《台中市/全區》豪宅物業副理

本職缺需有社區或物業管理經驗、具證照(事務管理人員)： 

1.協助處理案場突發狀況及客訴之問題 

2.協助案場各項會議及活動 

3.案場勤務督勤，人員遴選、調動、排班 

4.督導並教育下屬工作情形及協助 

5.協助業主及上級主管完成其交辦事項 

歡迎來電洽詢並預約面試(請攜帶雙證件親洽面談) 

~期待您的加入~

我們是專注於保全與樓管服務的專業團隊，致力於為社區提供安全、便捷與優質的管理服務。我們的主要服務對象包括住宅社區以及小型商業大樓，確保住戶能夠享有舒適且安心的居住環境。 

工作內容： 

1. 負責執行及落實社區規約與管理辦法，確保社區內的運作秩序。 

2. 規劃、召開社區會議，準備會議資料並記錄重點，執行會議決議事項。 

3. 進行社區環境設施的維修與保養計畫，監督外包廠商的工作品質。 

4. 處理住戶建議與反應的問題，優化社區的服務品質與管理。 

5. 审核财务报表，进行财务规划与预算管理。 

6. 定期檢查社區安全系統，包括監視系統、停車場、消防設施等。 

7. 領導現場管理人員，包括清潔、保全及警衛團隊，確保日常運作順暢。 

8. 在社區發生突發事件時主動介入，並即時處理危機，保障住戶安全。 

我們期待您的加入，成為我們專業團隊的一員，共同為住戶創造最理想的居住環境，立即投遞履歷吧！

1. 執行管委會會議及會議決議事項。 

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。 

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。 

5. 訓練、考核、獎懲所屬員工。

1.協助上級主管完成其交辦事項 

2.傳達上級命令以及希望達成的目標給基層員工 

3.監督基層員工工作情形 

4.教導基層員工給予基層員工需要協助 

5.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 

6.收發文件 

7.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

8.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 

9.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 

10.運送並且保護重要物品 

11.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

公司福利制度： 

（一）工作內容： 

1、具主動、機警、應變、有責任感及服務熱忱及處置之能力。 

A.住戶、貴賓訪客，禮賓接待服務。 

B.門禁安全管理。 

C.車輛進出引導。 

2、大樓管理、防竊作業及處理工作等安全維護工作。 

3、環境安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

4、收發包裹、信件、安全巡邏等事務。 

5、社區駐點，二班制（12H），不輪班。 

6、固定－日班：07:00~19:00。 

夜班：19:00~07:00。 

（二）薪資： 

1、基本薪資：$39,000~$42,500。 

2、休假：Ａ.固定月休８天。 

Ｂ.固定月休７天。 

Ｃ.固定小月休６；大月休７天。 

3、調整薪資：定期實施工作績效考評，依據考評總整成績進行薪資調整。 

（三）公司提供福利： 

1、勞保、健保。 

2、員工團保。 

3、勞退提撥公司負擔6％退休金。 

4、生日蛋糕、生育、婚喪補助金。 

5、工作績效獎金、年節三節獎金或禮券。 

6、介紹獎金、開發獎金、穩場獎金。 

（四）提供專業在職教育訓練： 

1、人員派駐前完成專業職前訓練。 

2、每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 

3、保全人員一年最少需受訓48小時以上。 

（五）人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。 

發展願景 

公司定期舉辦主管課程，同仁有升遷意願者可報名上課，列培訓主管名單與升遷優勢。

排班輪休制，工作細心負責，需有社區密經驗。 

歡迎有自信心，企圖心的優秀的你加入我們的團隊。 

1.傳達上級命令以及希望達成的目標給基層員工。  

2.監督基層員工工作情形。  

3.教導基層員工給予基層員工需要協助。  

4.人事排班調度。  

5.人事聘任、留任…等人事管理。

歡迎考上證照無經驗想要擔任社區經理人員 

1.櫃台服務,門禁管制 

2.飯店式服務 

3.信件收發 

4.廠商保養接待 

5.觀摩社區處理各項事務 

6.區分所有權大會SOP

1.負責社區督導育成 

2.協助社區經理督導與目標完成續約任務 

3總幹事.社區秘書.保全員清潔員等之督導考核 

4.保全員之教育訓練 

5.緊急狀況之處理與解除 

6.勤務排與督導

不是單一職責，而是整體協調的核心。 

我們正在招募社區經理，統籌高端社區的行政、人員與住戶關係管理，是連結管委會與服務團隊的重要角色。 

這份工作需要你有系統思維，也願意親自處理各類大小事務，維繫住戶信任與社區秩序。 

【職務內容】 

統整社區秘書、安管、清潔等團隊管理與工作安排 

主導住戶溝通、管委會會議協調與需求回應 

規劃年度預算、活動計畫與公告事項 

編製財報初稿、會議記錄與行政報表回報 

執行緊急事件應變與住戶糾紛初步處理 

【我們提供的，是一份充滿挑戰與成就的管理職位】 

正式主管編制，具責任加給與年度績效獎金 

提供公寓大廈與社區管理進修機會 

穩定駐點一案場，晉升機會清晰 

勞健保、三節、活動獎金與專案獎金皆有 

你不需要什麼都知道，但你要有能力協調、安排與判斷。如果你想在專業物業管理的領域深耕，這會是一個穩定、值得投入的機會。 

【證照條件】公寓大廈事務人員證照 

※務必持有上述證照並擁有相關經驗※ 

工作地點：台中市/全區｜高端住宅社區 

誠摯邀請主動投遞履歷或預約面談~

監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

維持住戶公共安全，消除火災、竊盜或其他危險 

操控照明、取暖、空氣調節及通風設備 

處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為 

保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告 

收發文件 

接應訪客，確認來訪人員意圖以確保安全 

準備管委會開會事宜 

樓面管理與服務、廠商連繫與開發 

商品管理與人員管理訓練 

◆保全人員須符合保全業法任用資格且無特定前科。求職者面試得自備良民證，或待公司送交主管機關查核。

一、經管案場人員應徵、派任、輔導、督勤 

二、經管案場會議出席管制作業 

三、異常狀況處理 

四、對業主承諾及履約事項之執行情形 

五、對經管案場之輔導、監督及稽核執行情形 

六、公司內部行政作業（薪資作業。排班作業。請款作業。合約管理） 

七、參與總公司安排之各項教育訓練課程

1. 清潔員招募、排班 

2. 案場工作指導 

3. 業主溝通事宜 

4. 案場回饋事項 

5. 現場駐點清潔人員管理 

6. 辦公室內部文書作業