林口區半職總幹事(刊期已經結束)

1.社區基本資料之建立、更新與保存。  

2.社區公共事務服務。  

3.社區公共設施管理。  

4.社區建物及各項設備檢查、修繕、監督。  

5.對清潔、警衛人員之勤務管理及督導。  

6.政令宣導及有關事項之轉達。  

7.委員會交辦事項之執行。  

8.全體住戶共同應改善興革建議。  

9.協助社區管委會催討管理費。  

10.突發狀況之處置及連絡。 

11.會議召集，場地佈置，記錄、列印、裝訂、郵送。  

12.社區公共財產之列管，資料製作。。  

13.住戶意見彙總及交辦事項呈報處理。  

14.VIP公設管理。  

15.社區出納、會計業務之管理。  

16.管理費預算製作。  

17.每月社區收支明細表之提報、公告。  

18.管理費收、欠繳名冊，每月10日前列冊提報。

如果你正在尋找一份充實且具有挑戰性的職務，加入國鼎保全股份有限公司吧！我們是一家在新北市成長穩健且富有榮譽的專業保全公司，服務範圍遍佈雙北的高端社區及商辦。我們的願景是提供飯店式管理的高水準服務，積極回應住戶的需求，滿足居住及商務的安全和便利。我們以「誠、信」為核心價值，並持續創新，秉持熱誠服務的態度，成為業界的佼佼者。 

主要工作內容： 

1. 負責管控門禁安全，包括車輛出入管理及巡邏作業。 

2. 參與並監督建築和設備的清潔、維護及修理。 

3. 管理社區公共區域的安全，從火災預防到竊案處理及應急管理。 

4. 操控照明與通風設備，維護舒適環境。 

5. 確保社區住戶及訪客的生命財產安全。 

我們提供的福利與發展： 

- 年終、績效獎金，激勵員工表現。 

- 勞保、健保與勞退提撥制度完善。 

- 員工團保與意外險，讓你安心工作。 

- 在職教育訓練，持續技能提升。 

- 完善升遷管道及明確獎懲制度。 

- 享有特別休假、婚喪補助等貼心福利。 

和我們一起，用專業和責任，創造更安全的社區環境！立即加入，和我們攜手開創更美好未來！ 😊

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。  

2. 召開會議並執行會議決議事項。  

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。  

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。  

5. 處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為  

6. 執行公共設施的各項使用管理辦法。

1. 執行管理委員會之決議  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務  

3. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護  

4. 維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險  

5. 操控照明、取暖、空氣調節及通風設備  

6. 處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為  

7. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告  

8. 收發文件  

9. 接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全  

10. 準備管委會開會事宜  

11. 樓面管理與服務、廠商連繫與開發  

12. 商品管理與人員管理訓練  

13. 負責全社區組織架構設計、總務計劃策工作內容、略彙整各部門編寫之工作職責並做修訂  

14. 指導其單位成員編寫行政程序以協助各部門行政作業運作順暢  

15. 協助高層協調各社區與所屬人員，落實公司規章制度，確保上情下達，下情上達  

16. 塑造企業形象及環境，使員工有強大凝聚力、感召力、引導力、約束力，增加員對企業信任感、榮譽感  

17.總務行政管理、工務、水、電、工程維修等實務工作

1. 執行管理委員會之決議  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務  

3. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護  

4. 維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險  

5. 操控照明、取暖、空氣調節及通風設備  

6. 處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為  

7. 保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告  

8. 收發文件  

9. 接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全  

10. 準備管委會開會事宜  

11. 樓面管理與服務、廠商連繫與開發  

12. 商品管理與人員管理訓練  

13. 負責全社區組織架構設計、總務計劃策工作內容、略彙整各部門編寫之工作職責並做修訂  

14. 指導其單位成員編寫行政程序以協助各部門行政作業運作順暢  

15. 協助高層協調各社區與所屬人員，落實公司規章制度，確保上情下達，下情上達  

16. 塑造企業形象及環境，使員工有強大凝聚力、感召力、引導力、約束力，增加員對企業信任感、榮譽感  

17.總務行政管理、工務、水、電、工程維修等實務工作

1.行政事務資料建檔 

2.執行管委會交辦事項 

3.社區財報製作 

4.設備維護廠商監督 

5.安全門禁管理 

6.住戶生活服務協理

1.本職務為擔任高級社區物業管理工作。  

2.具飯店俱樂休閒事業或相關社區實務經驗佳。  

3.具有物業經理之相關證照及經驗優先錄取。  

4.工作時間彈性，但需與公司先確認。  

5.需具一般電腦文書作業系統及會計基礎概念。  

6.本公司有強大之工作支援性與人員教育訓練。  

7.免費培訓升為物業經理之專業知識。  

8.公司定期參與工會舉辦團體物業經理之報考相關證照。  

9.公司之薪資福利待遇佳，值得您選擇！  

10.無論是否已有經驗者，一律需配合公司由基層人員試用開始，  

﹝試用期依面議為準﹞以充份了解公司之型態與管理模式！  

11.若有相關之證照﹝防火管理人及總幹事證照﹞請影印一份攜帶至本公司。

1. 主導落實執行商辦大樓的管理辦法及相關規章制度，確保日常運營符合規範。  

2. 規劃並召開大樓相關例會，準備會議資料及執行會議決議事項。  

3. 確保設施設備的修繕及維護事項有效進行，與維修團隊合作解決設施問題。  

4. 規劃財務管理，審核財報，並進行年度預算規劃及相關財務需求分析。  

5. 提升大樓服務品質，制定並執行客戶服務標準，維持與租戶良好互動與關係。  

6. 熟悉保全及樓宇管理相關法規，主導應對危機處理及緊急事件管理。  

7. 運用相關電腦軟體與大樓管理系統來制定高效的運作流程及數據分析。  

歡迎有志在商辦大樓管理及服務範疇發展的您加入我們，立即投遞履歷，期待您的加入！

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班地點:以居住地及工作條件做派任。(桃園,南崁,中壢,青埔,林口,竹苗,北區)

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作符合規範  

2. 規劃及審核社區管理辦法，提昇管理效能  

3. 審閱財報並負責財務管理及預算規劃，確保社區財務穩健運作  

4. 推展社區行政、清潔、警衛及修繕事項工作，維護設施和公共安全  

5. 提供危機處理與應急管理方案，快速有效解決突發事件  

6. 應用相關電腦軟體與管理系統，提升工作效率與精確性  

7. 確保社區服務品質，維持良好的客戶服務態度與住戶滿意度  

歡迎加入我們的團隊，攜手共創高品質的社區管理服務，期待您的加入！

1. 召開社區管理會議，準備會議資料並徹底執行會議決議事項。  

2. 指揮及監督屬下員工，推動社區管理工作與業務執行。  

3. 規劃並審核財務預算與支出，確保資金運作透明與穩定。  

4. 制定設備維護計畫，監管環境維護和安全相關工作。  

5. 主持社區事務處理，負責與業主及相關人員溝通協調。  

6. 維護社區全體營造計畫，打造安全舒適的居住環境。  

7. 執行所屬員工的培訓、效能考核及獎懲制度，提升團隊效率。  

8. 處理緊急事故與社區危機，制定應變措施，確保住戶安全。

1.執行社區管委會之決議 

2.社區公共事務服務 

3.社區公共設施管理 

4.建物設備檢查及廠商修繕監督 

5.人員督導指揮 

6.社區財務報表製作 

90戶小社區 1月底交接實習 2月1日可上班佳

工作內容 

1.具有總幹事事務人員證照及相關經驗  

2.門禁管制，以及來賓訪客的接待、登記、張貼公告  

3.負責通知連絡公共設備的修繕  

4.處理客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為  

5.執行公共設施的各項使用管理辦法  

6.協助召開定期或不定期的住戶管理會議  

7.處理物業財務收支款 

8.協助企劃大樓消防及防災等講習及演練  

9.協助協調相關公共管理服務事物之計畫擬稿、呈核、文書業務，並作建檔管理之處理

1.執行管委會之決議 

2.財報製作 

3.每月開管委會會議

一、經理稟承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。 

二、經理為現場服務人員之主管，負責人事考核、督導與人員訓練。 

三、經理對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任，確實保四、持社區的正常運作。並訓練、指派服務人員分工執行。 

五、經理必須以社區利益為考量，對設備儀器的維護保養，與合格之六、廠商尋求對社區最有利之方式進行。 

對住戶所託付之事項，經理必須親自或指派專人做即時且必要的服務。 

七、對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。 

八、其他有關俱樂部活動的規劃與協助相關人員之事宜。 

九、每日例行工作事項 : 

1.服務人員出勤督導。 

2.例行人員工作訓練。 

3.社區環境與社區安全檢查。 

4.移交待辦事項的追蹤與執行。 

5.公告張貼前的審核。 

6.住戶委託事項的處理與回報。 

7.零用金帳目的審核。 

8.管委會交辦事項的進度檢討。 

9.收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。 

10.工作日誌的製作及審核。 

十、其他管委會及住戶交辦事宜。

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區運作符合相關規範  

2. 召開會議及準備必要的會議資料，並執行決議事項  

3. 規劃和審核社區管理辦法，推展行政、清潔、警衛及維修工作  

4. 財報審核及財務管理，進行年度預算規劃與追蹤  

5. 制訂與管控修繕事項，確保社區設施運作正常  

6. 熟悉保全與樓宇管理法規，協助解決社區相關問題  

7. 運用相關電腦軟體及管理系統，優化社區管理效率  

歡迎加入家福部，一起為社區提供更完善的服務，期待與您共創亮眼成績！立即投遞履歷！

1. 執行管委會之決議事項 

2. 執行區大會之決議事項 

3. 協助監督協力廠商工作效能 

4. 處理住戶反應事項 

5. 召開管委會議 

6. 召開區分所有權會議 

7. 辦理節慶活動

1.行政事務之規劃、指導及協調。  

2.督導及追蹤社區修繕業務事項。  

3.控制及管理財務支出並有效使用資源。  

4.社區之文書處理。 

5.區大會議籌辦與召開。  

6.區大會議前置行政文書作業 (區分所有人會議簡報、選票製作、會議資料印刷。) 7.協助會後公所報備事務(管理委員會核備)。

1.執行管委會決議事項 

2.行政事務處理 

3.監督各協力廠商 

4.所屬人員監督考核

一、工作內容 

．社區巡檢公共設施給排水、電力、備用電力、空調、消防等系統之檢查與維護 

．巡檢設備預知保養及故障之維修 

．督導外包施工承商進行維修或保養作業 

．排除有關各社區機電之專業諮詢 

．社區或商辦巡檢設備保養業務之推展與執行 

．臨時緊急事故及公司主管交辦事項 

．簡易電腦文書處理 

．主管交辦事項 

二、時間：09:00-18:00 

三、休假：見紅排休 

四、薪資：52,000元 

五、福利 

．勞保、健保(依法投保) 

．年節禮券 

．結婚補助金與結婚禮金 

．生育補助金 

．年終獎金 

．公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

．健康檢查 

．提供制服、不押保證金 

．提供專業教育訓練及核發證照 

．完整的人事管理與升遷制度