及協調案場人員作業。 

4·具備word及Excel文書處理能力。 

5·各項活動支援。 

6·處理公司交辦事項。 

7.有保全工作實務經驗者佳

工作內容: 

1.接受公司訓練，肯學習，擔任公司勤務主管 

2. 提升各案場服務品質、優化及改善服務流程 

3. 人員管理(督導、輔導、激勵、培訓) 

4. 現場人力調度與協調 

5. 突發狀況、緊急事件處理及排除 

6. 維護勤務運作正常，須適度配合勤務支援 

7.執行主管交辦事項 

二、薪資: 

NT$45,000-$55000，面議 

三、公司提供福利及保障: 

1.勞保、健保 

2.員工團保 

3.勞退提撥公司負擔6％退休金 

4.生日禮金、生育、婚喪補助金 

5.績效獎金，年節獎金或禮券 

6.不定期聚餐

工作內容: 

1.接受公司訓練，肯學習，擔任公司勤務主管 

2. 提升各案場服務品質、優化及改善服務流程 

3. 人員管理(督導、輔導、激勵、培訓) 

4. 現場人力調度與協調 

5. 突發狀況、緊急事件處理及排除 

6. 維護勤務運作正常，須適度配合勤務支援 

7.執行主管交辦事項 

二、薪資: 

NT$45,000-$55000，面議 

三、公司提供福利及保障: 

1.勞保、健保 

2.員工團保 

3.勞退提撥公司負擔6％退休金 

4.生日禮金、生育、婚喪補助金 

5.績效獎金，年節獎金或禮券 

6.不定期聚餐

我們是專業的保全與管理公司，致力於為社區、大樓、企業提供全面的保全與樓管服務。我們的服務對象包括高級住宅社區、商業辦公大樓以及各類需要專業安全管理的場所。我們重視每一位員工的專業發展與職涯規劃，並期待您的加入，共同打造更安全的生活與工作環境。 

工作內容: 

1. 負責保全人員的招募流程，包含初步面談、人員篩選及教育訓練，確保人員專業技能達標並穩定服務品質。 

2. 編排保全員的班表，進行案場的勤務督導，包含工作指導與人員調配，確保現場運作順暢。 

3. 熟悉社區的安全設備配置及上哨作業流程，確保相關設備操作無誤與執勤內容符合規範。 

4. 應對緊急狀況，迅速協調並處理現場問題，提供即時支援以維護客戶與人員安全。 

5. 撰寫案場執勤流程，制定標準操作程序，並定期督導執行以提高服務品質。 

6. 完成相關文書作業，包括流程文件、報表製作等。 

7. 在特殊情況下，支援案場執勤及代班需求，確保運作不中斷。 

8. 協助提升保全團隊專業能力，透過有效的管理與培訓計劃，提升團隊整體素質。 

我們期待有責任感、積極主動的您加入我們，成為我們團隊的一員，與我們一起為客戶提供專業、安全且高品質的保全服務！立即投遞履歷，讓我們共創卓越的未來！

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。 

2. 召開會議並執行會議決議事項。 

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。 

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。 

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為。 

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 

7. 其他交辦事項。

二、工作內容 

協助彙整各案場請款相關文書資料（如請款單、發票、對帳資料等）。 

外出銀行辦理社區零用金支付及匯款作業。 

外出至各社區收繳財務相關憑證（如收據、支出單據等）。 

協助製作社區財務報表（收支整理、資料彙整）。 

協助行政庶務及主管交辦事項。 

三、工作時間 

週一至週五（見紅休） 

08:30－17:00（含休息時間） 

四、工作地點 

桃園地區（需配合外出作業） 

五、應徵條件 

具基本文書處理能力（Excel、Word）。 

細心負責，具良好數字觀念。 

可配合外出辦理銀行及社區相關事務。 

具行政或財務相關經驗者佳。 

具機車駕照尤佳。 

六、薪資待遇 

月薪：起薪29500（每年調薪） 

七、其他條件 

具責任感、配合度高。 

具良好溝通能力及時間管理能力。

1.勤務管理 

2.排班表

1.物業管理 

2.繕打召開管理委員會、區大資料 

3.管委會交辦事項 

4.主管交辦事項 

5.排班表