社區經理(竹北市)

1. 落實執行社區規約及管理辦法，確保社區正常運作。  

2. 規劃及審核社區管理辦法，召開會議並準備相關會議資料，執行會議決議事項。  

3. 推展並監督社區行政、清潔、警衛、維修等工作的執行品質。  

4. 進行財報審核及進行財務管理和預算規劃工作，確保社區資金運用效率。  

5. 管控修繕事項，監督社區設施設備的維護與管理，確保運作正常。  

6. 運用相關電腦軟件和管理系統，進行數據統整及管理作業，提升工作效率。  

7. 了解保全和樓宇管理法規，確保社區服務符合規範並提供高品質的客戶服務。  

歡迎加入我們的團隊，致力於為社區營造安全、和諧的居住環境，我們期待您的加入！立即投遞履歷吧！

一、召開會議並且執行會議決議之事項。  

二、指揮監督所屬員工推行會務及業務。  

三、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

四、處理社區事務及負責相關人員之溝通協調。 

備註： 

一、勞健保及6％提撥等依法規辦理。 

二、特別休假等依法規辦理。

勤務督導、幹部 

1. 支援各社區現場保全勤務，確保值勤紀律。 

2. 協助新進保全人員教育訓練、現場帶教及適任性觀察。 

3. 配合公司調度，支援臨時代班、突發狀況及重要活動勤務。 

4. 執行巡邏、交接、異常通報與初步應變處理。 

5. 協助主管進行現場管理、問題回報與改善建議。 

6. 督導或管理幹部之培訓人選。

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。  

2. 召開會議並執行會議決議事項。  

3. 警衛安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。  

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。  

5. 執行公共設施的各項使用管理辦法。

1. 提供管委會全方位的整體性大樓綜合管理服務，及住戶生活服務等業務規劃執行。  

2. 召開會議並執行會議決議事項。  

3. 安全管理、監督廠商設備維護、清潔環保工作。  

4. 處理社區行政事務、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項規劃與執行。  

5. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 

6. 社區櫃台事務處理。 

7. 月休8日。

1. 執行醫院出入口安全管制，檢查人員及物品進出，並核實身分及許可權限。  

2. 操作並維護門禁系統，確保進出紀錄準確與系統運行穩定。  

3. 監視監控設備畫面，定時巡查大樓內外公共區域，發現異常即時報告。  

4. 配合醫院駐警保全處理各類突發情況，提供現場支援與安全防護。  

5. 定期檢查消防設備及安全通道，確保設施功能正常並符合安全規範。  

6. 在醫院內外環境執行流動巡邏，維護周邊治安並降低潛在安全風險。  

7. 準確記錄每日執勤情況，撰寫巡邏與事件報告供安全審查使用。  

8. 提供醫院訪客及員工協助服務，妥善應對問題並維持良好秩序。

一、召開會議並且執行會議決議之事項。  

二、指揮監督所屬員工推行會務及業務。  

三、規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

四、處理社區事務及負責相關人員之溝通協調。 

備註： 

一、勞健保及6％提撥等依法規辦理。 

二、特別休假等依法規辦理。

1.召開會議並執行會議決議事項。  

2.指揮/監督/管理/訓練-所屬員工之各項工作之執行進度。  

3.管理中心檔案之建置及維護。  

4.管理辦法之制訂及修整。  

5.公共區域修繕、維護暨廠商聯繫事宜等等。 

6.帳務催收及處理作業。 

7.業主/住戶/管委會臨時交辦事項。

1.召開會議並執行會議決議事項。  

2.指揮/監督/管理/訓練-所屬員工之各項工作之執行進度。  

3.管理中心檔案之建置及維護。  

4.管理辦法之制訂及修整。  

5.公共區域修繕、維護暨廠商聯繫事宜等等。 

6.帳務催收及處理作業。 

7.業主/住戶/管委會臨時交辦事項。

一、工作內容 

（一）大樓巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作。 

（二）監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護。 

（三）針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險。 

（四）環境安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

*櫃檯(收發包裏信件、防疫管制等)/中控 

*無外哨 *不需久站 

二、上班時間 : 夜班 19:00~7:00 

三、休假: 月排休6-7日 

四、薪資: 44787元(288h) 

五、公司福利 

（一）勞保、健保(依法投保) 

（二）團體人壽險、意外險 

（三）年節獎金或禮券 

（四）結婚補助金與結婚禮金 

（五）生育補助金 

（六）年終獎金 

（七）公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

（八）健康檢查 

（九）提供制服、不押保證金 

（十）提供專業教育訓練及核發證照 

（十一） 完整的人事管理與升遷制度

1.研擬社區年度專案規劃、具有社區總體營造經驗。 

2.執行與追蹤各項社區管理事項及年度活動會議。 

3.執行社區管委會各項管理制度，以符合經營管理之需求。 

4.具有「總幹事證照」、具電腦文書作業能力。 

5.上班時間依社區需求訂定。(多為10:00-19:00/11:00-20:00為主)

1. 負責巡邏建築物及其周遭環境，監控安全系統，並應對各種安全警報與緊急情況，確保人員與財產安全。  

2. 監督與管理建築及其設備的清潔、維護與修繕工作，確保建築設施運作正常以及環境整潔。  

3. 擔任與住戶或租戶間的溝通橋樑，處理客訴並滿足住戶需求，提供高品質的客戶服務。  

4. 管理與培訓保全、清潔人員及相關的作業流程，確保人員專業與工作效率。  

5. 負責物業運作的規劃，執行及改善計劃，並遵循建築安全與消防法規，保障社區營運安全性。  

6. 負責社區財務的管理與預算規劃，包括財報審核，維持資金收支狀況透明與穩定。  

7. 准備並執行例行會議與管理報告，協助社區的議事決策以及執行相關會議的落實事宜。  

加入我們，共創更美好的社區生活與管理品質！期待您的加入！

※社區管理服務中心所屬員工之管理整合、督導、考核等事宜。 

※各項計畫之擬稿、呈核、印發、紀錄及文書行政事務處理與保管。 

※召開『區分所有權人大會』、『管理委員會』，並執行其決議事項及主任委員之交辦事項。 

※管理委員會所用各項物品之申請採購事宜。 

※聯繫協調整合社區內外公共管理服務事宜。 

※公共事務之興革與改善建議。 

※緊急事故之應變處裡，並立即回報管理委員會及公司。 

一、公司提供福利: 

1.勞保、健保，勞退提撥金生日禮金等。 

2.績效獎金，年節禮品，介紹獎金，開發獎金等。

1.各案場保全勤務調度。  

2.督勤、稽核和相關教育訓練作業。  

3.配合案場緊急狀況勤務支援。 

4.需會操作電腦。

1.執行管委會之決議  

2.社區行政文書處理  

3.社區財務(管理費、零用金)等管理  

4.社區修繕、維護..等發包工程業務 

5.落實執行社區規約及管理辦法  

6.執行區分所有權人大會決議事項

職務名稱：總幹事、公寓大廈管理人員、社區經理、社區主任。 

配合社區管委會要求之作業，需管理社區一年以上經驗，具公寓大廈事務管理人員執照，電腦操作及一般文書作業（Word、Excel、PowerPoint），上班時間依社區要求 / 法定休假。

1.本職務為擔任高級社區物業管理工作。  

2.具飯店俱樂休閒事業或相關社區實務經驗佳。  

3.具有物業經理之相關證照及經驗優先錄取。  

4.需具一般電腦文書作業系統及會計基礎概念。  

5.本公司有強大之工作支援性與人員教育訓練。  

6.免費培訓升為物業經理之專業知識。  

7.公司定期參與工會舉辦團體物業經理之報考相關證照。  

8.公司之薪資福利待遇佳，值得您選擇！  

9.無論是否已有經驗者，一律需配合公司由基層人員試用開始，  

﹝試用期依面議為準﹞以充份了解公司之型態與管理模式！  

10.若有相關之證照﹝防火管理人及總幹事證照﹞請影印一份攜帶至本公司。

1. 負責社區團隊人事考核與管理，各項工作任務分派及執行成果驗收。 

2. 行政事務管理、管委會與住戶間溝通協調、環境清潔監督管理。 

3. 依照管理委員會會議決議執行各項決議事項。 

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

4. 執行公共設施的各項使用管理辦法。 

5. 消防/機電/監視系統基本檢點能力。 

6. 管理委員會定期會議召開，並依照規範製作各項會議提報資料。並於會後負責會議記錄製作。 

7. 對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。 

8. 秉承管委會之決議及規約，擬訂社區年度計畫及各項管理與服務作業流程。 

9. 熟電腦操作、智慧型手機操作。公寓大廈建築物管理維護(裝潢施工管理/遷入遷出管理)執行 

10.設備設施管理維護執行與廠商保養維護作業執行督導與考核 

11.每月財務收支狀況審查及各項收入支出憑證審查。 

12.客戶服務作業執行與管理。 

13.社區網站更新作業執行。 

14.代表公司與業主之間溝通橋樑。 

15.業主交辦之工作執行與回覆。 

16.委任案件緊急狀況之處理與應變。 

17.委任案件公共安全及公共安寧管理規劃與執行。 

**具經驗.具備事務公寓大廈管理服務人證照** 

歡迎您加入 廣埕物業　日丰保全 

廣埕公寓大廈管理維護股份有限公司 任聘錄用(物業主任/秘書/保潔員/行政人員)等 

日丰保全股份有限公司 任聘錄用(保全人員/安管員/勤務員)等... 

廣埕萬事通事業有限公司 任聘錄用(秘書/接待/機電員/清潔員)等... 

以上徵才為三家公司為同一關係企業同一負責人，經面試錄用後將依照職務不同分屬不同公司任聘。謹此聲明

■工作項目 

1. 協助社區經理事務處理。 

2. 各項公共事項管理維護及維修保養事宜。 

3. 受理行政事務管理服務暨相關檢修通報服務，授權與社區參建單位廠商代理溝通協調相關事務。 

4. 裝潢管理、公設缺失通報建商修繕。 

5. 協助承租戶進住、退租點交房屋及相關設施、設備。 

6.裝潢、修繕管理經驗 具事務人員證照尤佳 善管理溝通

1.制定社區管理計畫，強化社區資源配置與維護 

2.規劃並執行社區活動，促進住戶互動與共識 

3.主導社區財務管理，包括預算編列及費用監控 

4.與保全團隊合作，提升社區安全防護標準 

5.監督社區公共設施維護，確保正常運作 

6.協調與處理住戶反映問題，增進社區服務品質 

7.負責社區會議召開，準備議程並執行決議事項