台中市-西屯區-朝馬七街-社區經理-日班

1.執行理事會之決議 

2.聘僱與解聘所屬員工 

3.指揮監督所屬員工推行會務與業務 

4.訓練、考核、獎懲所屬員工

1.工作態度積極主動，有責任感，擅長協調溝通，EQ高。 

2.具社區綜合事務管理經驗。 

3.諳電腦文書處理，熟Excel.Word.PowerPoint。 

4.會製作社區財報，會議記錄等 

5.召開會議並執行會議決議事項 

6.規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 

7.規劃社區年度活動與經費預算。 

8.社區合作廠商接洽 處理住戶端問題  

9.帶領現場同仁，完成管委會及公司交付任務。 

10.具公寓大廈事務人員證照、防火管理人證照。 

11.需有物業經理經驗

公司福利制度： 

（一）工作內容： 

1、具主動、機警、應變、有責任感及服務熱忱及處置之能力。 

A.住戶、貴賓訪客，禮賓接待服務。 

B.門禁安全管理。 

C.車輛進出引導。 

2、大樓管理、防竊作業及處理工作等安全維護工作。 

3、環境安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

4、收發包裹、信件、安全巡邏等事務。 

5、社區駐點，二班制（12H），不輪班。 

6、固定－日班：07:00~19:00。 

夜班：19:00~07:00。 

7、禁休假日、上班時間禁止抽菸。 

（二）薪資： 

1、基本薪資：$33,000~$36,000。 

2、休假：Ａ.固定月休８天。 

Ｂ.固定月休７天。 

Ｃ.固定小月休６；大月休７天。 

3、調整薪資：定期實施工作績效考評，依據考評總整成績進行薪資調整。 

（三）公司提供福利： 

1、勞保、健保。 

2、員工團保。 

3、勞退提撥公司負擔6％退休金。 

4、生日蛋糕、生育、婚喪補助金。 

5、工作績效獎金、年節三節獎金或禮券。 

6、介紹獎金、開發獎金、穩場獎金。 

（四）提供專業在職教育訓練： 

1、人員派駐前完成專業職前訓練。 

2、每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 

3、保全人員一年最少需受訓48小時以上。 

（五）人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。 

發展願景 

公司定期舉辦主管課程，同仁有升遷意願者可報名上課，列培訓主管名單與升遷優勢。

1.協助主管完成其交辦事項。  

2.現場代班.督導及調度。  

3.處理及負責人員的溝通協調。  

4.人力招募、排班及教育訓練等相關工作。  

5.參與社區各項會議、活動溝通協調等工作。  

6.社區緊急狀況之協助處理。

1. 召開會議並執行會議決議事項。  

2. 指揮監督所屬員工推行會務與業務。  

3. 規畫財務、安全、環境、設備等管理事項。  

4. 處理社區事務及負責相關人員的溝通協調。  

5. 訓練、考核、獎懲所屬員工。

早、夜班櫃檯事務,主管交代事項,住戶交代事項,包裹掛號處理，協助社區經理處理行政財報事務。

負責社區經營管理一切事宜之監督、指揮、運作及考核， 

並督導現場人員確實遵守社區之政策、塑立與維護社區形象、 

社區經營計畫之擬定、執行、督導及對外代表社區協商、 

教育訓練現場各人員之專業技能。 

1.迎賓、接待、服務-以飯店式方式管理， 

2.熟稔禮賓接待服務。 

3.固定社區駐點，公司不任意調點。 

4.外縣市者提供員工宿舍(中部地區除外) 

本公司秉持說到做到，完善職前專業教育訓練及定期每月教育訓練，強大的後勤支援，本公司只堅持配合建設公司、豪宅、高級住宅或頂級豪宅之經營策略、完善之升遷管道，與王品集團的理念相同，不是家族企業，需要更多的人才，成為物業界第一，調整薪優之效率,與社區品質之堅持，歡迎有企圖心者加入我們的行列,一起努力！ 

※月休8日、享健保/勞保/勞退/忠誠險/團體險/生日禮金/三節獎金。

一、工作內容: 

1.經理稟承管委會之決議及住戶規約，對社區事務的規劃與執行。 

2.經理為現場服務人員之主管，負責人事考核、督導與人員訓練。 

3.經理對社區環境維護、機械設備及安全管制負完全責任，確實保持社區的正常運作。 

4.訓練、指派服務人員分工執行。 

5.經理必須以社區利益為考量，對設備儀器的維護保養，與合格之廠商尋求對社區最有利之 

方式進行。 

6.對住戶所託付之事項，經理必須親自或指派專人做即時且必要的服務。 

7.對於修繕事項，製作會簽單，送請相關委員簽署。 

8.其他有關俱樂部活動的規劃與協助相關人員之事宜。 

二、每日例行工作事項 : 

1.服務人員出勤督導。 

2.例行人員工作訓練。 

3.社區環境與社區安全檢查。 

4.移交待辦事項的追蹤與執行。 

5.公告張貼前的審核。 

6.住戶委託事項的處理與回報。 

7.零用金帳目的審核。 

8.管委會交辦事項的進度檢討。 

9.收集住戶意見表，並予以回覆處理情形。 

10.工作日誌的製作及審核。 

11.其他管委會及住戶交辦事宜。 

三、薪資: 

月休8日，薪資NT$4萬起薪。 

四、公司提供福利 

1.勞保、健保 

2.員工團保 

3.勞退提撥公司負擔6﹪退休金 

4.生日蛋糕、生育、婚喪補助金 

5.績效獎金，年節獎金或禮券 

6.介紹獎金，開發獎金，穩場獎金 

7.外縣市保全安管人員有提供宿舍…….等福利。 

五、提供專業在職教育訓練 

1.人員派駐前完成專業職前訓練。 

2.每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 

六、人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。

1.執行委員會之決議 

2.指揮監督所屬員工推行會務與業務 

3.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 

4.處理住戶不滿事件，並規勸住戶有關喧嘩及濫用公用財物等行為 

5.保存公寓或大廈管理之各項紀錄，並向所有人或經理人提出報告 

6.收發文件 

7.樓面管理與服務、廠商連繫與開發 

8.監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護

1.委員會決議事項執行 

2.住戶反映事項處理 

3.廠商保養修繕事宜 

4.檔案文書處理及歸檔 

5.保全.清潔工作督導 

6.其他交辦事項

公司福利制度： 

（一）工作內容： 

1、具主動、機警、應變、有責任感及服務熱忱及處置之能力。 

A.住戶、貴賓訪客，禮賓接待服務。 

B.門禁安全管理。 

C.車輛進出引導。 

2、大樓管理、防竊作業及處理工作等安全維護工作。 

3、環境安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

4、收發包裹、信件、安全巡邏等事務。 

5、社區駐點，二班制（12H），不輪班。 

6、固定－日班：07:00~19:00。 

夜班：19:00~07:00。 

（二）薪資： 

1、基本薪資：$42,500~$45,500。 

2、休假：Ａ.固定月休８天。 

Ｂ.固定月休７天。 

Ｃ.固定小月休６；大月休７天。 

3、調整薪資：定期實施工作績效考評，依據考評總整成績進行薪資調整。 

（三）公司提供福利： 

1、勞保、健保。 

2、員工團保。 

3、勞退提撥公司負擔6％退休金。 

4、生日蛋糕、生育、婚喪補助金。 

5、工作績效獎金、年節三節獎金或禮券。 

6、介紹獎金、開發獎金、穩場獎金。 

（四）提供專業在職教育訓練： 

1、人員派駐前完成專業職前訓練。 

2、每年定期調訓所有駐點每位同仁，並安排相關專業人士擔任講師。 

3、保全人員一年最少需受訓48小時以上。 

（五）人員任用、薪資加給、升遷、獎懲等，皆訂有完善制度辦法，並經主管機關核准備查。 

發展願景 

公司定期舉辦主管課程，同仁有升遷意願者可報名上課，列培訓主管名單與升遷優勢。

1.擔任責任區各案場協勤事宜。 

2.排定班表。 

3.案廠勤務日、夜督勤。 

4.人力勤務調派。

※聯聚建設旗下公司，專營聯聚建設建案物業管理 

豪宅〝駐點〝保全 

◆ 職務說明 

1. 門禁管制、訪客接待、櫃檯事務支援。 

2. 車道管制指引。 

3. 監管、維護大廈進出安全。 

4. 熟稔禮賓接待服務。 

5. 現場緊急事故立即通報及狀況處理。 

◆【制度、環境】 

1. 月休8天。(國定假日依行政機關天數給休) 

2. 完整教育訓練 

3. 高級工作環境 

4. 特休假依照勞基法 

◆【保險】 

1. 勞保(職災、意外保險)​、健保 

2. 勞退6％提撥 

◆【 補助、福利】 

1. 婚喪喜慶 

2. 生育津貼 

3. 證照考取辦法 

4. 員工團保(職災、意外保險) 

5. 生日禮金&生日餐盒 

6. 例行健康檢查 

7. 原住民父母孝親金、子女教育金 

8. 員工急難救助金 

9. 員工介紹獎金 

10. 年終尾牙餐敘

一、工作內容 

（一）銀行巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作。 

（二）針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險。 

（三）環境安全維護管理、保障客戶生命和財產安全。 

二、上班時間 

日班/07:00-19:00,出勤12H 

夜班/19:00-07:00,出勤12H 

三、休假: 

週休二日,遇紅就休 

四、薪水: 

42,000元/240H 

五、公司福利 

（一）勞保、健保(依法投保) 

（二）團體人壽險、意外險 

（三）年節獎金或禮券 

（四）結婚補助金與結婚禮金 

（五）生育補助金 

（六）年終獎金 

（七）公司負擔6﹪退休金(依實際薪資級距提撥) 

（八）健康檢查 

（九）提供制服、不押保證金 

（十）提供專業教育訓練及核發證照 

（十一） 完整的人事管理與升遷制度

1.熟稔禮賓接待服務，態度親切有禮。  

2.飯店式社區管理工作，住戶生活事務服務。  

3.需具有親和力及服務熱忱，樂於學習上進。  

4.需具一般電腦文書作業系統能力及會計基礎，督導社區完成各項事務。  

5.有飯店俱樂休閒事業或相關主管經驗者佳。  

6.具有物業之相關證照及經驗者佳。  

7.擁有良好溝通協調能力。  

8.月休八天(排班)。  

9.國定假日排休。  

10.依年資給予特休。  

11.享勞健保、年終及團保，公司提撥6％勞退金。  

12.歡迎二度就業。

1.執行社區委員會之決議 

2.督導管理所屬員工(保全員清潔員) 

3.社區財務報表之複審 

4.訓練、考核、獎懲所屬員工 

5.委員會交辦事項之執行

我們是一家專業提供保全樓管及社區管理服務的公司，致力於為我們的客戶提供最優質、最貼心的服務。我們的服務對象以住宅社區、商業大樓及綜合建築空間為主，專注於安全管理、設施設備維護及優化社區品質。 

需具備事務管理證照，有相關工作經驗尤佳。 

工作內容： 

1. 召開住戶委員會會議，準備相關文書資料並執行會議中的決議事項。 

2. 負責管理財務，包括應收帳款管理、社區年度預算規劃及財務報告審核。 

3. 規劃和監管社區安全措施，確保住戶的安全與社區秩序。 

4. 協助處理住戶投訴及問題，並負責與相關單位的溝通協調，提供優質的客戶服務。 

5. 監督社區內建築設施和設備的維修、保養及更新計劃的實施。 

6. 負責全體社區工作人員（如保全、清潔等）的訓練、考核、獎懲及工作指導。 

7. 擔任社區規約與管理辦法的執行者，推進各項管理制度的落實。 

8. 定期檢查社區環境，確保清潔衛生、景觀管理及公共設施符合標準。 

9. 危機事件的管理與應急處理，確保社區正常運作。 

歡迎加入我們的團隊！如果您熱愛社區服務，對大樓管理與住戶互動充滿熱誠，在這裡我們期待您的才能發揮，共創一個更安全、整潔、高效的生活環境！立即投遞履歷，我們期待與您攜手合作！

社區各項行政事務溝通、協調、與執行會議召開

應聘求職線上即時諮詢：Line官方帳號 @790hyfce 

1.熟悉欲銷售之產品、公司規章作業流程 

2.依據公司策略，主動陌生開發與拜訪客戶，配合客戶時間進行簡報 

3.依顧客需求做報價及簽約 

4.顧客售後滿意度維持 (如: 顧客抱怨及問題反應處理、維持顧客對公司及品牌信賴度) 

5.顧客意見回饋以供公司改善參考 

6.定期與主管做業績、績效檢討，回報進度 

7.指導並且協調業務人員銷售技巧 

8.規劃部門預算、部門管理和決定預算支出 

9.瞭解客戶喜好、客戶拜訪與關係維繫、包裝組合主要銷售商品 

10.行銷專案規劃、執行與管理，決定銷售商品的價目表跟議價的空間 

11.協助部屬解決客戶相關問題與業務人員績效的評估 

12.劃分業務區域，立定目標，並幫業務人員建立訓練課程 

13.負責大型客戶或指定專案之業務開發

1.召開會議並執行會議決議事項。 

2.指揮監督所屬員工推行會務與業務。 

3.協助推展大樓/社區物業管理服務 。 

2.須有社區行政管理工作經驗，服務態度主動積極，有領導魅力，擅溝通協調，喜好團隊組織合作。  

3.具事務管理人員等專業證照者。  

4.EXCEL .WORD,P0WERPOINT文書作業。  

5.歡迎有自信,企圖心的優秀朋友加入我們的菁英團隊  

6.善處理同事間人際關係，凝聚向心力，積極主動教育現場同仁。